Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2022.08: $650 → $800 +23%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 28
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- закрытая территория, детская площадка
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- 2 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 220
- Площадь квартир
- 26,8–101,6 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 50%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК NBG Tower в Батуми
ЖК NBG Tower — 28-этажный жилой комплекс застройщика NBG, сданный в 2021 году. Он расположен по адресу: 2-й тупик Ангиса, 8, в районе Аэропорт, в 150 метрах от моря. Расположение делает комплекс nbg особенно привлекательным для инвесторов, которые ценят организацию качественного жилого пространства рядом с морем. Все квартиры в жк nbg tower батуми от застройщика проданы, поэтому в настоящее время приобрести жильё можно только на вторичном рынке.
Статус проекта и история реализации
Комплекс сдан в 3 квартале 2021 года. Все 220 квартир застройщик реализовал, первичные продажи закрыты. Проект завершён, заселение выполнено; сделки заключают частные собственники.
Локация и инфраструктура района
NBG Tower находится в районе Аэропорт по адресу 2-й тупик Ангиса, 8. До моря — 150 м. В пешей доступности расположены Новый бульвар, поющие фонтаны и Дом Юстиции. Рядом с комплексом есть кафе, аптеки, магазины и транспортная развязка, а также торговые центры, где доступна аренда коммерческих площадей. В районе представлены различные торговые объекты, что делает проживание максимально комфортным. До основных городских объектов можно быстро добраться благодаря близости к центру.
Технические характеристики здания
Здание построено по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзоблока — лёгкого и теплоэффективного материала. В доме 28 этажей, высота потолков — 3,0 м. Окна оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Для перемещения между этажами предусмотрены два пассажирских и один грузовой лифт.
Планировки и площади квартир
В комплексе 220 квартир площадью от 26,8 до 101,6 м²: студии, однокомнатные и многокомнатные варианты. На вторичном рынке встречаются квартиры с отделкой «чёрный каркас» — базовой предчистовой подготовкой — и «белый каркас» с завершённой отделкой. Выбор зависит от предпочтений покупателя и состояния конкретной квартиры.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Варианты отделки |
|---|---|---|
| Студии | от 26,8 | чёрный каркас, белый каркас |
| Однокомнатные | от 45,2 | чёрный каркас, белый каркас |
| Двухкомнатные | от 63,5 | чёрный каркас, белый каркас |
| Трёхкомнатные | до 101,6 | чёрный каркас, белый каркас |
Динамика цен и вторичный рынок
Первичные продажи завершены, поэтому цены на квартиры в ЖК NBG Tower формируются на вторичном рынке. По имеющимся данным, цена за м² выросла на 150 долларов: с $650 в марте 2019 года до $800 в августе 2022 года. Текущие nbg tower цены зависят от конкретной квартиры, её этажа, планировки и состояния.
Условия покупки и ипотечные программы
Купить квартиру в NBG Tower можно у собственника на вторичном рынке: все лоты от застройщика проданы. Для финансирования сделки доступна ипотека TBC Bank с первоначальным взносом от 15%, ставкой от 9.9% годовых и сроком кредита до 240 месяцев. Сделку можно оформить дистанционно через уполномоченного представителя.
Порядок покупки из-за рубежа:
- Выберите квартиру, которую продаёт собственник.
- Заключите договор купли-продажи с участием нотариуса.
- При необходимости подайте заявку на ипотеку в TBC Bank.
- Переведите средства и зарегистрируйте право собственности в Агентстве реестров. Регистрация занимает 1–2 рабочих дня.
Правовые аспекты и налоги
Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; ограничения касаются только сельхозземель. Право собственности регистрируется в Агентстве реестров за 1–2 рабочих дня. Налог на недвижимость составляет 0.8% – 1% от кадастровой стоимости, если она превышает 100 000 лари. Объекты дешевле этого порога налогом не облагаются.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Недвижимость связана с рисками, поэтому перед покупкой рекомендуем проконсультироваться с независимым финансовым или юридическим советником.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в ЖК NBG Tower напрямую от застройщика? Нет. Комплекс сдан в 2021 году, все квартиры от застройщика проданы. Предложения доступны на вторичном рынке.
Какая технология строительства использована в NBG Tower? Здание построено по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзоблока.
Как иностранцу оформить сделку? Для покупки нужен заграничный паспорт. Регистрация права собственности в Агентстве реестров занимает 1–2 рабочих дня.
Доступна ли ипотека? Да. TBC Bank предоставляет ипотеку на вторичном рынке с первоначальным взносом от 15% и ставкой от 9.9%.