Дома и сроки сдачи
домов: 6Характеристики
- Этажность
- 2
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 300м
- Отделка квартир
- черный каркас, полный ремонт
Введение: ЖК Monte Villa Makhinjauri и его отличие от других проектов
ЖК Monte Villa Makhinjauri в Батуми — это комплекс из 6 двухэтажных вилл на ул. Давида Агмашенебели, 58, построенный застройщиком Monte Villa, расположенный в удобном месте недалеко от центра города и в шаговой доступности от пляжа. Каждая вилла отличается продуманной планировкой с жилой площадью, обеспечивающей комфортное проживание. Важно не путать его с другим объектом — проектом «Villa Makhinjauri» от компании Villa Construction. Этот проект — отдельный жилой комплекс, и информация о нём не относится к Monte Villa Makhinjauri.
Описание и статус ЖК Monte Villa Makhinjauri
ЖК Monte Villa Makhinjauri — это комплекс из 6 двухэтажных домов (Villa 1–6), расположенных по адресу ул. Давида Агмашенебели, 58, в районе Махинджаури, Батуми, всего в нескольких километрах от центра батуми и с удобным транспортным сообщением с другими городами региона. Проект реализован застройщиком Monte Villa. Все дома сданы в эксплуатацию под ключ. На текущий момент все квартиры от застройщика в жк монте вилла махинджаури проданы. Доступные предложения — на вторичном рынке, где можно найти готовые варианты в комплексе villa различной планировки. Координаты комплекса: 41.66979, 41.69529.
Технические характеристики и варианты отделки
ЖК Monte Villa Makhinjauri построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает сейсмостойкость зданий до 9 баллов по шкале MSK-64. Квартиры в комплексе сдавались в двух вариантах: «чёрный каркас» или с полным ремонтом. Первый включает возведённые стены, стяжку пола и разводку коммуникаций без чистовой отделки — подходит для покупателей, которые хотят реализовать свою планировку и готовы потратить несколько дней на выбор материалов. Полный ремонт означает готовое жильё с завершённой внутренней отделкой, где новый владелец может просто въехать и начать жить. Ниже — сравнение вариантов.
| Характеристика | Чёрный каркас | Полный ремонт |
|---|---|---|
| Стены | Возведены | Готовы под мебель |
| Пол | Стяжка | Чистовое покрытие |
| Коммуникации | Разведены по квартире | Подключены к розеткам и приборам |
| Потолки | Черновые | Выровнены и окрашены |
| Подходит для | Самостоятельной отделки | Сразу после заселения |
Варианты планировок в Monte Villa Makhinjauri адаптированы под оба типа сдачи — при выборе «чёрного каркаса» можно менять конфигурацию помещений в пределах этажа.
Инфраструктура и расположение в Махинджаури
ЖК Monte Villa Makhinjauri находится в районе Махинджаури, Аджария, по адресу ул. Давида Агмашенебели, 58. Комплекс расположен в 300 метрах от Черного моря, координаты — 41.66979, 41.69529. Район Махинджаури известен термальными источниками и субтропическим микроклиматом. Внутри комплекса — бассейн, наземный паркинг и благоустроенный двор.
Цены и условия покупки на вторичном рынке
Все квартиры в ЖК Monte Villa Makhinjauri от застройщика Monte Villa проданы. Доступные предложения — только на вторичном рынке недвижимости. Актуальную стоимость сделок уточняйте напрямую у собственников или через лицензированных риелторов. Цены зависят от состояния виллы, этажа и вида — данные по конкретным сделкам отсутствуют в открытых источниках.
Как купить квартиру в ЖК Monte Villa Makhinjauri
Чтобы купить квартиру в ЖК Monte Villa Makhinjauri, начните с поиска предложения на вторичном рынке — все объекты от застройщика Monte Villa уже проданы. Дистанционная покупка возможна: сделка оформляется по загранпаспорту, без необходимости присутствия в Грузии. Убедитесь, что участок имеет кадастровый номер — для комплекса это 22.21.09.631, 22.21.09.632, 22.21.09.633 или 22.21.09.634. Перед сделкой проверьте юридическую чистоту объекта через публичную кадастровую карту napr.gov.ge.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Каждый объект в ЖК Monte Villa Makhinjauri имеет кадастровый номер: 22.21.09.631, 22.21.09.632, 22.21.09.633, 22.21.09.634 — это подтверждает юридическую чистоту и возможность официальной регистрации права собственности. При покупке взимается государственная пошлина, а при последующей перепродаже возможен налог с разницы стоимости. Информация не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом.
FAQ: Ответы на частые вопросы о Monte Villa Makhinjauri
Сколько домов в ЖК Monte Villa Makhinjauri? В комплексе 6 двухэтажных домов (Villa 1–6), все сданы в эксплуатацию.
Как далеко от Monte Villa Makhinjauri до моря? Расстояние до Черного моря — 300 метров.
Можно ли купить квартиру в Monte Villa Makhinjauri от застройщика? Все квартиры от застройщика Monte Villa проданы. Доступны варианты на вторичном рынке.
В каком виде сдаются квартиры? Квартиры сдавались в двух вариантах: чёрный каркас (стены, стяжка, коммуникации без отделки) или с полным ремонтом.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в этом комплексе? Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Вид на жительство не требуется.
Где находятся кадастровые номера участков Monte Villa Makhinjauri? Кадастровые номера участков: 22.21.09.631, 22.21.09.632, 22.21.09.633, 22.21.09.634. Проверить можно на публичной кадастровой карте napr.gov.ge.