Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-07-134-комнатные
3-комнатные виллы
4-комнатные виллы
В наличии: 8 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная вилла | Viila 3 | — | 201,9 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $242 280 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | — | 218,8 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $262 560 | $1 200 | в продаже | |
| 3-комнатная вилла | — | 227,2 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $272 640 | $1 200 | в продаже | |
| 4-комнатная вилла | — | 225,7 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $270 840 | $1 200 | в продаже | |
| 4-комнатная вилла | — | 228,1 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $273 720 | $1 200 | в продаже | |
| 4-комнатная квартира | Viila 4 | — | 231,3 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $277 560 | $1 200 | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Viila 1 | — | 244,8 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $293 760 | $1 200 | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Viila 2 | — | 249,9 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $299 880 | $1 200 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.02 по 2026.07: $1 200 → $1 200 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 4Характеристики
- Этажность
- 3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3,0 м
- Количество квартир
- 8
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 6 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Villa al Mare в Батуми
ЖК Villa al Mare — новостройка в Батуми (Грузия), а не гостиница, идеально подходящая для отдыха у моря. Комплекс расположен в районе Махинджаури по адресу: 3-й переулок Маркоза Ачарели, 44, в непосредственной близости от пляж. Застройщик — Makhinjauri Building, альтернативное название проекта — Гантиади Виллас. В состав комплекса входят четыре трёхэтажных дома Villa 1–4, построенных по монолитно-каркасной технологии, каждый из которых напоминает уютный коттедж. Особенно популярен комплекс в летний сезон, когда в июль многие семьи выбирают эти апартаменты для проживания.
Локация и инфраструктура района
Комплекс находится в Махинджаури, в 100 метрах от побережья — отличным выбором для тех, кто ценит удобное место проживания. Район сочетает близость к морю с относительной тишиной; здесь есть жилые дома, школы, магазины и местные кафе, где хозяева заведений радушно встречают гостей. Окружение преимущественно малоэтажное, рядом расположены зелёные зоны, и не случайно каждый отзыв отмечает спокойную атмосферу этого района.
До центра Батуми — около 10 минут на транспорте. Поблизости проходит основная трасса, по которой удобно добираться до городской инфраструктуры.
Архитектура и характеристики комплекса
В комплекс входят четыре трёхэтажных дома Villa 1–4. Они построены по монолитно-каркасной технологии, высота потолков — 3,0 м. Квартиры предлагаются с отделкой в вариантах «чёрный каркас», «белый каркас» или с полным ремонтом. Проект расположен в живописном районе, откуда открываются виды на Алупка и чистая морская даль, а близость к курортным зонам, таким как Аль-Маре, делает это место особенно привлекательным для покупателей недвижимости.
На территории предусмотрены двор, бассейн и наземный паркинг. До побережья — 100 метров.
Планировки и стоимость квартир
В ЖК Villa al Mare предлагают квартиры и виллы площадью от 201 м². В продаже есть 3-комнатные и 4-комнатные варианты, в том числе трёхэтажные виллы с террасами на крыше. Стоимость начинается от $1 200 за м², минимальный порог входа — $242 280.
| Тип квартиры | Площадь | Количество спален | Цена от |
|---|---|---|---|
| 3-комнатная квартира | 201.9–227.2 м² | 2 | $242 280 |
| 4-комнатная вилла | 225.7–249.9 м² | 3 | $270 840 |
Типовые планировки соответствуют указанным параметрам. Предложения актуальны на дату публикации.
Условия покупки и финансирование
Купить квартиру в ЖК Villa al Mare можно в рассрочку от застройщика или с ипотекой TBC Bank. Для рассрочки нужен первый взнос от 30%; срок — до 6 месяцев. Ипотека предоставляется по ставке от 9,9% на срок до 20 лет. Оба варианта доступны резидентам и нерезидентам Грузии на стандартных условиях.
Порядок оформления: выбрать квартиру, внести первый взнос или подать документы в банк, затем подписать договор долевого участия.
Ход строительства и сроки сдачи
ЖК Villa al Mare в Батуми сдан в эксплуатацию. Все корпуса — Villa 1, Villa 2, Villa 3 и Villa 4 — были сданы во 2 квартале 2026 года. Застройщик проекта — Makhinjauri Building.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить квартиру в ЖК Villa al Mare дистанционно? Да. Застройщик Makhinjauri Building позволяет оформить сделку удалённо при наличии нотариально заверенной доверенности.
Какие документы нужны для покупки? Паспорт, вид на жительство (если есть), ИНН и подтверждение дохода при выборе ипотеки.
Предусмотрена ли рассрочка? Да, застройщик предлагает рассрочку при первоначальном взносе от 30% на срок до 6 месяцев.
Какие условия ипотеки в TBC Bank? Ставка — от 9,9% годовых, срок — до 20 лет.
Что входит в стоимость квартиры? Цена начинается от $1 200 за м² и зависит от этажа и планировки.