ЖК Middle House в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: ЖК Middle House в Батуми

ЖК Middle House в Батуми — жилой комплекс компании Like House по адресу ул. Селима Химшиашвили, 32, 40, 42, в районе Багратиони. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2018 году и входит в число успешно реализованных проектов застройщика, включающих как жилые новостройки, так и объекты коммерческой недвижимости с подземным паркингом. Квартиры от застройщика уже проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке.

Расположение и инфраструктура района

Middle House расположен в районе Багратиони — одном из центральных микрорайонов Батуми. До моря отсюда можно дойти за 10–15 минут. Рядом находятся Парк 6 мая и здание мэрии, а в шаговой доступности — школы, детские сады, супермаркеты, цирк и дельфинарий. Поблизости также есть остановки общественного транспорта и подземный переход. В последнее время район активно развивается, ведется строительства новых объектов инфраструктуры, а подробную информацию о доступных квартирах можно найти на официальной страницу проекта.

Транспортная доступность и удаленность от моря

Расстояние от ЖК Middle House до побережья Чёрного моря составляет 1,2 км. До пляжа можно добраться пешком или на общественном транспорте. Остановки находятся рядом с ул. Селима Химшиашвили, откуда удобно выехать в центр Батуми и к основным магистралям города. В пешей доступности также расположены Парк 6 мая и мэрия.

Архитектура и технические характеристики

ЖК Middle House состоит из трёх домов переменной этажности — 16, 20 и 21 этаж. Здания сданы в 2018 году и построены по монолитно-каркасной технологии: каркас заполнен, снаружи предусмотрено утепление. Такая конструкция позволяет менять планировку с учётом расположения несущих стен. Этажность домов понижается от одного здания к другому; на верхних этажах открываются панорамные виды.

Квартиры передаются в состоянии «черный каркас». Для рынка Грузии это стандартный вариант отделки: владелец может самостоятельно спроектировать внутреннее пространство и выбрать материалы для ремонта.

Планировочные решения и площади квартир

Площадь квартир в ЖК Middle House — от 41 до 120 м². В этом диапазоне представлены студии, а также двух- и трёхкомнатные варианты. Квартиры передаются в состоянии «черный каркас», поэтому будущий владелец может адаптировать интерьер под свои задачи. Высота потолков составляет 3,0 метра; пространство можно зонировать с учётом выбранной планировки. Варианты middle house планировки зависят от конкретной квартиры.

Статус продаж и стоимость недвижимости

Все квартиры от застройщика в ЖК Middle House в Батуми проданы. Сейчас предложения появляются только на вторичном рынке — от собственников или через риелторов. Средняя стоимость квадратного метра зависит от рыночных сделок и может меняться, поэтому актуальную цену следует уточнять по конкретному объекту. Если вы хотите купить квартиру в жк middle house, ищите предложения о перепродаже у собственников или обращайтесь к проверенным риелторам. Цены на жк middle house определяются сделками между частными лицами.

Застройщик и юридические аспекты покупки

ЖК Middle House в Батуми построила компания Like House. Первичные предложения от застройщика полностью реализованы, поэтому покупка возможна на вторичном рынке. Иностранцы могут приобрести недвижимость в Грузии по заграничному паспорту, дополнительные разрешения не требуются. Право собственности регистрируется в Доме юстиции.

Как приобрести квартиру дистанционно

Купить квартиру в ЖК Middle House на вторичном рынке можно дистанционно. Иностранцу понадобится заграничный паспорт; если сделку от его имени проводит представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Сначала выбирают квартиру, затем проверяют её кадастровый номер и наличие обременений через публичную кадастровую карту Грузии. После этого заключают предварительный договор и вносят задаток.

Окончательный расчёт и регистрацию права собственности проводят в Доме юстиции. При нотариальном сопровождении документы можно подать дистанционно. Размер госпошлины за регистрацию уточняют в Доме юстиции Грузии на момент сделки.

Правовые аспекты и налоги (Compliance)

Иностранцы могут купить квартиру в ЖК Middle House в Батуми по заграничному паспорту. Право собственности регистрируется в Доме юстиции. Налог на недвижимость для физических лиц составляет от 0,1% до 2,5% от кадастровой стоимости, в зависимости от площади. При сдаче квартиры в аренду нерезидент уплачивает налог 5%, если зарегистрирован как «Малый бизнес», или 20% по подоходному налогу.

FAQ: Вопросы и ответы

Квартиры в ЖК Middle House в Батуми от застройщика Like House полностью проданы — сейчас доступны предложения только на вторичном рынке. Жилой комплекс middle House находится на ул. Селима Химшиашвили, 32, 40, 42, в районе Багратиони и включает подземный паркинг для удобства жильцов. Площадь квартир — от 41 до 120 м², высота потолков — 3,0 м. Комплекс middle House сдан в 2018 году и является одним из успешных проектов застройщика Like House, квартиры передаются в состоянии «черный каркас», поэтому владелец может самостоятельно спланировать ремонт. Иностранцы могут купить жильё по заграничному паспорту; сделку можно оформить дистанционно через Дом юстиции Грузии.