ЖК Mardi City Center в Батуми

О жилом комплексе Mardi City Center

ЖК Mardi City Center в Батуми — многофункциональный комплекс из трёх 20-этажных жилых блоков A, B и C и 4-этажного торгово-развлекательного центра, предлагающий престижную недвижимость с видом на море и горы в одном из самых динамично развивающихся районов в городе. Проект реализует Mardi Holding. В нём предусмотрено 320 квартир площадью от 22 до 124,6 м². Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии; сдача запланирована на 4 квартал 2028 года. Адрес комплекса — ул. Александра Пушкина, 33, район Багратиони.

Концепция и статус проекта

Три жилых блока объединены общей инфраструктурой и концепцией многофункционального комплекса, расположенного в одном из перспективных районов Грузии с удобным доступом к аэропорта. Для строительства используют монолитно-каркасную технологию и пемзоблоки. В проект также входит 4-этажный торгово-развлекательный центр с террасой для отдыха жителей. Всего в Mardi City Center предусмотрено 320 квартир площадью от 22 до 124,6 м², что делает комплекс привлекательным объектом для инвестиций. Завершить строительство планируют в 4 квартале 2028 года.

Застройщик Mardi Holding

Проект реализует Mardi Holding — девелопер, работающий над ним с 2017 года и имеющий опыт продаж элитные объектов недвижимости в Тбилиси. В комплексе применяют монолитно-каркасную технологию, рассчитанную на повышенную сейсмостойкость, что важно для региона Аджарии. Предусмотрено подключение к центральным коммуникациям, включая газификацию, а также планируется торговый центр на первых этажах зданий.

Расположение и район Багратиони

Mardi City Center находится по адресу ул. Александра Пушкина, 33, в центральном районе Багратиони, где представлена разнообразная жилая недвижимость. В районе работают школы, аптеки и продуктовые магазины, есть остановки общественного транспорта. Расстояние до Чёрного моря составляет 600 метров; до набережной и знаменитого батумского бульвара можно дойти пешком за 10–12 минут. Улица Пушкина соединяет проект mardi с основными городскими магистралями, включая проспект Авлабари и улицу Чавчавадзе.

Адрес и транспортная доступность

Комплекс расположен на ул. Александра Пушкина, 33. Рядом проходят автобусные и маршрутные маршруты, связывающие район с основными точками Батуми. Подъезд к зданию предусмотрен с улицы Пушкина, въезд в подземный паркинг — с прилегающих улиц.

Объекты инфраструктуры в пешей доступности

В районе Багратиони есть школы, аптеки, продуктовые магазины и парковые зоны. До набережной Батуми — около 600 метров, дорога пешком занимает 10–15 минут. Поблизости также расположены остановки общественного транспорта и общественные пространства.

Архитектура и конструктив

Mardi City Center строят по монолитно-каркасной технологии. Такая конструкция обеспечивает устойчивость зданий и повышенную сейсмостойкость, важную для Аджарии. Стены выполнены из пемзоблока: его низкая теплопроводность способствует теплоизоляции, а малый вес снижает нагрузку на каркас. Монолитный каркас формируют за счёт непрерывного армирования и заливки бетона.

Монолитно-каркасная система и материалы

В комплексе применяют монолитно-каркасную схему, рассчитанную на повышенную сейсмостойкость. Стены из пемзоблока имеют низкую теплопроводность и небольшой вес, что снижает нагрузку на несущий каркас. Такое сочетание материалов способствует теплоизоляции и позволяет возводить этажи без потери прочности.

Фасадные решения и остекление

Фасады Mardi City Center облицованы материалами, устойчивыми к влажному климату Батуми. В проекте предусмотрены крупные панели остекления, пропускающие естественный свет. Тип остекления и материалы фасада соответствуют архитектурной концепции комплекса; подробности можно уточнить у застройщика Mardi Holding.

Планировки и характеристики квартир

В Mardi City Center предусмотрено 320 апартаментов площадью от 22 до 124,6 м². Варианты включают студии и квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. Высота потолков — 3,0 м. Планировки охватывают как компактные студии, так и просторные квартиры, поэтому можно подобрать вариант под разные потребности и бюджет.

Типология апартаментов и площади

В комплексе представлены студии и 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 22 до 124,6 м². Такой диапазон включает варианты от компактных апартаментов до просторных четырёхкомнатных квартир.

Варианты отделки: Black Frame и под ключ

Квартиры в Mardi City Center предлагают в двух вариантах отделки: Black Frame и под ключ. Black Frame включает базовую подготовку: выведенные коммуникации, установленные окна и дверные проёмы; отделку стен, пола и потолка покупатель выбирает самостоятельно. Вариант под ключ предполагает чистовую отделку, включая подготовленные стены, напольное покрытие, освещение, сантехнику и кухню. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года, поэтому покупатель может выбрать между готовой отделкой и самостоятельным участием в оформлении квартиры.