ЖК GM Build Shevchenko в Батуми: цены, планировки и условия покупки

Общая информация о ЖК GM Build Shevchenko

ЖК GM Build Shevchenko — жилой комплекс в Батуми, расположенный по адресу ул. Тараса Шевченко, 10, что делает его одним из привлекательных проектов города с удобным расположением относительно центра и аэропорт Batumi. Проект реализует застройщик GM Build с использованием монолитно-каркасной технологии и современных инженерных решений. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года. В статье представлены характеристики, планировки, условия покупки и правовые аспекты приобретения недвижимости в этом комплексе в Батуми.

Характеристики и инфраструктура проекта

ЖК GM Build Shevchenko строится компанией GM Build по ул. Тараса Шевченко, 10, в Батуми. Технология — монолитно-каркасная конструкция, что позволяет свободно перепланировать квартиры без риска для несущих стен. Это особенно важно при выборе планировки: жильё сдаётся с отделкой «чёрный каркас», без стяжки, штукатурки и разводки коммуникаций, что даёт покупателю контроль над ремонтом. Комплекс включает 12 этажей, благоустроенный двор и пассажирский лифт. Дом располагается на территории с удобной инфраструктурой, а близость к центру города делает здания особенно привлекательными для покупателей. Кадастровый номер участка — 05.28.19.024.

Технология строительства и отделка

ЖК GM Build Shevchenko в Батуми возводится по монолитно-каркасной технологии, что позволяет свободно перепланировать внутреннее пространство без риска для несущих конструкций. Такой подход строительства новостройки обеспечивает дополнительную привлекательность объекта для покупателей, особенно учитывая его расположение на удобном расстоянии от центра города. Отделка выполнена в варианте «чёрный каркас»: включены стены и перекрытия, но без стяжки пола, штукатурки и разводки коммуникаций.

Расположение и окружение

ЖК GM Build Shevchenko находится по адресу ул. Тараса Шевченко, 10, Батуми, Аджария. Локация относится к центральной части города, в шаговой доступности от основных транспортных артерий. Окружение включает жилые кварталы, школы и объекты инфраструктуры. Район характеризуется развитой городской средой — рядом расположены магазины, аптеки, парки и общественный транспорт, что делает его привлекательным как для покупки, так и для сдачи квартир в аренду. Кадастровый номер участка — 05.28.19.024. Координаты: 41.64266, 41.64499.

Планировки и стоимость квартир

В ЖК GM Build Shevchenko в Батуми представлены квартиры с площадью от 88.8 м² до 99.8 м² — доступны трёх- и четырёхкомнатные варианты. Все планировки разработаны с учётом монолитно-каркасной технологии, что позволяет при необходимости изменить внутреннюю конфигурацию без ущерба для несущих стен. Балконы включены в каждую модель. Цена за квадратный метр — от $1 200, минимальная стоимость квартиры — от $106 560.

Сравнительная таблица планировок и цен

В ЖК GM Build Shevchenko в Батуми представлены квартиры с планировками под ключевые запросы «gm build shevchenko планировки» и «gm build shevchenko цены». Все варианты выполнены по проекту с монолитно-каркасной технологией, что позволяет адаптировать внутреннее пространство. Ниже — актуальные данные по доступным планировкам.

Условия покупки и ипотечные программы

Покупка квартиры в ЖК GM Build Shevchenko в Батуми возможна с ипотекой от TBC Bank. Первый взнос — от 15%, процентная ставка — от 9,9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев. Также доступна рассрочка напрямую от застройщика GM Build. Условия зависят от выбранной планировки и общей стоимости жилья. Для оформления достаточно загранпаспорта.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут приобрести недвижимость в Грузии, имея при себе только загранпаспорт. Получение вида на жительство или гражданства для покупки жилья не требуется. Процедура оформления доступна для дистанционного исполнения. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, цены и сроки сдачи могут быть изменены застройщиком. BatumiRealty оказывает информационно-консультационные услуги.

Процесс дистанционной покупки с BatumiRealty

1. Выбираете квартиру в ЖК GM Build Shevchenko и отправляете заявку через сайт BatumiRealty.
2. Получаете подборку документов: технические характеристики, план этажа, кадастровый номер 05.28.19.024.
3. Подписываете договор с застройщиком GM Build дистанционно — через нотариуса в Грузии, с использованием скан-копий.
4. Оплачиваете первый взнос по реквизитам застройщика. Для покупки достаточно загранпаспорта, ВНЖ не требуется.
5. Оформляете ипотеку в TBC Bank при необходимости — банк предоставляет кредит до 240 месяцев.
6. Получаете свидетельство о праве собственности после регистрации в Национальном агентстве Грузии.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в ЖК GM Build Shevchenko, не находясь в Грузии? Да, возможна дистанционная покупка. Для сделки достаточно загранпаспорта, физическое присутствие не требуется. BatumiRealty предоставляет полное сопровождение на всех этапах.

Какие документы нужны для покупки? Основной документ — загранпаспорт. Все сделки оформляются в соответствии с законодательством Грузии. Дополнительно потребуется нотариально заверенный перевод паспорта, если это требуется банком.

Когда планируется сдача ЖК GM Build Shevchenko в Батуми? Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2027 года. Проект строится по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает прочность и гибкость внутренних планировок.

Что означает отделка «чёрный каркас» в квартирах? Отделка «чёрный каркас» включает возведение стен и перекрытий, но не включает стяжку пола, штукатурку и разводку коммуникаций. Это позволяет покупателю самостоятельно спланировать ремонт без ограничений.

Предоставляется ли ипотека от TBC Bank иностранным гражданам? Да, TBC Bank предлагает ипотеку на срок до 240 месяцев. Первый взнос — от 15%, процентная ставка — от 9,9% годовых. Условия подтверждаются банком на момент подачи заявки.

Можно ли изменять планировку в квартирах ЖК GM Build Shevchenko? Да, монолитно-каркасная технология позволяет свободно перепланировать помещения без ущерба для несущих конструкций. Это подходит тем, кто хочет индивидуальное решение.