ЖК Luxor Batumi в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: ЖК Luxor Batumi — актуальный статус и возможности

ЖК Luxor Batumi в Батуми — это жилой комплекс от застройщика Like House, а не отель. Все 300 квартир в доме по ул. Эквтиме Такаишвили, 58, полностью распроданы, первичные продажи завершены. Дом сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года после завершения строительства с использованием качественных материалов. Сейчас сделки по недвижимости в luxor batumi возможны только на вторичном рынке, включая покупку, аренду и оформление ипотеки через TBC Bank. В отличие от новостройки, где покупатель имеет дело с застройщиком напрямую, здесь все операции проходят между частными лицами. Иностранные граждане, в том числе из РФ, могут приобретать квартиры по загранпаспорту — для квартир в жилых комплексах ограничений нет. При покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности согласно действующему Налоговому кодексу Грузии. Расположение в центре города делает этот комплекс особенно привлекательным для инвесторов. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.

Локация и инфраструктура района Багратиони

ЖК Luxor Batumi находится по адресу: ул. Эквтиме Такаишвили, 58, в районе Багратиони. Расстояние до моря составляет около 900 метров — до пляжа несложно дойти пешком. Район Багратиони развит и удобен: в 500 метрах — парк 6 мая, в 1 км — здание мэрии, рядом расположены супермаркеты и другие объекты инфраструктуры. Развитая инфраструктура включает магазины, школы и транспортные развязки. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником. Иностранцы могут покупать квартиры по загранпаспорту — для квартир в ЖК ограничений нет. При сделке на вторичном рынке покупатель платит государственную пошлину за регистрацию права собственности согласно действующему Налоговому кодексу Грузии, при этом некоторые застройщики предлагают рассрочку или систему скидок для покупателей.

Технические характеристики и архитектура

ЖК Luxor Batumi — 25-этажный жилой дом, сданный в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года. Конструкция здания выполнена по монолитно-каркасной технологии из армированного бетона, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность. В доме 300 квартир, высота потолков — 3,0 метра. Здание оснащено четырьмя лифтами, инженерные коммуникации — центральные (вода, электричество, газ, канализация). Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Отделка квартир — черный каркас.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником. Иностранцы могут приобретать квартиры в комплексе по загранпаспорту — для квартир в Грузии ограничений нет. При покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности согласно действующему Налоговому кодексу Грузии.

Инфраструктура комплекса и безопасность

ЖК Luxor Batumi оснащён подземным паркингом, коммерческими помещениями на первых этажах и зонами отдыха для жильцов. Комплекс luxor круглосуточно охраняется, установлены системы видеонаблюдения. Все квартиры — в формате «чёрный каркас», потолки — 3,0 метра. Дом сдан в 2020 году, первичные продажи завершены. Покупка возможна на вторичном рынке.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником. Иностранцы могут приобрести квартиру по загранпаспорту — для квартир в Грузии ограничений нет. При сделке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности в соответствии с действующим Налоговым кодексом Грузии.

Планировки и варианты квартир

В ЖК Luxor Batumi представлено 300 квартир площадью от 30 до 400 м² — доступны студии, 1–4-комнатные варианты и пентхаусы. Все квартиры сдаются с отделкой «черный каркас»: стены, пол и потолок — без чистовой отделки, что позволяет реализовать любую дизайн-идею. Планировки ЖК Luxor Batumi включают как компактные решения для инвестиций, так и просторные апартаменты на верхних этажах с панорамным видом. Первые этажи отведены под коммерцию, что усиливает привлекательность локации.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником. Граждане РФ и других стран могут купить квартиру в ЖК Luxor Batumi по загранпаспорту — для квартир в Грузии нет ограничений на приобретение иностранцами. При покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности в соответствии с действующим Налоговым кодексом Грузии.

Стоимость и условия покупки

Квартиры в ЖК Luxor Batumi на первичном рынке полностью распроданы — сейчас покупка возможна только на вторичном рынке. Исторически цена за м² выросла с $430 до $600 в период с марта 2019 по июнь 2022 года, что отражает динамику спроса до завершения сдачи дома в 2020 году. Актуальные luxor batumi цены формируются между частными продавцами и покупателями. Чтобы купить квартиру в жк luxor batumi, необходимо обратиться к официальному представителю или риелтору, работающему с объектами в районе Багратиони. Государственная пошлина за регистрацию права собственности при сделке на вторичном рынке определяется в соответствии с действующим Налоговым кодексом Грузии. Иностранные граждане могут приобретать жильё по загранпаспорту — для квартир в ЖК ограничений нет. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.

Ипотечные программы и дистанционное оформление

Прямые продажи в ЖК Luxor Batumi завершены, сейчас приобрести квартиру можно только на вторичном рынке. Для покупателей доступна ипотека от TBC Bank — ставка от 9.9% годовых, первый взнос от 15%, срок кредита — до 240 месяцев. Иностранцы могут оформлять сделку по загранпаспорту, без ограничений на покупку квартир. Дистанционное оформление через Batumi Realty включает: выбор объекта, проверку кадастрового номера, подачу заявки на ипотеку, подписание договора и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности в соответствии с действующим Налоговым кодексом Грузии. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.

Застройщик и статус проекта

ЖК Luxor Batumi построен компанией Like House — застройщиком с проверенной репутацией на рынке Батуми, который не предоставляет застройщиком скидок на готовые объекты. Дом сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года, все первичные квартиры распроданы. Сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Like House известна соблюдением сроков и качеством монолитно-каркасного исполнения, что подтверждено предыдущими проектами. Комплекс имеет подземный наземный паркинг и расположен в районе с развитой инфраструктурой между улицами Такаишвили и другими центральными магистралями. Покупка недвижимости в комплексе доступна иностранцам по загранпаспорту — для квартир ограничений нет. При оформлении на вторичном рынке покупатель платит государственную пошлину за регистрацию права собственности согласно действующему Налоговому кодексу Грузии. В здании обеспечена охрана видеонаблюдение для безопасности жильцов. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Покупка квартир в ЖК Luxor Batumi доступна только на вторичном рынке, так как первичные продажи завершены. Иностранцы могут приобретать недвижимость по загранпаспорту — для квартир ограничений нет, в отличие от сельхозземель. При сделке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности согласно действующему Налоговому кодексу Грузии. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в ЖК Luxor Batumi напрямую от застройщика? Нет — первичные продажи завершены, дом сдан в 2020 году. Доступна только перепродажа на вторичном рынке. Отделка всех квартир — черный каркас. Расстояние до моря — около 900 метров. Граждане РФ могут приобрести жильё по загранпаспорту, ограничений на покупку квартир для иностранцев нет. По ипотеке — TBC Bank предлагает ставки от 9.9% при первоначальном взносе от 15%. При покупке на вторичном рынке покупатель платит государственную пошлину за регистрацию права собственности в соответствии с действующим Налоговым кодексом Грузии.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются клиентом самостоятельно на основе консультации с юристом и финансовым советником.