Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.02 по 2021.05: $650 → $750 +15%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 7
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Паркинг
- гостевой
- Расстояние до моря
- 70 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Площадь квартир
- 35–100 м²
Введение: ЖК Kvariati House — жилой комплекс, а не отель
ЖК Kvariati House — жилой комплекс в 70 метрах от моря, сданный в 2015 году. Это многоквартирный дом для постоянного и сезонного проживания, идеально подходящий для отдыха, а не отель или гостевой дом. Объекты недвижимости в комплексе построены с использованием качественных материалов, и все квартиры от застройщика уже проданы: купить жильё в комплексе можно только на вторичном рынке, где регулярно происходит обновление предложений.
Расположение и инфраструктура района Квариати
ЖК Kvariati House расположен по адресу: шоссе Цминда Андриа Пирвелцодебули, 112, посёлок Квариати, Аджария. До моря — 70 метров, комплекс находится на первой линии.
Квариати расположен в 20 км от центра Батуми, в сторону гор, рядом с историческим Гонио. Посёлок отличается от города более чистой экологией и близостью прибрежной полосы к склонам. Транспортная доступность обеспечивается шоссе, которое связывает Квариати с Батуми и Сихути. Район развивается как зона жилой застройки и сохраняет спокойную среду, где действуют особые правила землепользования, а информацию о местных условиях можно найти на официальном сайт муниципалитета.
Характеристики и параметры жилого комплекса
Kvariati House — 7-этажный жилой комплекс, введённый в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Здание подключено к центральным коммуникациям: газу, воде и электричеству. На территории предусмотрен гостевой паркинг.
Квартиры предлагаются с отделкой типа «белый каркас»: полы со стяжкой, оштукатуренные стены и разводка коммуникаций. Финишной отделки нет. Площадь квартир — от 35 до 100 м², высота потолков — 3,0 метра.
История цен и инвестиционная привлекательность
Историческая цена квадратного метра в Kvariati House составляла $650 в 2019 году и $750 в 2021 году. За этот период показатель вырос на 15%. Эти данные позволяют рассматривать комплекс как пример изменения стоимости недвижимости в Квариати, но не говорят о будущей динамике цен или доходности.
Первичные продажи завершены, поэтому актуальные предложения в комплексе относятся только ко вторичному рынку.
Статус продаж и подбор аналогов
Квартиры в жк квариати хауз полностью реализованы, статус продаж — закрыт. Прямых сделок от застройщика больше нет, но купить квартиру в жк kvariati house можно на вторичном рынке.
Среди альтернатив — другие проекты в Квариати. Bristol Kvariati: сдача в 2024 году, 9 этажей, чистовая отделка, продажи открыты. Green Side Kvariati сдан в 2022 году, в нём 4 этажа, отделка — белый каркас, предложения доступны на вторичном рынке.
| ЖК | Год сдачи | Этажность | Отделка | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Kvariati House | 4 кв. 2015 | 7 этажей | Белый каркас | Вторичный рынок |
| Bristol Kvariati | 2025 | 9 этажей | Чистовая | Продажи открыты |
| Green Side Kvariati | 2023 | 4 этажа | Белый каркас | Вторичный рынок |
Подобрать доступные предложения на вторичном рынке и посмотреть актуальные новостройки можно через BatumiRealty.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут покупать квартиры в Грузии, в том числе в жилом комплексе Kvariati House, по загранпаспорту. Ограничения на приобретение касаются сельскохозяйственных земель, но не распространяются на квартиры в многоквартирных домах.
Сделку можно оформить дистанционно: с помощью видеоосмотра, нотариального представительства и онлайн-документооборота. Информация в статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решение о покупке недвижимости следует принимать с учётом личной финансовой ситуации и после консультации с юристом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли сейчас купить квартиру в ЖК Kvariati House напрямую от застройщика? Нет, все квартиры в жилом комплексе реализованы. Прямые продажи завершены, поэтому сделки возможны только на вторичном рынке.
Чем отличается белый каркас от чистовой отделки? Белый каркас включает стяжку пола, штукатурку стен и разводку коммуникаций, но не предполагает финишной отделки. Ремонт выполняется по индивидуальному проекту.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Квариати? Да, граждане других стран могут приобрести квартиру в Грузии по загранпаспорту. Вид на жительство или регистрация по месту пребывания для этого не требуются.