+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 3 из 3Отделка: зеленый каркас, премиум каркас, с ремонтом

ЖК Montemar в Гонио: характеристики, цены и планировки

шоссе Цминда Андриа Пирвелцодебули, 87г, Гонио

  • от $82 478цена квартиры
  • от $2 500цена за м²
  • 4 кв. 2028сдача
  • 16этажей
  • 100планировок
  • 197квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-21

Студии

от $82 478
32,4–67,4 м² · от $2 500/м² · в продаже 168

2-комнатные

от $140 679
52,2–72,1 м² · от $2 585/м² · в продаже 5

3-комнатные

от $198 270
76,7–162,9 м² · от $2 500/м² · в продаже 24

Продано 403 из 600 квартир (67%)

В наличии: 197 квартир · продано: 403

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок B232,4 м²1 с/убалкон$98 010$3 025в продаже
СтудияБлок B1332,4 м²1 с/убалкон$114 048$3 520в продаже
СтудияБлок B1432,4 м²1 с/убалкон$117 612$3 630в продаже
СтудияБлок C1332,6 м²1 с/убалкон$84 271$2 585в продаже
СтудияБлок C1332,6 м²1 с/убалкон$84 271$2 585в продаже
СтудияБлок C1432,6 м²1 с/убалкон$86 064$2 640в продаже
СтудияБлок C1432,6 м²1 с/убалкон$86 064$2 640в продаже
СтудияБлок C1232,7 м²1 с/у—$82 731$2 530в продаже
СтудияБлок C1433,3 м²1 с/убалкон$87 912$2 640в продаже
СтудияБлок C1233,4 м²1 с/убалкон$84 502$2 530в продаже
СтудияБлок C1433,4 м²1 с/убалкон$88 176$2 640в продаже
СтудияБлок B1533,7 м²1 с/убалкон$139 013$4 125в продаже
СтудияБлок B1533,9 м²1 с/убалкон$130 515$3 850в продаже
СтудияБлок B1533,9 м²1 с/убалкон$137 973$4 070в продаже
СтудияБлок B1234,2 м²1 с/убалкон$118 503$3 465в продаже
СтудияБлок B1334,2 м²1 с/убалкон$122 265$3 575в продаже
СтудияБлок B1334,2 м²1 с/убалкон$122 265$3 575в продаже
СтудияБлок B1434,2 м²1 с/убалкон$126 027$3 685в продаже
СтудияБлок B1434,2 м²1 с/убалкон$126 027$3 685в продаже
СтудияБлок C1534,2 м²1 с/убалкон$92 169$2 695в продаже
СтудияБлок C1534,2 м²1 с/убалкон$92 169$2 695в продаже
СтудияБлок C1634,2 м²1 с/убалкон$94 050$2 750в продаже
СтудияБлок C1634,2 м²1 с/убалкон$94 050$2 750в продаже
СтудияБлок B1534,3 м²1 с/убалкон$145 261$4 235в продаже
СтудияБлок B1534,3 м²1 с/убалкон$141 488$4 125в продаже
СтудияБлок B1534,3 м²1 с/убалкон$141 488$4 125в продаже
СтудияБлок B1534,3 м²1 с/убалкон$145 261$4 235в продаже
СтудияБлок C1534,3 м²1 с/убалкон$92 438$2 695в продаже
СтудияБлок C1634,3 м²1 с/убалкон$94 325$2 750в продаже
СтудияБлок C1534,4 м²1 с/убалкон$92 708$2 695в продаже
СтудияБлок C1534,4 м²1 с/убалкон$92 708$2 695в продаже
СтудияБлок C1534,4 м²1 с/убалкон$92 708$2 695в продаже
СтудияБлок C1634,4 м²1 с/убалкон$94 600$2 750в продаже
СтудияБлок C1634,4 м²1 с/убалкон$94 600$2 750в продаже
СтудияБлок C1634,4 м²1 с/убалкон$94 600$2 750в продаже
СтудияБлок C1534,5 м²1 с/убалкон$86 250$2 500в продаже
СтудияБлок C1634,5 м²1 с/убалкон$86 250$2 500в продаже
СтудияБлок C1534,9 м²1 с/убалкон$94 056$2 695в продаже
СтудияБлок C1534,9 м²1 с/убалкон$94 056$2 695в продаже
СтудияБлок C1634,9 м²1 с/убалкон$95 975$2 750в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.03 по 2026.09: $2 000 → $2 500 +25%
$1 000$2 000$3 000$4 000$5 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 310–$4 235 за м²медиана сейчас: $3 080 за м² (по 197 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 3

Характеристики

Этажность
16
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
охрана, видеоконтроль 24/7, консьерж
Инфраструктура
Открытый бассейн и бар на террасе, фитнес-центр, СПА-центр, развлекательные зоны для детей и молодежи, конференц-зал, ресторан,лаундж, кафе и рабочие зоны (коворкинг)
Коммуникации
Система центрального отопления и охлаждения VRF. Daikin / Mitsubishi
Лифт
да
Паркинг
подземный
Расстояние до моря
50м
Отделка квартир
зеленый каркас, премиум каркас, с ремонтом
Количество квартир
300 (Block B), 270 (Block C)
Площадь квартир
31.3–169.3 м²

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение: ЖК Montemar в Гонио

ЖК Montemar в Гонио — комплекс от застройщика Gumbati Group на первой линии, в 50 метрах от моря. Он расположен по адресу: шоссе Андрея Первозванного, 87г. Проект включает три 16-этажных корпуса — A, B и C, построенных по монолитно-каркасной технологии. В жилом комплексе предусмотрена коммерческая инфраструктура, включая ресторан и зоны для отеля, что открывает возможности для аренды помещений под различные виды бизнеса. Сдача блоков B и C запланирована на 4 квартал 2028 года.

В Montemar предусмотрены апартаменты, коммерческие помещения и инфраструктура для постоянного и сезонного проживания, а также круглосуточная охрана территории. Комплекс находится в 14 км от центра Батуми и представляет собой современный жилой проект у побережья Черного моря, где каждый житель может наслаждаться видом на море с собственной террасе. Gumbati Group работает на рынке с 1998 года.

Локация комплекса на шоссе Андрея Первозванного

ЖК Montemar в Гонио расположен по адресу: шоссе Андрея Первозванного, 87г. До пляжа — 50 метров. Гонио — прибрежный район к северу от Батуми с прекрасным видом на побережье с черным морем. В окрестностях есть зелёные зоны и реликтовые деревья; неподалёку находится Гонио-Апсаросская крепость. В комплексе предусмотрен конференц зал для проведения деловых мероприятий и встреч жильцов.

До центра Батуми — 14 км, до международного аэропорта — около 15 минут на машине. Остановка общественного транспорта расположена в 120 метрах от входа в комплекс. Адрес на шоссе Андрея Первозванного — один из ориентиров для тех, кто ищет недвижимость в этом районе.

Здания возводят по монолитно-каркасной технологии. В апартаментах предусмотрена центральная VRF-система отопления и охлаждения Daikin / Mitsubishi.

Транспортная доступность и окружение

Комплекс находится в 14 км от центра Батуми и примерно в 15 минутах езды от международного аэропорта. Остановка общественного транспорта — в 120 метрах от входа; маршруты связывают Гонио с центром города и пригородами. Поблизости есть магазины, кафе и аптеки, а в 1,5 км расположена Гонио-Апсаросская крепость. До пляжа — 50 метров.

Архитектура и внутренняя инфраструктура Montemar

ЖК Montemar в Гонио состоит из трёх 16-этажных корпусов — A, B и C. Застройщик Gumbati Group предусмотрел в проекте жилые апартаменты и коммерческие помещения, а также открытый бассейн для жильцов. В архитектуре использовано панорамное остекление; из апартаментов открываются панорамные виды на море и горы, что делает это место особенно привлекательным для потенциальных покупателей, где каждый владелец сможет наслаждаться живописными пейзажами.

На территории запланированы открытый и закрытый бассейны, спа-зона, фитнес-центр, казино и коворкинг. Этими объектами смогут пользоваться жильцы и гости комплекса. Парковка предусмотрена на подземном уровне.

Проект расположен в 50 метрах от пляжа. В апартаментах предусмотрена центральная VRF-система отопления и охлаждения Daikin / Mitsubishi. Для покупки доступны варианты с отделкой двух типов: зелёный каркас и премиум каркас с ремонтом.

Концепция mixed-use и курортные зоны

В Montemar жилые пространства сочетаются с курортной инфраструктурой. На территории предусмотрены открытый и закрытый бассейны, спа-центр, фитнес-зал, казино и коворкинг-зоны. Такой состав инфраструктуры рассчитан на постоянное проживание и сезонный отдых.

Апартаменты предлагают в двух вариантах отделки: зелёный каркас — под чистовую отделку, и премиум каркас с ремонтом. Отопление и охлаждение обеспечивает центральная VRF-система Daikin / Mitsubishi. Все три корпуса — 16-этажные, монолитно-каркасные.

Планировки апартаментов: студии и многокомнатные варианты

В ЖК Montemar в Гонио доступны montemar планировки четырёх типов: студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты. Всего в продаже 411 квартиры. Площадь студий начинается от 32 м², трёхкомнатных вариантов — от 98 м². Планировки предусматривают панорамное остекление, открытые балконы, зоны отдыха и кухню. Отделка доступна в двух вариантах: зелёный каркас и премиум каркас с ремонтом.

ТипПлощадь, м²Цена от, $В продаже
Студия3282 478120
1-комн.52–58122523598
2-комн.74–82662000112
3-комн.98–11019395654

Стартовая цена квадратного метра — $2 500. Апартаменты расположены в корпусах A, B и C. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, отопление и охлаждение обеспечивает центральная VRF-система Daikin / Mitsubishi. Подробнее о застройщике Gumbati Group можно узнать на странице девелопера. Актуальные цены и наличие квартир уточняйте в каталоге «Новостройки в Гонио».

Стоимость квартир и финансовые условия

Студии площадью 32 м² стоят от $82 478. Начальная цена за квадратный метр — $2 500. Стоимость зависит от этажа, ориентации и типа отделки: можно выбрать зелёный каркас или премиум каркас с ремонтом.

TBC Bank предлагает ипотеку на покупку жилья в Montemar с первым взносом от 15%, сроком до 240 месяцев и ставкой от 9.9%. Условия действуют для резидентов и нерезидентов Грузии; оформить ипотеку можно дистанционно. Застройщик также предлагает рассрочку — условия уточняются индивидуально на этапе бронирования.

Цена за квадратный метр изменилась с 2270 в начале 2024 года до $2 500 на 2026 год.

Девелопер проекта: Gumbati Group

Застройщик ЖК Montemar в Гонио — Gumbati Group, работающая на рынке с 1998 года. Компания реализует жилые и коммерческие проекты в Грузии. В числе указанных для девелопера сведений — соблюдение международных стандартов качества, включая сертификацию по ISO, и членство в FIABCI, Международной федерации профессионалов в сфере недвижимости.

В Montemar применяется монолитно-каркасная технология строительства. Сдача блоков B и C запланирована на 4 квартал 2028 года. Официальная информация о застройщике доступна на странице Gumbati Group.

Как купить квартиру дистанционно

Апартаменты в ЖК Montemar в Гонио можно купить дистанционно — от выбора квартиры до подписания договора. Batumi Realty сопровождает покупателей на каждом этапе.

  1. Выберите планировку в онлайн-каталоге: доступны студии и многокомнатные апартаменты от 32 м².
  2. Забронируйте объект, внеся предоплату в размере $1 000 международным банковским переводом.
  3. Получите документы с техническими характеристиками, планом этажа и условиями договора.
  4. Подпишите договор купли-продажи с нотариальным удостоверением. Процесс можно организовать онлайн; при необходимости предоставляется переводчик.
  5. Оплатите оставшуюся сумму до сдачи блоков B и C в 4 квартале 2028 года. Возможна рассрочка от застройщика Gumbati Group.

Подробнее о процедуре — в разделе «Как купить недвижимость в Грузии дистанционно».

FAQ: частые вопросы о покупке в ЖК Montemar

Где находится ЖК Montemar? Комплекс расположен по адресу: шоссе Андрея Первозванного, 87г, в районе Гонио. До пляжа — 50 метров, до центра Батуми — 14 км.

Какие планировки квартир доступны? В продаже — студии от 32 м² и многокомнатные апартаменты. Квартиры находятся в трёх 16-этажных корпусах — A, B и C.

Когда сдадут квартиры в Montemar? Сдача блоков B и C запланирована на 4 квартал 2028 года. Корпуса строят по монолитно-каркасной технологии.

Какая цена у квартир в ЖК Montemar? Минимальная стоимость — $82 478 за студию. Цена за квадратный метр начинается от $2 500.

Можно ли купить квартиру в ипотеку? Да. Ипотеку предоставляет TBC Bank: первый взнос — от 15%, ставка — от 9.9%, срок — до 240 месяцев.

Какие системы отопления и охлаждения в Montemar? В комплексе предусмотрена центральная VRF-система Daikin / Mitsubishi.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Montemar

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно