Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-012-комнатные
Продано 559 из 576 квартир (97%)
В наличии: 17 квартир · продано: 559 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | 21 | 48,53 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $177 620 | $3 660 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 22 | 48,53 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $178 590 | $3 680 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 48,53 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 414 | $3 800 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 48,53 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $198 973 | $4 100 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 20 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $189 655 | $3 740 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $197 769 | $3 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $202 840 | $4 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 18 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $261 443 | $4 550 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 21 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $270 062 | $4 700 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 22 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $272 935 | $4 750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 23 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $275 808 | $4 800 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $281 554 | $4 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 57,46 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $287 300 | $5 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 16 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $213 195 | $3 660 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $3 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $233 000 | $4 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 103,5 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $3 700 | в продаже |
| Студия | 2 | 28,75 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 340 | продано |
| Студия | 2 | 29,36 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 385 | продано |
| Студия | 3 | 29,76 м² | 1 с/у | балкон | $124 992 | $4 200 | продано |
| Студия | 7 | 29,76 м² | 1 с/у | балкон | $124 992 | $4 200 | продано |
| Студия | 12 | 29,76 м² | 1 с/у | балкон | $124 992 | $4 200 | продано |
| Студия | 17 | 29,76 м² | 1 с/у | балкон | $124 992 | $4 200 | продано |
| Студия | 25 | 29,76 м² | 1 с/у | балкон | $124 992 | $4 200 | продано |
| Студия | 2 | 29,95 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 908 | продано |
| Студия | 3 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 5 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 7 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 10 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 12 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 14 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 17 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 19 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 21 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 24 | 30,43 м² | 1 с/у | балкон | $124 763 | $4 100 | продано |
| Студия | 3 | 30,48 м² | 1 с/у | балкон | $124 968 | $4 100 | продано |
| Студия | 8 | 30,48 м² | 1 с/у | балкон | $124 968 | $4 100 | продано |
| Студия | 13 | 30,48 м² | 1 с/у | балкон | $124 968 | $4 100 | продано |
| Студия | 17 | 30,48 м² | 1 с/у | балкон | $124 968 | $4 100 | продано |
| Студия | 22 | 30,48 м² | 1 с/у | балкон | $124 968 | $4 100 | продано |
| Студия | 4 | 30,51 м² | 1 с/у | — | $109 836 | $3 600 | продано |
| Студия | 8 | 30,51 м² | 1 с/у | — | $109 836 | $3 600 | продано |
| Студия | 13 | 30,51 м² | 1 с/у | — | $109 836 | $3 600 | продано |
| Студия | 18 | 30,51 м² | 1 с/у | — | $109 836 | $3 600 | продано |
| Студия | 22 | 30,51 м² | 1 с/у | — | $109 836 | $3 600 | продано |
| Студия | 4 | 30,53 м² | 1 с/у | балкон | $125 173 | $4 100 | продано |
| Студия | 9 | 30,53 м² | 1 с/у | балкон | $125 173 | $4 100 | продано |
| Студия | 13 | 30,53 м² | 1 с/у | балкон | $125 173 | $4 100 | продано |
| Студия | 18 | 30,53 м² | 1 с/у | балкон | $125 173 | $4 100 | продано |
| Студия | 23 | 30,53 м² | 1 с/у | балкон | $125 173 | $4 100 | продано |
| Студия | 2 | 31,03 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 964 | продано |
| Студия | 7 | 31,04 м² | 1 с/у | балкон | $127 264 | $4 100 | продано |
| Студия | 12 | 31,04 м² | 1 с/у | балкон | $127 264 | $4 100 | продано |
| Студия | 16 | 31,04 м² | 1 с/у | балкон | $127 264 | $4 100 | продано |
| Студия | 20 | 31,04 м² | 1 с/у | балкон | $127 264 | $4 100 | продано |
| Студия | 24 | 31,04 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 148 | продано |
| Студия | 3 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 4 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 5 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 7 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 8 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 9 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 10 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 11 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 12 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 14 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 15 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 16 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 17 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 18 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 19 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 21 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 22 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 23 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 24 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 25 | 31,22 м² | 1 с/у | балкон | $128 002 | $4 100 | продано |
| Студия | 5 | 31,4 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 100 | продано |
| Студия | 10 | 31,4 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 100 | продано |
| Студия | 15 | 31,4 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 100 | продано |
| Студия | 20 | 31,4 м² | 1 с/у | балкон | $128 740 | $4 100 | продано |
| Студия | 3 | 31,63 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 700 | продано |
| Студия | 8 | 31,63 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 700 | продано |
| Студия | 12 | 31,63 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 700 | продано |
| Студия | 17 | 31,63 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 700 | продано |
| Студия | 22 | 31,63 м² | 1 с/у | балкон | $117 031 | $3 700 | продано |
| Студия | 2 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 5 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 7 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 9 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 12 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 14 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 16 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 19 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 21 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 23 | 31,74 м² | 1 с/у | балкон | $130 134 | $4 100 | продано |
| Студия | 3 | 32,12 м² | 1 с/у | — | $122 056 | $3 800 | продано |
| Студия | 8 | 32,12 м² | 1 с/у | — | $122 056 | $3 800 | продано |
| Студия | 12 | 32,12 м² | 1 с/у | — | $122 056 | $3 800 | продано |
| Студия | 17 | 32,12 м² | 1 с/у | — | $122 056 | $3 800 | продано |
| Студия | 21 | 32,12 м² | 1 с/у | — | $122 056 | $3 800 | продано |
| Студия | 3 | 32,7 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 711 | продано |
| Студия | 7 | 37,57 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 100 | продано |
| Студия | 11 | 37,57 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 100 | продано |
| Студия | 16 | 37,57 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 100 | продано |
| Студия | 21 | 37,57 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 100 | продано |
| Студия | 25 | 37,57 м² | 1 с/у | балкон | $154 037 | $4 100 | продано |
| Студия | 8 | 41,52 м² | 1 с/у | балкон | $170 232 | $4 100 | продано |
| Студия | 13 | 41,52 м² | 1 с/у | балкон | $170 232 | $4 100 | продано |
| Студия | 17 | 41,52 м² | 1 с/у | балкон | $170 232 | $4 100 | продано |
| Студия | 22 | 41,52 м² | 1 с/у | балкон | $170 232 | $4 100 | продано |
| 1-комнатная квартира | 3 | 41,6 м² | 1 с/у | балкон | $154 942 | $3 725 | продано |
| 1-комнатная квартира | 5 | 43,28 м² | 1 с/у | балкон | $154 942 | $3 580 | продано |
| 1-комнатная квартира | 10 | 43,28 м² | 1 с/у | балкон | $154 942 | $3 580 | продано |
| 1-комнатная квартира | 15 | 43,28 м² | 1 с/у | балкон | $154 942 | $3 580 | продано |
| 1-комнатная квартира | 20 | 43,28 м² | 1 с/у | балкон | $157 539 | $3 640 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 45,17 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 720 | $4 089 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 50,47 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 720 | $3 660 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 50,47 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 720 | $3 660 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 50,47 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 720 | $3 660 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 50,47 м²жилая 38,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $184 720 | $3 660 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $197 769 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $197 769 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $197 769 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 50,71 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $197 769 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 53,39 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $4 255 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 56,25 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $2 025 000 | $36 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 56,25 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $2 025 000 | $36 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 56,26 м²жилая 44,46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $261 944 | $4 656 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 56,8 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $6 742 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 56,82 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $6 740 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 56,82 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $6 740 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 56,82 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $6 740 | продано |
| 2-комнатная квартира | 22 | 56,82 м²жилая 99,09 м² | 1 сп. · 2 с/у | балкон | $382 950 | $6 740 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $3 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 58,25 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $227 175 | $3 900 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.06 по 2026.10: $1 850 → $3 660 +98%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 25
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- ресепшен
- Инфраструктура
- ресторан, кафе, бассейн, фитнес зал, конференц-зал, лаунж зона с летним баром, зимний сад, SPA центр, детская комната
- Коммуникации
- водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный (73 машиномест)
- Расстояние до моря
- 20 м
- Отделка квартир
- под ключ
- Количество квартир
- 580
- Площадь квартир
- 29,76–58,25 м²
- Стены
- газоблок
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 14 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: знакомство с ЖК Wyndham Residence Batumi
ЖК Wyndham Residence Batumi в Гонио — 25-этажный комплекс на первой линии Черного моря с видом на горы, который строит Next Group. До пляжа — 20 метров. Проект относится к формату Branded Residence: апартаментами управляет международный оператор, как и другие отели в городе под брендом Wyndham. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Концепция и стандарты управления проектом
В формате Branded Residence гостиничный оператор участвует в управлении апартаментами. В Wyndham Residence Batumi сервис организован по стандартам Wyndham, а операционное сопровождение обеспечивает Aimbridge Hospitality. Для владельцев элитные резиденции предусматривают консьерж-сервис и централизованную аренду. Готовая модель отличает проект от локальных новостроек без гостиничного сервиса в Аджарии.
Локация в Гонио: преимущества и транспортная доступность
Комплекс расположен в 20 метрах от береговой линии Черного моря с прекрасным видом море. Адрес: шоссе Андрея Первозванного, 56/1, Гонио-Квариати. До центра Батуми — 15 минут на машине, до государственной границы с Турцией — 12 км. Этот район батуми гонио предлагает элитная недвижимость для комфортного отдыха, здесь есть школы, магазины, медицинские центры и парки. Отсюда можно добраться до городской инфраструктуры и международного аэропорта.
Архитектура, строительство и внутренняя инфраструктура
Комплекс строят по монолитно-каркасной технологии; для стен используют газоблок. В проекте предусмотрены панорамное остекление, бассейн, SPA, фитнес-зона, ресторан и подземный паркинг на 73 места. За безопасность и комфорт отвечают системы контроля доступа и консьерж-сервис.
Планировки, метраж и стоимость апартаментов
В ЖК Wyndham Residence Batumi представлены студии и апартаменты с отделкой под ключ, выполненной с использованием экологически чистый материалов. В стоимость включены черновые и чистовые работы, сантехника, электрика и бытовая техника. В комплексе wyndham также предусмотрен конференц зал для деловых встреч резидентов. Минимальная цена студии — $109 836, стартовая стоимость квадратного метра — от $3 660.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от (USD) | Цена за м² (USD) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 29,76 | $109 836 | от $3 660 |
| 1-комнатная | от 38,64 | $152 040 | от $3 660 |
| 2-комнатная | от 45,17 | $177 620 | от $3 660 |
| 3-комнатная | от 70,00 | $250 000 | от $3 660 |
Точные планировки Wyndham Residence Batumi доступны в каталоге batumi-realty.online. Там можно подобрать вариант по площади и бюджету. Лоты относятся к формату Branded Residence, с отделкой и оснащением по стандартам международных гостиничных брендов.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Next Group предлагает приобрести квартиру в жк wyndham residence batumi в рассрочку или с использованием ипотеки. При рассрочке первоначальный взнос составляет 30%, оставшаяся сумма выплачивается в течение 14 месяцев. Ипотеку можно оформить через TBC Bank: ставка начинается от 9,9% годовых, минимальный первоначальный взнос — 15%, срок кредита — до 240 месяцев.
| Инструмент | Первый взнос | Срок | Ставка / Условия |
|---|---|---|---|
| Рассрочка | 30% | 14 месяцев | Без процентов |
| Ипотека (TBC Bank) | 15% | до 240 месяцев | от 9,9% годовых |
Правовые аспекты и инвестиции в недвижимость Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру в жк wyndham residence batumi по заграничному паспорту, дополнительные разрешения не требуются. Сделка оформляется через нотариуса, а право собственности регистрируется в Национальном агентстве Грузии. Срок ввода объекта — 4 квартал 2026 года: плановая дата не исключает рисков, связанных со строительством.
Налоговое законодательство Грузии может меняться, поэтому условия налогообложения доходов от аренды или продажи стоит уточнить у местного бухгалтера или юриста. Доходность инвестиций не гарантирована.
Материалы носят ознакомительный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно. Каталог batumi-realty.online предоставляет информацию на основе открытых данных застройщика.
FAQ по жилому комплексу
Когда запланирована сдача комплекса? Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.
Как далеко комплекс от моря? До берега Черного моря — 20 метров; это первая линия.
Можно ли оформить ипотеку? Да, ипотечное кредитование доступно через TBC Bank по ставке от 9,9% годовых.
Кто застройщик? Проект реализует Next Group.
Что означает формат Branded Residence? Международный гостиничный оператор участвует в управлении апартаментами; для владельцев предусмотрены сервис и централизованная аренда.