Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-17Студии
2-комнатные
Продано 11 из 28 квартир (39%)
В наличии: 17 квартир · продано: 11 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | 22,86 м² | 1 с/у | — | $57 150 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 4 | 22,86 м² | 1 с/у | — | $57 150 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 2 | 22,93 м² | 1 с/у | — | $57 325 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 3 | 22,93 м² | 1 с/у | — | $57 325 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 5 | 22,93 м² | 1 с/у | — | $57 325 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 4 | 26,28 м² | 1 с/у | — | $65 700 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 5 | 26,28 м² | 1 с/у | — | $65 700 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 2 | 28,99 м² | 1 с/у | — | $72 475 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 3 | 28,99 м² | 1 с/у | — | $72 475 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 4 | 28,99 м² | 1 с/у | — | $72 475 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 5 | 32,86 м² | 1 с/у | — | $82 150 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 2 | 33,4 м² | 1 с/у | — | $83 500 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 3 | 33,4 м² | 1 с/у | — | $83 500 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 4 | 33,4 м² | 1 с/у | — | $83 500 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 5 | 33,4 м² | 1 с/у | — | $83 500 | $2 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3 | 45,84 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $114 600 | $2 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 45,84 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $114 600 | $2 500 | в продаже |
| Студия | 2 | 22,86 м² | 1 с/у | — | $57 150 | $2 500 | продано |
| Студия | 5 | 22,86 м² | 1 с/у | — | $57 150 | $2 500 | продано |
| Студия | 4 | 22,93 м² | 1 с/у | — | $57 325 | $2 500 | продано |
| Студия | 2 | 26,28 м² | 1 с/у | — | $65 700 | $2 500 | продано |
| Студия | 3 | 26,28 м² | 1 с/у | — | $65 700 | $2 500 | продано |
| Студия | 5 | 28,99 м² | 1 с/у | — | $72 475 | $2 500 | продано |
| Студия | 2 | 32,86 м² | 1 с/у | — | $82 150 | $2 500 | продано |
| Студия | 3 | 32,86 м² | 1 с/у | — | $82 150 | $2 500 | продано |
| Студия | 4 | 32,86 м² | 1 с/у | — | $82 150 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 45,84 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $114 600 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 45,84 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $114 600 | $2 500 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.07 по 2026.08: $1 167 → $1 300 +11%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 6
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- бассейн, спа, бар
- Лифт
- да
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 400 м
- Отделка квартир
- зеленый каркас
- Количество квартир
- 29
- Площадь квартир
- 22,86–45,54 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Sfero Garden в Гонио
ЖК Sfero Garden — апарт-комплекс от застройщика Sfero Development по адресу: 3-й переулок Цминда Андрия Пирвелцодебули (Андрея Первозванного), 4, Гонио. Он находится в 400 метрах от моря, а сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Проект относится к классу комфорт и предлагает просторных апартаментов с панорамными окнами, откуда открываются виды на море и окрестности города.
Концепция и архитектура ЖК Sfero Garden
Комплекс спроектирован по принципу mixed-use: на первых этажах разместятся коммерческие помещения с объектами сервиса, выше — апартаменты, где жилая зона будет отделена от коммерческой части. Здание возводят по монолитно-каркасной технологии. Несущие стены не участвуют в зонировании, поэтому внутренние перегородки можно менять при планировке интерьера.
Локация: Гонио и его инфраструктура
Sfero Garden расположен в Гонио, в 400 метрах от береговой линии, в районе с интересным архитектурным обликом. Поблизости есть кафе, магазины и транспортные развязки. Район подходит как для отдыха у моря и единения с природой, так и для постоянного проживания; до центра Батуми дальше, зато вокруг тише и ближе природные ландшафты, что особенно ценят активные люди, предпочитающие проводить свободное время на свежем воздухе.
Технические характеристики и инфраструктура комплекса
Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, спа-зону, бар, наземный паркинг и пассажирские лифты.
Апартаменты передаются с отделкой «зеленый каркас»: предусмотрены стяжка пола, штукатурка стен и разводка коммуникаций. Такой вариант позволяет владельцу самостоятельно выбрать интерьер и спланировать отделку, учитывая особенности этажности здания и возможность наслаждаться панорамными видами, создавая пространство, которое будет полностью отражать себя и личные предпочтения.
Планировки и площади апартаментов
В ЖК Sfero Garden планировки включают студии площадью от 22.86 до 33.4 м² и двухкомнатные квартиры площадью 45.84 м².
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, USD | Количество в продаже |
|---|---|---|---|
| Студия | 22.86–33.4 | $57 150 | 17 |
| 2-комнатная | 45.84 | $114 600 | 2 |
Стоимость и условия приобретения
Цены начинаются от $1 300 за м², минимальный порог входа — от $37 687. По условиям рассрочки при покупке вносится 50% стоимости, остаток распределяется на 12 месяцев без переплат. Ипотеку предлагает партнёр проекта TBC Bank: ставка — 9.9% годовых, первоначальный взнос — 15%, срок — до 240 месяцев. Купить квартиру в жк sfero garden можно по загранпаспорту.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, цены и сроки сдачи могут быть изменены застройщиком. Актуальные данные уточняйте у специалистов BatumiRealty.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать апартаменты в новостройках Грузии, включая ЖК Sfero Garden, по загранпаспорту и без вида на жительство. Первая покупка у застройщика Sfero Development не облагается НДС. Иностранцы освобождаются от налога на доход при продаже недвижимости, если она находилась в собственности более 2 лет.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Sfero Garden
Какие условия рассрочки действуют в ЖК Sfero Garden? При покупке нужно внести 50% стоимости, оставшуюся сумму можно выплачивать в течение 12 месяцев без переплат. Актуальные условия уточняйте у специалистов BatumiRealty, поскольку застройщик может их изменить.
Можно ли купить квартиру в Sfero Garden дистанционно из России? Да, покупка возможна дистанционно по загранпаспорту: иностранцам не обязательно лично присутствовать на сделке. Документы оформляются онлайн с нотариальным заверением.
Какая отделка предусмотрена в апартаментах комплекса? Апартаменты передаются с отделкой «зеленый каркас»: со стяжкой пола, штукатуркой стен и разведёнными коммуникациями. Внутреннюю планировку можно адаптировать за счёт изменения перегородок.
Как далеко ЖК Sfero Garden находится от моря? Комплекс расположен в 400 метрах от моря. До пляжа можно дойти за 5–7 минут.