Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-07Студии
1-комнатные
Продано 23 из 44 квартир (52%)
В наличии: 21 квартир · продано: 23
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | 29,71 м² | 1 с/у | — | $76 949 | $2 590 | в продаже |
| Студия | 3 | 29,81 м² | 1 с/у | — | $68 563 | $2 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 30,43 м² | 1 с/у | — | $72 728 | $2 390 | в продаже |
| Студия | 3 | 30,43 м² | 1 с/у | — | $75 771 | $2 490 | в продаже |
| Студия | 4 | 30,43 м² | 1 с/у | — | $78 814 | $2 590 | в продаже |
| Студия | 5 | 30,43 м² | 1 с/у | — | $81 857 | $2 690 | в продаже |
| Студия | 4 | 35,77 м² | 1 с/у | — | $82 271 | $2 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 38,08 м² | 1 с/у | — | $87 584 | $2 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 46,25 м² | 1 с/у | — | $106 375 | $2 300 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 2 | 42,2 м² | 1 с/у | — | $100 858 | $2 390 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 2 | 43,87 м² | 1 с/у | — | $100 901 | $2 300 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 2 | 45,68 м² | 1 с/у | — | $109 176 | $2 390 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 3 | 47 м² | 1 с/у | — | $108 100 | $2 300 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 3 | 47,31 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $117 802 | $2 490 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 4 | 47,31 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $122 533 | $2 590 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 3 | 59,07 м² | 1 с/у | — | $135 861 | $2 300 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 5 | 66,09 м² | 1 с/у | — | $177 783 | $2 690 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 2 | 68,51 м² | 1 с/у | — | $163 739 | $2 390 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 3 | 68,51 м² | 1 с/у | — | $170 590 | $2 490 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 5 | 69,51 м² | 1 с/у | — | $159 873 | $2 300 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 5 | 86,58 м² | 1 с/у | — | $199 134 | $2 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 29,71 м² | 1 с/у | — | $76 949 | $2 590 | продано |
| Студия | 3 | 29,71 м² | 1 с/у | — | $76 949 | $2 590 | продано |
| Студия | 5 | 29,71 м² | 1 с/у | — | $76 949 | $2 590 | продано |
| Студия | 6 | 29,71 м² | 1 с/у | — | $76 949 | $2 590 | продано |
| Студия | 2 | 29,81 м² | 1 с/у | — | $68 563 | $2 300 | продано |
| Студия | 6 | 30,44 м² | 1 с/у | — | $81 884 | $2 690 | продано |
| Студия | 2 | 35,77 м² | 1 с/у | — | $82 271 | $2 300 | продано |
| Студия | 3 | 35,77 м² | 1 с/у | — | $82 271 | $2 300 | продано |
| Студия | 5 | 35,77 м² | 1 с/у | — | $82 271 | $2 300 | продано |
| Студия | 6 | 35,77 м² | 1 с/у | — | $82 271 | $2 300 | продано |
| Студия | 2 | 38,09 м² | 1 с/у | — | $87 607 | $2 300 | продано |
| Студия | 4 | 38,14 м² | 1 с/у | — | $87 722 | $2 300 | продано |
| 1-комнатная квартира | 3 | 42,2 м² | 1 с/у | — | $100 858 | $2 390 | продано |
| 1-комнатная квартира | 4 | 42,2 м² | 1 с/у | — | $100 858 | $2 390 | продано |
| 1-комнатная квартира | 5 | 42,2 м² | 1 с/у | — | $100 858 | $2 390 | продано |
| 1-комнатная квартира | 5 | 47,31 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $122 533 | $2 590 | продано |
| 1-комнатная квартира | 2 | 49,24 м² | 1 с/у | — | $97 249 | $1 975 | продано |
| 1-комнатная квартира | 6 | 52,49 м² | 1 с/у | — | $142 773 | $2 720 | продано |
| 1-комнатная квартира | 6 | 58,71 м² | 1 с/у | — | $124 466 | $2 120 | продано |
| 1-комнатная квартира | 6 | 66,83 м² | 1 с/у | — | $141 680 | $2 120 | продано |
| 1-комнатная квартира | 4 | 67,43 м² | 1 с/у | — | $137 827 | $2 044 | продано |
| 1-комнатная квартира | 4 | 68,51 м² | 1 с/у | — | $177 441 | $2 590 | продано |
| 1-комнатная квартира | 6 | 70,26 м² | 1 с/у | — | $191 108 | $2 720 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.07 по 2026.09: $1 495 → $2 300 +54%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 6
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лобби
- Инфраструктура
- бассейн, лаундж, кафе, бар
- Лифт
- лифт Kone
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- черный каркас, зеленый каркас, полный ремонт
- Количество квартир
- 44
- Площадь квартир
- 29,81–86,58 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 8 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Bristol Kvariati в Квариати
ЖК Bristol Kvariati — апарт-отель в курортном посёлке Квариати, Грузия, расположенном недалеко от Batumi. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года и находится в 50 метрах от моря, по адресу: 9-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 7, откуда открывается прекрасный вид на побережье. Близость к морю обеспечивает гостям удобный доступ к пляж и создаёт идеальные условия для отдыха. В статье рассматривается именно bristol kvariati в Квариати, а не одноимённые объекты в Москве или других регионах.
Основные характеристики и статус проекта
Застройщик ЖК Bristol Kvariati — компания Kvariati Residence. Здание построено по технологии монолитного каркаса с учётом современных требований к удобству проживания. На момент актуализации данных в продаже находился 21 лот из 44, многие из которых имеют балкон с видом на море. Комплекс работает в формате апарт-отеля, что позволяет владельцам размещать гости и получать доход от аренды; варианты отделки включают «чёрный каркас», «зелёный каркас» и полный ремонт.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Kvariati Residence |
| Технология строительства | Монолитный каркас |
| Расстояние до моря | 50 метров |
| Срок сдачи | 4 квартал 2024 года |
| Текущий статус продаж | 21 из 44 лотов в продаже |
| Формат объекта | Апарт-отель |
| Отделка | Черный каркас, Зеленый каркас, Полный ремонт |
Расположение и транспортная доступность
ЖК Bristol Kvariati находится в посёлке Квариати по адресу: 9-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 7 (русский вариант названия улицы — ул. Святого Андрея Первозванного). Комплекс расположен на первой береговой линии, в 50 метрах от моря, что делает этот район одним из самых привлекательных места для комфортной жизни. Расстояние до центра Батуми — около 15 км, до аэропорта Чорох — примерно 30 км. Рядом находится Гонио-Апсаросская крепость.
Квариати — сезонный посёлок: зимой инфраструктура работает в ограниченном режиме, а активность местных сервисов снижается.
Планировки и стоимость квартир
В ЖК Bristol Kvariati представлены студии и 1-комнатные квартиры площадью от 29,71 до 86,58 м². Минимальная стоимость лота — от $68 563. Цена за квадратный метр выросла с $1 495 до $2 300. Квартиры предлагаются с отделкой «чёрный каркас», «зелёный каркас» или с полным ремонтом.
Инфраструктура комплекса и формат эксплуатации
ЖК Bristol Kvariati работает как апарт-отель с управляющей компанией, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием жилого комплекса. На территории есть общий бассейн; в здании — лобби и лифты Kone. Также предусмотрены системы безопасности и круглосуточный контроль доступа.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Покупка квартиры в жк bristol kvariati квариати возможна в ипотеку или в рассрочку от застройщика. TBC Bank предлагает ипотеку под 9,9% годовых. Для оформления нужны первоначальный взнос и стандартный пакет документов. Рассрочка от Kvariati Residence доступна при первоначальном взносе от 30%; срок и график платежей обсуждаются индивидуально при подписании договора.
| Условие | Рассрочка от застройщика | Ипотека TBC Bank |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | от 30% | от 15% |
| Процентная ставка | не начисляется | 9,9% годовых |
| Срок | индивидуальный | до 20 лет |
Инвестиционный профиль и сезонность локации
Апарт-отель можно рассматривать для сдачи квартир в аренду, в том числе в высокий сезон. При этом Квариати — сезонный посёлок: зимой инфраструктура затихает, и часть объектов сервиса работает в ограниченном режиме или приостанавливает деятельность. Точная доходность зависит от сезона и работы управляющей компании; гарантировать её нельзя.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать нежилую недвижимость в Грузии без ограничений. Для покупки апартаментов в апарт-отеле обычно достаточно загранпаспорта; создавать юридическое лицо не требуется. Приобретение жилой недвижимости возможно по согласованию или через регистрацию ИП/ООО, если это применимо.
Информация в статье носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Порядок дистанционной покупки с BatumiRealty
Чтобы купить квартиру в жк bristol kvariati, можно пройти несколько этапов дистанционно:
- Оставить заявку на сайте BatumiRealty, указав тип лота и контактные данные.
- Получить подборку доступных планировок, цен и условий от менеджера.
- Забронировать объект, перечислив предоплату по реквизитам застройщика.
- Подписать договор купли-продажи: документы направляют по почте, подпись заверяется нотариально.
- Получить подтверждение регистрации права собственности в грузинском кадастре.
Процесс не требует приезда, однако юридическую чистоту сделки стоит проверить через независимого специалиста.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли иностранцу купить квартиру в ЖК Bristol Kvariati? Да, иностранцы могут приобрести нежилые апартаменты в Грузии без ограничений. Для покупки в апарт-отеле обычно достаточно загранпаспорта.
Сдан ли комплекс? Да, ЖК Bristol Kvariati в Квариати сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года.
Какие условия по ипотеке? TBC Bank предлагает кредит под 9,9% годовых. Kvariati Residence предоставляет рассрочку при первоначальном взносе от 30%.
Подходит ли объект для сдачи в аренду? Апартаменты можно сдавать, но точная доходность зависит от сезона и работы управляющей компании. Квариати — сезонный посёлок, и зимой инфраструктура затихает.
Где расположен комплекс? Адрес: 9-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 7. Это первая береговая линия, расстояние до моря — 50 метров.