Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-253-комнатные виллы
В наличии: 1 планировок · продано: 1 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная вилла | — | 140 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $235 000 | $1 679 | в продаже | |
| 3-комнатная вилла | — | 108 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.06 по 2026.09: $1 112 → $1 679 +51%Дома и сроки сдачи
домов: 11Характеристики
- Этажность
- 1–2
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- бассейн
- Лифт
- нет
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- под ключ
- Высота потолков
- 3,0 м
- Площадь квартир
- 108–140 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 18 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Homex Village
Homex Village в Кобулети — закрытый комплекс из 11 двухэтажных вилл на улице Леонидзе, 3, представляющий собой уникальный проект для комфортной жизни. Пользователи, ищущие квартиры в ЖК Homex Village, фактически рассматривают формат приватных двухэтажных вилл с участком. Здесь нет общих стен, у каждой виллы — своя придомовая территория и собственный двор для уединенного отдыха. Всего объектов построено 11, все они сданы в 2023 году. Застройщик Homex использовал монолитно-каркасную технологию, обеспечивающую высокую сейсмостойкость в регионе.
Локация и транспортная доступность
Комплекс находится в тихом жилом районе village кобулети, Аджария, на первой линии от моря. До ближайшего пляжа — 800 м, до центральной набережной — 1,2 км. Магазин расположен в 400 м, автобусная остановка — в 450 м. До железнодорожной станции можно добраться за 10 минут на такси, а дорога до аэропорта Батуми занимает 40–50 минут на автомобиле. Объект готов к сдачи и находится всего нескольких минутах ходьбы от основных городских удобств, что делает его привлекательным для проживания в одном из нескольких развивающихся районов региона.
| Объект инфраструктуры | Расстояние / Время в пути |
|---|---|
| Море | 800 м |
| Центр Кобулети (набережная) | 1,2 км |
| Ближайший магазин | 400 м |
| Автобусная остановка | 450 м |
| Железнодорожная станция | 2,5 км (10 мин на такси) |
| Аэропорт Батуми | 38 км (40–50 мин на авто) |
Архитектура и технологии строительства
В комплексе 11 отдельно стоящих двухэтажных вилл, построенных по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков — 3,0 метра. Стены утеплены, фасады отделаны декоративной штукатуркой. В отличие от апартаментов в общем здании, у вилл нет общих стен, а прилегающая территория остаётся приватной.
Инфраструктура закрытой территории
Территория комплекса закрыта. Здесь предусмотрены охрана, зоны отдыха, бассейн и паркинг для каждого объекта. Homex Village сдан в 3 квартале 2023 года, поэтому инфраструктура доступна с момента заселения.
Планировки и площадь вилл
Площадь вилл составляет от 108 до 140 м²; предусмотрены трёх- и четырёхкомнатные конфигурации. Все дома представляют собой виллы двухэтажные, с потолками высотой 3,0 метра, что создаёт ощущение простора и комфорта для семей с детьми. Планировки выполнены с акцентом на функциональность и приватность, а близость к инфраструктуре, включая детский сад, делает локацию особенно привлекательной для молодых семей. При выборе стоит учитывать, что речь идёт не о квартирах, а о виллах с участками, где каждая из вилл высотой в два этажа обеспечивает максимальную автономность проживания.
Стоимость и финансовые условия
По данным клиента на 09.10.2026, цены начинаются от $235 000 за виллу площадью 140 м² — около $1 679 за м². Отдельно доступны варианты с чёрным каркасом от $165 000; это более бюджетный вариант в том же комплексе. Базовую стоимость вилл при сравнении предложений следует ориентировать на цену от $235 000.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 18 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Также доступна ипотека от TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — 9.9%.
Инвестиционный потенциал и формат собственности
Homex Village предлагает формат частного домовладения: каждая вилла отдельно стоящая, без общих стен и с приватной придомовой территорией. Это отличает комплекс от апарт-отелей и позволяет использовать недвижимость для личного проживания или долгосрочной аренды. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Перед покупкой важно самостоятельно оценить объект и условия сделки, а правовые вопросы обсудить с юристом.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту. Перед сделкой необходимо проверить кадастровый номер и правовую чистоту объекта. Покупка виллы в Homex Village предполагает заключение прямого договора с застройщиком Homex, получение свидетельства о праве собственности через Public Registry и регистрацию сделки в национальном реестре. На всех этапах — от проверки документов до передачи ключей — рекомендуется привлекать независимого юриста.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основе самостоятельного анализа и консультации с юристом.
FAQ по жилому комплексу Homex Village
Что представляет собой Homex Village? Это закрытый комплекс из 11 отдельно стоящих двухэтажных вилл с участками, а не квартирный дом. Объект сдан в 3 квартале 2023 года.
Сколько стоят виллы и какие условия покупки доступны? По данным клиента на 09.10.2026, цены начинаются от $235 000 за виллу площадью 140 м². Варианты с чёрным каркасом доступны от $165 000. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 18 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Ипотека от TBC Bank доступна со ставкой 9.9%, первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев.
Могут ли иностранные граждане купить виллу? Да, для покупки недвижимости в Грузии достаточно заграничного паспорта. Перед сделкой рекомендуется проверить документы с независимым юристом.