+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 2 из 2Отделка: под ключ

ЖК PullmanLiving & Residences Batumi в Кобулети: характеристики, цены и условия покупки

ул. Мемеда Абашидзе, Кобулети

  • —цена квартиры
  • от $3 300цена за м²
  • 4 кв. 2028сдача
  • 25этажей
  • 63планировок
  • 375квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-28

Студии

цена по запросу
41,1–70,4 м² · от —/м² · в продаже 212

1-комнатные

цена по запросу
51,4 м² · от —/м² · в продаже 15

2-комнатные

цена по запросу
63,8–158 м² · от —/м² · в продаже 127

3-комнатные

цена по запросу
97,1–131,8 м² · от —/м² · в продаже 20

4-комнатные

цена по запросу
242,6 м² · от —/м² · в продаже 1

Продано 93 из 468 квартир (20%)

В наличии: 375 квартир · продано: 93

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияPullman Living - Блок B1941,1 м²жилая 36,7 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А342,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А442,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А542,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А642,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А742,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А842,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А942,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1042,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1142,8 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B243,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B343,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B443,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B543,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B643,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B743,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B843,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B943,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B1043,3 м²жилая 36,6 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B343,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B443,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B643,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B743,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B843,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B943,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B1043,4 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1243,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1343,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1443,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1543,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1643,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1843,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А1943,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А2043,9 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А244 м²жилая 37,1 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Living - Блок B244 м²жилая 39,2 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А344 м²жилая 38,4 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А444 м²жилая 38,4 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А544 м²жилая 38,4 м²1 с/у———в продаже
СтудияPullman Residences - Блок А644 м²жилая 38,4 м²1 с/у———в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.05 по 2026.09: $1 819 → $3 300 +81%
$1 500$2 000$2 500$3 000$3 5002026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на дату

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
23–25
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
видеоконтроль 24/7, охрана, ресепшен, консъерж
Инфраструктура
лобби, ресторан, частный пляж, бассейны, оздоровительные центры и зоны отдыха
Лифт
да
Расстояние до моря
50м
Отделка квартир
под ключ
Количество квартир
218(блок A), 248(блок B)
Площадь квартир
41.1–660.2 м²

Условия покупки

Рассрочка

    Условия рассрочки

    • первый взнос от 10%
    • срок до 48 мес.

    Ипотека от TBC Bank

    • первый взнос от 15%
    • срок до 240 мес.
    • ставка от 9,9%

    Концепция и состав комплекса

    ЖК PullmanLiving & Residences Batumi в Кобулети — это двухбашенный жилой комплекс от застройщика Petra Sea Resort, расположенный в Цихисдзири на улице Мемеда Абашидзе в районе города Батуми, всего в 50 метрах от моря. Проект включает Блок А (Pullman Residences, 25 этажей) и Блок B (Pullman Living, 23 этажа). Управление комплексом обеспечивает международный оператор Accor под брендом Pullman. Сдача обеих очередей запланирована на 4 квартал 2028 года.

    Блок A (Pullman Residences) и Блок B (Pullman Living)

    ЖК PullmanLiving & Residences Batumi включает две башни: Блок А — Pullman Residences (25 этажей) и Блок B — Pullman Living (23 этажа). Оба корпуса входят в концепцию pullmanliving residences batumi и предназначены для размещения апартаментов премиум-сегмента с отельным сервисом. Резиденции расположены в одном комплексе с удобным доступом к морю, где жители смогут наслаждаться близостью к пляж. Управление осуществляется международной сетью Accor под брендом Pullman, что обеспечивает единые стандарты эксплуатации и обслуживания, включая детская зона для семей с маленькими детьми. Сдача запланирована на 4 квартал 2028 года.

    Инфраструктура и отельный сервис Accor

    Внутренняя инфраструктура pullmanliving residences batumi включает лобби, консьерж-сервис, фитнес-зону, спа, ресторан и бассейны — крытый и открытый с видом на море, расположенные рядом с одними из самых престижных зон отдыха. Управление комплексом осуществляет международный оператор Accor под брендом Pullman, что гарантирует соответствие глобальным стандартам сервиса в сфере элитной недвижимости. Собственникам апартаментов предоставляется статус Platinum в программе Accor Owner Benefits, позволяющий бронировать номера в 5500+ отелях сети по всему миру с особыми условиями.

    Планировки и площадь апартаментов

    Апартаменты в комплексе pullmanliving residences batumi, расположенном в одном самых престижных районов побережья черного моря, планировки предлагают от студий (41–70 м²) до 4-комнатных вариантов (до 242 м²), включая 1-комн. (51 м²), 2-комн. (63–158 м²) и 3-комн. (97–131 м²) с видом море. Все варианты реализованы по стандарту «под ключ». Монолитно-каркасная технология строительства исключает несущие стены внутри помещений, позволяя свободно зонировать пространство по своему усмотрению.

    Стоимость квадратного метра и динамика цен

    Цены в ЖК PullmanLiving Residences Batumi начинаются от $3 300 за квадратный метр, стоимость рассчитывается индивидуально. За последний год цена выросла с $1 819 в мае 2025 года до текущих $3 300 в сентябре 2026 года. Динамика отражает востребованность проекта на этапе строительства.

    Условия финансирования: рассрочка и ипотека

    Покупателям, желающим купить квартиру в жк pullmanliving residences batumi, доступны два основных варианта финансирования: беспроцентная рассрочка и ипотека от TBC Bank. Рассрочка предоставляется при первом взносе от 10% и позволяет погасить стоимость апартаментов в течение до 48 месяцев без начисления процентов. Альтернатива — ипотечный кредит от TBC Bank на срок до 240 месяцев под ставку от 9.9% годовых.

    ИнструментПервый взносСрокСтавка
    Беспроцентная рассрочкаот 10%до 48 месяцев0%
    Ипотека TBC Bankот 15%до 240 месяцевот 9.9% годовых

    Параметры арендного дохода и программа управления

    Собственники апартаментов в pullmanliving residences batumi могут подключиться к программе управления от Accor, что позволяет сдавать жильё как отельный номер. Прогнозная доходность при передаче в управление составляет 18–22% годовых. Доход формируется за счёт включения объекта в международную сеть бронирования Pullman и использования статуса Platinum в программе Accor Owner Benefits. Условия участия в программе обсуждаются индивидуально на этапе покупки. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

    Правовые аспекты и порядок покупки

    Иностранцы могут купить квартиру в жк pullmanliving residences batumi кобулети по заграничному паспорту — дополнительные разрешения не требуются. Право собственности регистрируется в Доме юстиции или публичном реестре Грузии. Процесс покупки включает: выбор апартамента и бронирование онлайн, подписание предварительного договора с оплатой первого взноса, оформление доверенности на представителя (при дистанционной сделке), и финальную регистрацию в Реестре. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно. Сопровождение сделки, включая консультации по правовым аспектам, возможно через специалистов batumi-realty.online по контактам, указанным на сайте.

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли иностранным гражданам купить апартаменты в ЖК PullmanLiving & Residences Batumi? Да, покупка разрешена по заграничному паспорту без необходимости оформления ВНЖ. Какие условия финансирования доступны? Действует беспроцентная рассрочка от застройщика Petra Sea Resort — первый взнос от 10%, срок погашения до 48 месяцев, а также ипотека от TBC Bank под 9.9% годовых на срок до 20 лет. Предусмотрена ли возможность сдачи в аренду через отельный оператор? Да, апартаменты передаются в управление международной сети Accor под брендом Pullman, прогнозная доходность составляет 12–15% годовых, но это не гарантия результата. Положена ли какая-то бонусная программа собственникам? Все владельцы получают статус Platinum в программе Accor Owner Benefits, который даёт доступ к привилегиям в более чем 4500 отелях сети по всему миру. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

    Другие ЖК рядом

    Подберём квартиру в PullmanLiving & Residences Batumi

    Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно