Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-10Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 25 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 36,9 м² | 1 с/у | — | $44 280 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 37,6 м² | 1 с/у | — | $45 120 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 38 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 38,3 м² | 1 с/у | — | $45 960 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 38,7 м² | 1 с/у | — | $46 440 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 38,9 м² | 1 с/у | — | $46 680 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 39 м² | 1 с/у | — | $46 800 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 39,4 м² | 1 с/у | — | $47 280 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 39,5 м² | 1 с/у | — | $47 400 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 40 м² | 1 с/у | — | $48 000 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 40,1 м² | 1 с/у | — | $48 120 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 42 м² | 1 с/у | — | $50 400 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 42,1 м² | 1 с/у | — | $50 520 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 42,7 м² | 1 с/у | — | $51 240 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 42,9 м² | 1 с/у | — | $51 480 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 45,4 м² | 1 с/у | — | $54 480 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 45,5 м² | 1 с/у | — | $54 600 | $1 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 54,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $65 160 | $1 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 61,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $74 040 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 61,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $73 800 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 64,4 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $77 280 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 65,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $78 840 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $87 600 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 103,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $124 320 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 118,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $142 200 | $1 200 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.06 по 2026.09: $1 200 → $1 200 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- ресепшен, лобби
- Инфраструктура
- ресторан, бар
- Лифт
- да
- Расстояние до моря
- 100м
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт
- Количество квартир
- 60
- Площадь квартир
- 36.9–118.5 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
О проекте Kolkhisea Residence и локации в Кобулети
ЖК Kolkhisea Residence в Кобулети — строящийся жилой комплекс в Аджарии, который возводит застройщик Modern House. Проект расположен на улице Мегоброба, в 100 метрах от Чёрного моря, а до центра курортного города Кобулети можно добраться за несколько мин пешком. Это один из новых объектов в курортной зоне Кобулети, рядом с пляжем и инфраструктурой района, при этом аэропорт Батуми находится в получасе езды, а застройщик предлагает удобную систему платежей для покупателей квартир.
Инфраструктура комплекса и района Кобулети
На первых этажах Kolkhisea Residence разместятся ресепшен, просторное лобби, ресторан и бар. В здании предусмотрен пассажирский лифт. Кобулети отличается более спокойной курортной атмосферой по сравнению с оживлённым Батуми; рядом находятся сосновые леса и протяжённые пляжи. Согласно расчетами застройщика Химшиашвили, этот дом станет идеальным местом для комфортной жизни у моря. До Чёрного моря — 100 метров.
Технические характеристики и ход строительства
Kolkhisea Residence — 10-этажный жилой комплекс на 60 квартир. Здание возводят по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет предусмотреть разные планировочные решения. Строительство ведёт Modern House. Срок сдачи — 4 квартал 2026 года, текущий этап — возведение каркаса.
Планировки и стоимость квартир
В Kolkhisea Residence представлены квартиры площадью от 36.9 м²: студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Площадь и формат подойдут покупателям, которые рассматривают как компактное жильё, так и более просторные квартиры. Стоимость квадратного метра начинается от $1 200, а общая цена — от $44 280. Ниже указаны типы квартир, для которых приведены цены и площади. Стоимость зависит от этажа и стороны света, поэтому перед покупкой стоит уточнить актуальные параметры у застройщика Modern House. Комплекс удобно расположен относительно городской инфраструктуры, включая центр города, что делает его привлекательным для инвесторов. По ценам застройщика можно получить подробную консультацию, а также узнать о специальных предложениях типа мегоброба для крупных покупателей.
Таблица актуальных цен и площадей
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 36.9 | 44 280 | от 1 200 |
| 2-комнатная | от 54.3 | 65 160 | от 1 200 |
| 3-комнатная | от 61.5 | 73 800 | от 1 200 |
Цены указаны за квартиры в состоянии белого каркаса. Стоимость квадратного метра начинается от $1 200. Данные актуальны на 10.09.2026.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Квартиру в ЖК Kolkhisea Residence в Кобулети можно приобрести в ипотеку TBC Bank или в рассрочку от Modern House. Ипотека доступна по ставке от 9.9% на срок до 240 месяцев. Условия рассрочки застройщик рассчитывает индивидуально: они могут зависеть от срока и суммы.
Для дистанционной покупки предусмотрены следующие шаги:
- Выберите квартиру и забронируйте её онлайн.
- Подайте заявку на ипотеку или рассрочку.
- Подпишите договор с нотариусом удалённо.
- Внесите первый взнос.
Перед подписанием договора уточните действующие условия оплаты и порядок оформления сделки.
Инвестиционный потенциал района Кобулети
При оценке инвестиционного потенциала Kolkhisea Residence имеет значение расположение в 100 метрах от моря и срок сдачи — 4 квартал 2026 года. На итоговый результат также влияют стоимость квартиры, условия покупки и ситуация на рынке к моменту завершения строительства. Сравнивать объект с другими предложениями стоит по цене, планировке и стадии готовности, не полагаясь на прогнозы доходности.
Покупка строящегося жилья связана с риском задержки сроков. Если объект приобретается на этапе котлована, порядок действий сторон при задержке и связанные с ней условия необходимо проверить в договоре купли-продажи.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
До заключения сделки проверьте документы на объект и условия договора купли-продажи. Для строящегося комплекса важно заранее уточнить срок передачи квартиры и порядок урегулирования возможной задержки. Порядок оформления сделки и необходимый комплект документов следует согласовать до подписания договора.
FAQ по жилому комплексу Kolkhisea Residence
Могут ли иностранцы купить квартиру в Kolkhisea Residence? Порядок оформления и необходимый комплект документов следует уточнить перед сделкой. Когда планируют сдать комплекс? Срок сдачи — 4 квартал 2026 года; сейчас возводят каркас. Как устроено строительство? Здание возводят по монолитно-каркасной технологии. Можно ли купить квартиру дистанционно? Для сделки предусмотрены онлайн-бронирование, удалённое подписание договора с нотариусом и внесение первого взноса. Ипотека TBC Bank доступна по ставке от 9.9% на срок до 240 месяцев. Условия рассрочки от Modern House уточняются у застройщика.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия кредитования и цены зависят от политики застройщика и банка на дату обращения.