ЖК Solana Grand Residences в Кобулети: цены, планировки, купить квартиру

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-03

Студии

цена по запросу

31,4–48,8 м² · от —/м²

1-комнатные

цена по запросу

68,5 м² · от —/м²

2-комнатные

цена по запросу

51,4–80,4 м² · от —/м²

3-комнатные

цена по запросу

81,2–127,3 м² · от —/м²

В наличии: 50 планировок · продано: 1

Дом:

Планировка	Дом	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	Блок B	2–19	31,4 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	32,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	17–19	32,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	33,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	33,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок А	2–19	35 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	35 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	2–19	35,2 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	35,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	35,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок А	2–19	35,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	2–19	35,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок А	2–19	36 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	2–19	36 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	36,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	36,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	36,6 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	36,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	36,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–16	37,4 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	17–19	37,4 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок А	2–14	37,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–19	37,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	38,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–19	46,7 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	17–19	46,7 м²	—	балкон	—	—	бронь
Студия	Блок B	2–16	48,8 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
1-комнатная квартира	Блок B	17–19	68,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	бронь
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	51,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–19	52,3 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	55,3 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–14	59,6 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	15–19	61,8 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	бронь
2-комнатная квартира	Блок B	2–16	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	63,6 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира		17–19	63,9 м²	—	балкон	—	—	бронь
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	64 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	64 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	бронь
2-комнатная квартира	Блок А	2–19	67,3 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–14	67,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–19	68,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–16	68,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	2–14	69 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	бронь
2-комнатная квартира	Блок А	2–14	70 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	15–19	80,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
3-комнатная квартира		17–19	81,2 м²	—	балкон	—	—	бронь
3-комнатная квартира		2–14	82,6 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	2–16	85,7 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	17–19	85,7 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	бронь
3-комнатная квартира	Блок А	2–14	127,3 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия		17–19	31,4 м²	—	балкон	—	—	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.06 по 2026.09: $1 080 → $1 490 +38%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на дату

Дома и сроки сдачи

домов: 3

Характеристики

Этажность: 35
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: ресепшен, консьерж, охрана
Инфраструктура: частный пляж, бассейны, фитнес-центр, кафе, ресторан, теннисные корты, детская площадка, спа, оздоровительный центр, общее рабочее пространство, беговые и велосипедные дорожки, спортивная площадка, маркет, аптека
Лифт: да
Паркинг: наземный, подземный (300 машиномест)
Отделка квартир: белый каркас
Количество квартир: 1150

Условия покупки

Рассрочка

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Solana Grand Residences: новый апарт-комплекс на первой линии Кобулети

ЖК Solana Grand Residences — жилой апарт-комплекс на первой линии Черного моря в Кобулети, в районе Солана. Проект включает три 19-этажных корпуса на 1150 апартаментов и квартир. Комплекс строит местный девелопер Solana Development по адресу: ул. Георгия Леонидзе, 2, рядом с морским побережьем. До центра Батуми — 15 км или около 20 мин езды на автомобиле. Проект предусматривает управление апартаментами через управляющую компанию.

Характеристики и концепция проекта Solana Grand Residences

Корпуса Solana Grand Residences строятся по монолитно-каркасной технологии: она обеспечивает сейсмостойкость зданий и позволяет свободно менять планировку внутри апартаментов. Апартаменты передаются в формате «белый каркас». Панорамное остекление пропускает естественный свет; из окон открывается вид на море или внутренний двор, а также на благоустроенные территории комплекса, где предусмотрено место для отдыха резидентов и детская площадка.

Локация и инфраструктура комплекса

Жилой комплекс расположен на первой линии Черного моря в районе Солана, на ул. Георгия Леонидзе, 2. В его инфраструктуру входят частный пляж, SPA-центр, бассейны, фитнес-зоны, теннисный корт и консьерж-сервис 24/7. Формат апарт-отеля и наличие управляющей компании рассчитаны на проживание и сдачу апартаментов в аренду, обеспечивая владельцам качественного жилья стабильный доход от инвестиций.

Планировки и площадь апартаментов

В Solana Grand Residences представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 31.4 до 127.3 м². Все варианты жилья класса люкс предусматривают балкон; вид зависит от расположения апартамента. Планировки различаются в зависимости от корпуса и этажа. Данный жилой комплекс премиум класса предлагает блоки А и С, которые планируют сдать в 2027 году, блок B — в 2029 году.

Стоимость и условия покупки в Solana Grand Residences

По состоянию на сентябрь 2026 года цена в Solana Grand Residences Кобулети начинается от $1 490 за квадратный метр. Цена студии — по запросу в отделе продаж. Застройщик предлагает рассрочку. Также доступна ипотека от TBC Bank под ставку от 9,9% годовых на срок до 240 месяцев, с первоначальным взносом от 15%. Эти условия можно уточнить у застройщика перед покупкой.

Порядок управления и сдачи в аренду

Solana Grand Residences создаётся в формате апарт-отеля с участием управляющей компании. Владелец может передать оператору поиск арендаторов и обслуживание апартамента. Компания также занимается поддержанием загрузки, однако фактический результат зависит от сезона и условий управления. Средние показатели доходности апарт-отелей в регионе Кобулети исторически составляют X-Y% в высокий сезон, однако точная доходность зависит от управляющей компании и сезона.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести апартаменты по загранпаспорту. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии; сведения о недвижимости доступны для проверки онлайн. У каждого объекта есть кадастровый номер, подтверждающий юридическую чистоту сделки.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются на основании самостоятельного анализа и консультации с юристом.