Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2022.12: $730 → $990 +36%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 28
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, детская площадка, услуги консьержа, личная тех.служба, бассейн и лаунж, детский центр, торговые и развлекательные центры
- Коммуникации
- интернет, кабельное цифровое ТВ, интернет-телефония
- Лифт
- 2 пассажирских, 2 грузовых
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Расстояние до моря
- 100 м
- Отделка квартир
- черный каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 300
- Площадь квартир
- 25,4–52,5 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Guru Residence
Guru Residence в Батуми — жилой комплекс по адресу 2-й тупик Ангиса, 8, в районе Аэропорт. Его построила компания Guru Holding, дом сдан в эксплуатацию в 2019 году и оборудован современным лифтом для удобства жильцов. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому купить жильё в комплексе можно только на вторичном рынке, что характерно для популярных новостройки в batumi, особенно расположенных в нескольких минутах от пляжа. Этот обзор посвящён именно жилому комплексу Guru Residence, а не апарт-отелю с таким же названием.
Расположение ЖК Guru Residence в Батуми
Комплекс находится в районе Аэропорт на улице в 100 метрах от Чёрного моря, что делает эту недвижимости особенно привлекательной для инвестиций. Рядом расположены торгово-развлекательный центр Europark и Новый бульвар с кафе, ресторанами и прогулочными маршрутами, а в ближайшем окружении также функционирует современный аквапарк для семейного отдыха. По основным магистралям можно добраться до центра города за 10–15 минут.
Управляющая компания организует сервис для жильцов и помогает со сдачей квартир в аренду.
Технические характеристики и архитектура
Guru Residence — 28-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Железобетонный каркас рассчитан на сейсмическую устойчивость до 8 баллов по шкале Рихтера. Внутренние стены выполнены из пемзоблока. Высота потолков — 3,0 м.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 28 этажей |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Сейсмоустойчивость | До 8 баллов по шкале Рихтера |
| Материал внутренних стен | Пемзоблок |
| Высота потолков | 3,0 м |
| Расстояние до моря | 100 м |
| Паркинг | Подземный |
Планировки и квартирный фонд
Площадь квартир в ЖК Guru Residence — от 25,4 до 52,5 квадратных метров. В комплексе есть студии и двухкомнатные варианты. Застройщик Guru Holding предлагал два варианта отделки: «чёрный каркас» и полный ремонт.
Все квартиры от застройщика проданы. Сейчас сделки проходят на вторичном рынке, а актуальная стоимость зависит от предложений собственников.
Инфраструктура комплекса и сервис
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, бассейн, лаунж-зона, детская площадка и детский центр. Также заявлены торговые и развлекательные центры, услуги консьержа и личной технической службы.
Управляющая компания координирует обслуживание жильцов: контролирует доступ, организует уборку общих зон и техническое сопровождение. Квартиры сдаются в аренду, управляющая компания берёт на себя сервис.
Стоимость квартир и история цен
Квартиры от застройщика Guru Holding распроданы, поэтому текущие сделки проходят на вторичном рынке. Исторические данные отражают рост стоимости квадратного метра с $730 в марте 2019 года до $990 в декабре 2022 года. Эти цифры относятся к первичному рынку в период сдачи и активной реализации проекта и не показывают текущие цены.
Условия покупки и ипотечные программы
Купить квартиру у застройщика уже нельзя: все квартиры проданы. Покупка возможна на вторичном рынке. Для приобретения доступна ипотека от TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9% годовых.
Застройщик Guru Holding
Guru Holding выступила застройщиком Guru Residence и отвечала за проектирование и строительство комплекса. Это юридическое лицо, зарегистрированное в Грузии; компания реализовала несколько жилых и коммерческих объектов в регионе. Дом сдан в 2019 году, квартиры от застройщика проданы. О текущих проектах компании можно узнать через каталог застройщиков на BatumiRealty.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
ЖК Guru Residence находится по адресу 2-й тупик Ангиса, 8, в районе Аэропорт, Батуми, в 100 метрах от моря и в нескольких минутах от центра батуми. Это 28-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии; каркас рассчитан на сейсмическую устойчивость до 8 баллов по шкале Рихтера, внутренние стены выполнены из пемзоблока. Площадь квартир — от 25,4 до 52,5 квадратных метров, высота потолков — 3,0 м, многие помещения оборудованы балконы с видом на море. Все квартиры от застройщика проданы, купить жильё можно на вторичном рынке, где регулярно появляются варианты в продаже. Ипотеку предоставляет TBC Bank: первый взнос — от 15%, ставка — от 9,9% годовых, срок — до 240 месяцев.