ЖК Felicia в Батуми: цены, планировки, ход строительства от Elita Group+

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-28

Студии

от $30 495

32,1 м² · от $950/м²

2-комнатные

от $32 205

33,9–49,8 м² · от $950/м²

3-комнатные

от $70 550

80,8–98,45 м² · от $850/м²

В наличии: 20 планировок · продано: 6

Дом:

Планировка	Дом	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	Блок A	6–30	32,1 м²	1 с/у	—	$30 495	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок A	6–30	33,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$32 205	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	17–30	45,3 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$43 035	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок A	6–30	45,35 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$43 083	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	12–30	47 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$44 650	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок A	6–30	47,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$44 745	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок A	6–30	47,35 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$44 983	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	12–30	47,8 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$45 410	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок A	6–30	47,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$45 505	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	17–30	48,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$45 790	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	17–30	48,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$45 980	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	17–30	49,8 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$47 310	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	17–30	80,8 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$76 760	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	17–30	83 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$70 550	$850	в продаже
3-комнатная квартира	Блок A	6–30	83,6 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$79 420	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	12–30	83,8 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$79 610	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок B	17–30	84,1 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$71 485	$850	в продаже
3-комнатная квартира	Блок A	6–30	85 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$80 750	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок A	6–30	85,1 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$80 845	$950	в продаже
3-комнатная квартира	Блок A	6–30	98,45 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$93 528	$950	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	10–16	50 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
2-комнатная квартира		11	60 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
2-комнатная квартира	Блок B	10	66 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
3-комнатная квартира	Блок B	6–16	70 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	продано
3-комнатная квартира	Блок B	6–16	77,15 м²	2 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
3-комнатная квартира	Блок B	10	83,5 м²	2 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2023.08 по 2026.09: $650 → $850 +31%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $850–$950 за м²медиана сейчас: $950 за м² (по 20 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность: 30
Технология строительства: монолитно-каркасная
Лифт: да
Паркинг: 4-уровневый подземный
Отделка квартир: черный каркас
Количество квартир: 480
Площадь квартир: 31–97 м²

Условия покупки

Рассрочка

первый взнос от 20%
срок до 27 мес.

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Введение: ЖК Felicia в Батуми

Здесь речь о жилом комплексе Felicia, а не о Škoda Felicia или макаронах. Проект застройщика Elita Group+ расположен в районе Агмашенебели по адресу ул. Георгия Леонидзе, 4г в городе Тбилиси, в удобной близости от центра и аэропорта. Комплекс состоит из двух 30-этажных монолитно-каркасных зданий, которые планируют сдать в 4 квартале 2027 года. Эти новостройки передаются с отделкой «черный каркас».

Технические характеристики и параметры комплекса

ЖК Felicia — это два 30-этажных блока, A и B, с монолитно-каркасной конструкцией, возведенных по современной технологией строительства. Проект предусматривает сейсмостойкость и панорамное остекление, благодаря которому в помещения будет поступать естественный свет. Архитектурные решения учитывают расположение комплекса в сейсмоопасной зоне, а рядом с жилыми корпусами планируется разместить спортивная площадка и торговый центр для удобства жителей.

Инфраструктура здания и придомовой территории

В комплексе предусмотрен 4-уровневый подземный паркинг. В обоих блоках установят лифты, а первые этажи займут коммерческие помещения. В них могут разместиться магазины, кафе и сервисы.

Стоимость квартир и финансовые условия

Стартовая цена студии площадью 32,1 м² составляет $30 495. Это минимальная стоимость, с которой можно купить квартиру в жк Felicia. История цены показывает рост с $650 до $850 за м² с августа 2023 по сентябрь 2026 года.

Застройщик предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 20% и сроком погашения до 27 месяцев. Также доступна ипотека через TBC Bank — ставка начинается от 9,9% годовых. Перед покупкой уточните актуальные цены и условия у застройщика.

Планировочные решения и варианты отделки

В комплексе представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями площадью от 32,1 м². Квартиры студии и другие варианты жилья сдаются с отделкой «черный каркас»: без внутренних перегородок и чистовой отделки. Такой формат позволяет самостоятельно определить расположение стен и функциональных зон, включая зоны отдыха. Варианты felicia планировки можно подобрать с учётом желаемого состава помещений, а детская площадка в близости от дома станет дополнительным преимуществом для семей с детьми.

Локация и инфраструктура района Агмашенебели

ЖК Felicia находится в районе Агмашенебели по адресу ул. Георгия Леонидзе, 4г. До моря — 1,2 км, до центральной набережной — 10 минут на транспорте. В пешей доступности расположены школы, детские сады, аптеки, продуктовые магазины и другие торговые точки. Район активно застраивается и сочетает жилую застройку с повседневной инфраструктурой.

Ход строительства и сроки сдачи

Сдача жк felicia батуми запланирована на 4 квартал 2027 года. Комплекс строит Elita Group+ по адресу ул. Георгия Леонидзе, 4г; проект предусматривает возведение двух 30-этажных зданий по монолитно-каркасной технологии. Точный прогресс работ можно уточнить у застройщика или на официальном сайте проекта.

Порядок дистанционной покупки недвижимости

Свяжитесь с представителем Elita Group+, чтобы получить консультацию и выбрать квартиру в ЖК Felicia.
Подтвердите выбор и забронируйте объект, внеся предварительный платеж.
Подготовьте документы: загранпаспорт, нотариально заверенный перевод и миграционную карту.
Подпишите договор купли-продажи в электронном виде или через представителя.
Оплатите квартиру по реквизитам застройщика — наличными, в рассрочку или через ипотеку TBC Bank.
Получите подтверждение регистрации права собственности в государственном реестре Грузии.

Купить квартиру можно дистанционно, в том числе из России. По описанию проекта, завершить сделку можно без личного присутствия.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто является застройщиком ЖК Felicia в Батуми? Застройщик комплекса — Elita Group+. Компания отвечает за строительство и сдачу объекта.

Какие сроки сдачи комплекса и на какой стадии находится строительство? Сдача ЖК Felicia запланирована на 4 квартал 2027 года. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии; точный текущий прогресс работ можно уточнить у застройщика или на официальном сайте проекта.

Можно ли купить квартиру в ЖК Felicia дистанционно из России? Да, дистанционная покупка доступна, в том числе из России, и личное присутствие для завершения сделки не требуется. Процедура включает выбор квартиры, бронирование, подписание договора и регистрацию права собственности.

Какие условия рассрочки и ипотеки предлагает застройщик? Рассрочка предусмотрена с первоначальным взносом от 20% и сроком до 27 месяцев. Ипотека доступна через TBC Bank под ставку от 9,9% годовых.

Какая отделка предусмотрена в квартирах комплекса? Квартиры сдаются с отделкой «черный каркас» — без внутренних перегородок и чистовой отделки. Покупатель сможет самостоятельно спланировать внутреннее пространство.