Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-25Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 7 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 2–7 | 40,2 м² | 1 с/у | — | $50 250 | $1 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 53,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $66 875 | $1 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 60,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $75 375 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 2–6 | 86,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $107 875 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 3–7 | 90,21 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 763 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 3–7 | 95,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $119 000 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 2–6 | 98,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $123 625 | $1 250 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.04 по 2026.09: $760 → $1 250 +64%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 7
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Паркинг
- Подземный, наземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Количество квартир
- 30
- Площадь квартир
- 40,19–98,9 м²
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
О жилом комплексе «Ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г»
Новостройка по адресу ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми — 7-этажный жилой комплекс, сданный в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года. В доме 30 квартир, здание построено по монолитно-каркасной технологии с использованием современных материалов. Небольшое количество квартир формирует камерный формат комплекса и снижает нагрузку на его инфраструктуру, что делает данную недвижимость привлекательным продуктом для продаж в престижном районе Багратиони.
Расположение и район Джавахишвили
Комплекс расположен в районе Джавахишвили, примерно в 1200 м от морского побережья. Адрес — именно ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г: это отдельный объект на улице. Близость к пляжам сочетается с расположением в городской среде, что создает идеальный баланс между активной городской жизни и морским отдыхом. Основные маршруты общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая минимальную затрату времени на передвижение, а центр Батуми и море — в пределах доступности. Такое расположение представляет собой оптимальное решение для комфортного проживания.
Транспортная доступность
Расстояние до аэропорта Батуми составляет 12 км, до железнодорожного вокзала — 3,5 км. Центр города находится в 2,8 км от ЖК на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г. Основные маршруты общественного транспорта проходят вдоль улицы Абашидзе и пересекаются с магистралью Р21. Автобусы №10, 12, 22 и маршрутки связывают район Джавахишвили с центром, железнодорожной станцией и аэропортом. До ближайшей остановки — около 5 минут пешком. Актуальное расписание движения транспорта можно уточнить на официальном сайт города или в мобильных приложениях для пассажиров.
Социальная и бытовая инфраструктура района
Рядом с жилым комплексом на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г находятся школа №12 (450 м), детский сад «Малышок» (300 м) и супермаркет «Таврия» (200 м). Поликлиника №3 расположена в 600 м, частная клиника «МедСити» — в 800 м. До аптеки «Алия» — 150 м. В районе есть базовые объекты повседневной инфраструктуры, поэтому для бытовых дел не всегда требуется ехать в центр Батуми.
Характеристики здания
ЖК ул генерала аслана абашидзе 14г батуми построен по монолитно-каркасной технологии. Конструкция рассчитана на нагрузки, характерные для сейсмоактивного региона. В здании установлен лифт. Для автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинг. Монолитно-каркасная технология позволяет гибко планировать внутреннее пространство. Квартиры передаются с отделкой типа «чёрный каркас», без финишного ремонта.
Технология строительства и отделка квартир
Формат «чёрный каркас» означает, что финишная отделка отсутствует. Стены, пол и потолок не обработаны; двери, сантехника и электрика не установлены. Коммуникации подведены до распределительной коробки. Владелец может самостоятельно выбрать материалы и планировку интерьера. Такой формат также позволяет избежать переделки готовой отделки, если она не соответствует выбранным решениям.
Инфраструктура комплекса
На территории ЖК на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми предусмотрены детская площадка и зоны отдыха. В комплексе установлена система видеонаблюдения. На первом этаже расположены коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, кафе или сферы услуг. Для жильцов также предусмотрены подземный и наземный паркинг и лифт.
Планировки и цены
В ЖК на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми представлены студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Студии площадью 40,2 м² стоят от $50 250. Площадь 2-комнатных квартир составляет 53,5–60,3 м², цена начинается от $66 875. 3-комнатные варианты площадью 86,3–98,9 м² доступны от $107 875. Цена за м² начинается от $1 250. В апреле 2023 года она составляла $760; рост к сентябрю 2026 года — 64% за 3,5 года.
Сравнить типы квартир можно в таблице:
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40,2 | $50 250 | $1 250 |
| 2-комнатная | 53,5–60,3 | $66 875 | $1 250 |
| 3-комнатная | 86,3–98,9 | $107 875 | $1 250 |
Эти варианты различаются площадью и начальной стоимостью. При выборе квартиры в доме на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми можно учитывать бюджет и потребность в жилом пространстве.
Динамика стоимости квадратного метра
Цена за м² в ЖК на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г выросла с $760 в апреле 2023 года до $1 250 в сентябре 2026 года. За 3,5 года рост составил 64%. Эти данные относятся к новостройке комфорт-класса в районе Джавахишвили. Изменение цены пришлось на период, когда строительство завершили и дом ввели в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года.
Условия покупки
Купить квартиру в новостройке на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми можно с привлечением ипотеки. Кредитование доступно через TBC Bank по ставке от 9,9% годовых. Первый взнос — от 15% стоимости жилья, максимальный срок кредита — 240 месяцев. Рассрочка от застройщика в этом жилом комплексе не предусмотрена. Условия финансирования уточняются напрямую в банке.
Инвестиционная привлекательность
Цена квадратного метра в жилом комплексе на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г выросла с $760 в апреле 2023 года до $1 250 в сентябре 2026 года. Это соответствует росту на 64% за 3,5 года. Эти данные описывают изменение стоимости объекта за указанный период и не прогнозируют её дальнейшую динамику.
Комплекс находится в районе Джавахишвили, примерно в 1200 м от моря и в 2,8 км от центра Батуми. Рядом расположены остановки, магазины, школа, детский сад и медицинские учреждения. В комплексе представлены студии и квартиры с двумя и тремя комнатами. Данных о доходности аренды в материале нет. Информация не является инвестиционной рекомендацией.
Застройщик Townhouse
Застройщик жилого комплекса на ул. Генерала Аслана Абашидзе, 14г в Батуми — Townhouse. Проект расположен в районе Джавахишвили и сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года. В доме семь этажей и 30 квартир. Сведения о реализованных проектах, отзывах и деятельности компании можно уточнить на официальных ресурсах застройщика.