Elita Group + — грузинский девелопер, основанный в 2013 году и работающий в Батуми. Его проекты относятся к сегментам комфорт+ и премиум, представляя различные категории жилья для разных групп покупателей в этом популярном черноморском городе. Компания не связана с другими российскими организациями с похожими названиями. Основной текущий объект застройщика — жилой комплекс Felicia.
Elita Group + специализируется на жилой недвижимости в Батуми и предлагает клиентам воспользоваться услугами по приобретению квартир с возможностью внести первоначальный взнос и рассрочить оставшуюся сумму на удобное время. В описании компании акцент сделан на современных технологиях строительства и расположении проектов. Сейчас elita group новостройки представлены прежде всего ЖК Felicia в районе Агмашенебели.
На текущий момент Elita Group батуми строит один жилой комплекс — Felicia по адресу в престижном районе города. Здание возводят по монолитно-каркасной технологии на территории с развитой инфраструктурой, проект предусматривает панорамное остекление на всех этажах. Стоимость квартир начинается от $850 за м². Комплекс расположен в 1,8 км от береговой линии, откуда открывается прекрасный вид на море, сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
ЖК Felicia строится в районе Агмашенебели, на улице Георгия Леонидзе, где каждая квартира отличается индивидуальной планировкой и современным дизайном. До береговой линии — 1,8 км; улица обеспечивает выезд к основным городским магистралям. Поблизости находятся школы, аптеки, продуктовые магазины и банковские отделения. До центра Батуми можно добраться за 10–15 минут, проехав мимо живописных улиц с черный асфальтом и ухоженными тротуарами.
Иностранцу для покупки квартиры в ЖК Felicia достаточно загранпаспорта, вид на жительство не требуется. Сделка для физических лиц не облагается НДС. Покупателям доступны рассрочка от застройщика и ипотека через партнёрский TBC Bank. Условия полной или частичной оплаты согласовываются при бронировании; параметры ипотеки для иностранцев нужно уточнять в банке.
Договор купли-продажи удостоверяется нотариусом и регистрируется в Публичном реестре Грузии. Покупка возможна дистанционно: гражданину России также потребуется загранпаспорт, а порядок оформления сделки следует согласовать с застройщиком и нотариусом.
В открытых источниках пока немного отзывов об Elita Group +. Поскольку сдача ЖК Felicia запланирована на 4 квартал 2027 года, опыт владельцев квартир и сведения о качестве строительства ещё формируются. Доступные elita group отзывы в основном посвящены общению с отделом продаж и условиям покупки.
Сделки купли-продажи недвижимости в Грузии регулируются Гражданским кодексом страны. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Публичном реестре (НАПР).
При покупке квартиры физическое лицо не платит НДС. Если нерезидент продаёт недвижимость ранее чем через 2 года после покупки, подоходный налог составляет 13% или 15% от разницы между ценой покупки и продажи. При продаже позже 2 лет налог — 0%.
Кто такой застройщик Elita Group + и чем он отличается от компаний с похожим названием? Это грузинский девелопер, основанный в 2013 году и работающий в Батуми. Он не связан с другими компаниями, использующими похожие названия.
Какие жилые комплексы Elita Group + строит в Батуми сейчас? В текущем портфеле представлен ЖК Felicia в районе Агмашенебели. Его сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
Может ли гражданин России купить квартиру в ЖК Felicia дистанционно? Да. Для покупки нужен загранпаспорт, вид на жительство не требуется. Условия дистанционного оформления сделки следует согласовать с застройщиком и нотариусом.
Какие условия ипотеки для иностранцев предлагает партнёр застройщика TBC Bank? Ипотека через TBC Bank доступна, но конкретные условия в описании проекта не указаны. Их нужно уточнить непосредственно в банке.
В каком состоянии передаются квартиры в ЖК Felicia? Квартиры передаются с черновой отделкой.
Какие налоги нужно платить при покупке и последующей продаже недвижимости в Грузии? Покупка квартиры физическим лицом не облагается НДС. При продаже недвижимости нерезидентом ранее чем через 2 года после покупки подоходный налог составляет 5% от разницы между ценой покупки и продажи; если продать позже, налог — 0%.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками