ЖК DS Old Batumi в Батуми: характеристики, планировки и статус продаж

Введение: ЖК DS Old Batumi и его особенности

ЖК DS Old Batumi — элитный жилой комплекс DS Group в историческом центре Батуми, по адресу: улица Стефана Зубалашвили, 37–37б. Строительная компания завершила эту новостройку в первом квартале 2020 года, возведя дом в соответствии с высокими требованиям к качеству жилья, и квартиры у застройщика распроданы. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Комплекс не связан с отелем Old Batumi Hotel.

Расположение комплекса в Батуми

Комплекс находится в районе Старый город, в шаговой доступности от его достопримечательностей и туристических маршрутов. Расстояние до побережья Чёрного моря — 1300 метров. Вокруг — историческая застройка и городская инфраструктура, включая детская площадки и объекты социального назначения. Этот элитный жилой комплекс представляет собой современный проект строительства в исторической части города, где особенности локации важно учитывать тем, кто выбирает квартиру для собственного проживания или аренды в таком элитный жилой объекте.

Инфраструктура района Старый город

В Старом городе сохранились памятники архитектуры и колоритная застройка совершенной красоты. Рядом с ЖК DS Old Batumi, где расположен девятиэтажный жилой комплекс, находятся центральные достопримечательности, кафе и бутики, а также офисы с современной связью, включая телефон и интернет. Район совмещает привычную городскую инфраструктуру с туристическими маршрутами и атмосферой исторического центра.

Технические характеристики и инфраструктура ЖК

ЖК DS Old Batumi построен по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков в квартирах — 3,2 метра. В здании установлены лифты Otis, предусмотрены подземный паркинг, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Внутренняя инфраструктура жк ds включает зоны общего пользования и технические помещения.

Планировки и параметры квартир

В комплексе 215 квартир площадью от 39 до 140 м². В проекте представлены студии, а также двух- и трёхкомнатные варианты. Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: без стяжки пола и внутренних перегородок. Перед заселением требуется капитальный ремонт. Такой формат ds old batumi планировки позволяет адаптировать пространство под свои задачи, но предполагает дополнительные расходы на отделку.

Застройщик DS Group и история проекта

ЖК DS Old Batumi построила компания DS Group, реализовавшая также проект UNIQ Residence. Для комплекса застройщик выбрал исторический центр Батуми — рядом с туристическими маршрутами и инфраструктурой Старого города. Проект сдан в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, квартиры распроданы.

Статус продаж и условия покупки

Комплекс полностью распродан застройщиком. Сделки сейчас возможны только на вторичном рынке и заключаются напрямую с собственниками. На старте продаж в марте 2019 года стоимость составляла 750 долларов США за квадратный метр. Актуальные предложения на вторичном рынке формируются собственниками квартир, цены зависят от качества сделанного ремонта.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать квартиры в ЖК DS Old Batumi по заграничному паспорту. Такие помещения относятся к нежилому фонду, что позволяет оформить собственность без ограничений. Для покупки земельного участка требуется регистрация юридического лица или специальное разрешение.

Доход от аренды облагается налогом: 1% при оформлении «малого статуса» или 5% по стандартной ставке. Для сделки понадобятся паспорт, нотариально заверенный договор купли-продажи и кадастровый номер объекта; право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра.

Информация носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решения о покупке стоит провести независимый юридический аудит.

FAQ по жилому комплексу

ЖК DS Old Batumi — проект DS Group в историческом центре Батуми, на улице Зубалашвили, 37–37б. Дом сдан в 2020 году и не связан с отелем Old Batumi Hotel. Квартиры у застройщика распроданы, приобрести их можно на вторичном рынке. Актуальные предложения формируются собственниками квартир, цены зависят от качества сделанного ремонта. Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас» — без стяжки и перегородок, поэтому перед заселением нужен капитальный ремонт. Иностранные граждане могут покупать помещения по заграничному паспорту.