Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.02 по 2023.06: $550 → $550 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 26–27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Инфраструктура
- торговый центр
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- лифты Otis
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Расстояние до моря
- 800 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 387
- Площадь квартир
- 40–287 м²
Введение: ЖК «DS Chavchavadze» и его отличие от DS Chavchavadze 2
ЖК «DS Chavchavadze» (ул. Тбел Абусеридзе, 5а/5б) и ЖК «DS Chavchavadze 2» — два разных проекта застройщика DS Group среди новостройки в престижном районе города. Эта страница посвящена оригинальному комплексу DS Chavchavadze, расположенному недалеко от центр Тбилisi и сданному в эксплуатацию в 2020 году с современной инфраструктурой, включающей подземный паркинг для жителей. Все 387 квартир в жк ds chavchavadze реализованы, первичные продажи завершены.
Расположение и инфраструктура района Химшиашвили
Комплекс находится на улице Тбел Абусеридзе, 5а и 5б, в районе Химшиашвили. До моря — 800 метров. Рядом расположены школы, поликлиники, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Недалеко проходит канатная дорога, которая упрощает передвижение по городу.
Архитектура и технологии строительства
ЖК «DS Chavchavadze» построен по монолитно-каркасной технологии. В здании 26–27 этажей. Фасады облицованы современными материалами, предусмотрены системы утепления и шумоизоляции. В комплексе установлены лифты Otis, для здания предусмотрены подключения к газу, воде и электричеству.
Монолитный каркас и инженерные системы
Монолитный каркас обеспечивает прочность здания и его устойчивость к деформациям, что важно для Батуми. Инженерные системы включают лифты Otis, централизованную подачу воды, газ и электричество. В комплексе также предусмотрено внутреннее видеонаблюдение.
Планировки и характеристики квартир
В комплексе 387 квартир площадью от 40 до 287 м². Высота потолков — 3,0 м. Планировки включают варианты от студий до многокомнатных апартаментов, а на верхних этажах расположены пентхаусы. Квартиры передавались с отделкой «черный каркас».
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Количество квартир | 387 |
| Площадь квартир | 40–287 м² |
| Высота потолков | 3,0 м |
| Тип отделки | «Черный каркас» |
| Этажность здания | 26–27 этажей |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная система |
Отделка «черный каркас» и параметры жилья
«Черный каркас» означает, что в квартире нет стяжки, штукатурки и разводки инженерных систем. Электрику, водоснабжение, канализацию и отопление необходимо проектировать и прокладывать самостоятельно. Такой формат оставляет свободу в выборе планировки, но требует дополнительных затрат времени и средств на ремонт. Площади квартир в комплексе — от 40 до 287 м², высота потолков — 3,0 м.
Застройщик DS Group и статус проекта
Застройщик комплекса — DS Group, построивший несколько жилых комплексов в районе Химшиашвили. ЖК «DS Chavchavadze» на улице Тбел Абусеридзе, 5а/5б — отдельный проект, его не следует путать с «DS Chavchavadze 2» на соседнем участке. Все 387 квартир проданы, первичный рынок закрыт. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке.
История цен и условия покупки
С 2020 по 2023 год цена составляла $550 за квадратный метр. Это историческая справка: первичные продажи от застройщика DS Group завершены, поэтому предложений от него сейчас нет. Текущие предложения доступны только на вторичном рынке. Ранее для покупателей действовала беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом. Данные о том, какими были ds chavchavadze цены, можно использовать только как ориентир для сравнения с актуальными предложениями.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру в жк ds chavchavadze по загранпаспорту. При оформлении сделки на вторичном рынке указывают кадастровый номер объекта. Условия покупки фиксируются в договоре, который проходит государственную регистрацию.
- Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, налоги и юридические нормы могут меняться. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом.*
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
ЖК «DS Chavchavadze» на ул. Тбел Абусеридзе, 5а/5б и ЖК «DS Chavchavadze 2» — разные проекты DS Group. Ниже — ответы на частые вопросы об оригинальном комплексе.
- Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика? Нет. Все 387 квартир проданы, первичный рынок закрыт.
- Какой была цена за м²? Историческая цена — $550 (2020–2023 гг.). Сейчас предложения доступны только на вторичном рынке.
- Что значит «черный каркас»? В квартире нет стяжки, штукатурки и разводки коммуникаций; ремонт выполняет покупатель.
- Какие инженерные системы установлены? В комплексе есть лифты Otis и внутреннее видеонаблюдение. Здание построено по монолитно-каркасной технологии, сейсмостойкость — до 9 баллов.
- Как иностранцу купить жильё в Грузии? Для покупки нужен загранпаспорт; сделка оформляется с указанием кадастрового номера объекта.