Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2018.11 по 2021.08: $2 800 → $2 600 -7%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 35
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- казино, открытый и закрытый бассейны, фитнес и СПА центры, рестораны
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- 3 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Количество квартир
- 91
- Площадь квартир
- 67,5–235,3 м²
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Обзор ЖК Batumi Tower: ключевые отличия и особенности
Batumi Tower — 35-этажный жилой комплекс застройщика REDCO по адресу ул. Эгнате Ниношвили, 6, в районе Старый город рядом с морем. Он сдан в 2021 году и включает 5-звездочный отель Le Méridien, поэтому комплекс также называют ЖК Ла Меридьен. Расположение у моря делает его одного из самых привлекательных объектов для отдыха и проживания. Все 91 апартамента с полной отделкой проданы: купить лот можно только на вторичном рынке у собственника.
Сравнение Batumi Tower и Porta Batumi Tower
Batumi Tower и Porta Batumi Tower — разные здания, и путать их не следует. Первый комплекс построен компанией REDCO, насчитывает 35 этажей и находится на ул. Эгнате Ниношвили, 6, недалеко от морского побережья и в шаговой доступности от культурных объектов города, включая театр и цирк. Porta Batumi Tower — проект System Construction высотой 43 этажа на углу улиц Руставели и Ниношвили, где покупатели могут воспользоваться различными программами ипотеки. Он не связан с сетью Le Méridien.
| Характеристика | Batumi Tower (REDCO) | Porta Batumi Tower (System Construction) |
|---|---|---|
| Застройщик | REDCO | System Construction |
| Этажность | 35 этажей | 43 этажа |
| Адрес | ул. Эгнате Ниношвили, 6 | угол ул. Руставели/Ниношвили |
| Статус | Сдан, вторичный рынок | Актуальный статус проекта доступен на официальном сайте застройщика |
| Отель | Le Méridien | Нет данных |
Архитектурные и технические характеристики
Здание построено по монолитно-каркасной технологии. Арматурный каркас углублён в грунт на 50 метров методом баттис; это решение повышает устойчивость 35-этажного здания на сейсмоопасном участке. В комплексе предусмотрены контроль доступа, видеонаблюдение и диспетчеризация, а также современные лифты и подземная парковка с достаточным количеством машино-мест. Здание подключено к центральным системам электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации, установлено необходимое инженерное оборудование. Управляющая компания обеспечивает круглосуточное техническое сопровождение.
Рассрочка от застройщика по этому объекту недоступна: комплекс сдан, квартиры проданы.
Инфраструктура комплекса Batumi Tower
В комплексе есть казино, открытый и закрытый бассейны, СПА, фитнес-зона и рестораны. Здесь же расположен 5-звездочный отель Le Méridien. Инфраструктурой пользуются жильцы и гости отеля.
Параметры апартаментов и планировочные решения
В Batumi Tower расположена 91 квартира с полной отделкой. Площадь апартаментов — от 67,5 до 235,3 м². Разнообразие площадей позволяет рассматривать разные планировочные решения. Первичные продажи завершены, поэтому выбрать и приобрести лот можно только на вторичном рынке.
Локация и транспортная доступность
Комплекс находится по адресу ул. Эгнате Ниношвили, 6, в районе Старый город. Кадастровый номер — 05.21.02.011, координаты — 41.65410, 41.63656. В пешей доступности расположены набережная и центральные улицы. К зданию ведут подъездные пути; ближайшие перекрёстки — с улицами Руставели и Абашидзе.
Расстояние до аэропорта Батуми составляет 5 км, до железнодорожного вокзала — 2 км. По району ходят автобусы и маршрутки.
Динамика стоимости квадратного метра в Batumi Tower
На старте проекта, в ноябре 2018 года, квадратный метр стоил $2 800. К сдаче комплекса в августе 2021 года цена снизилась до $2 600 за м². Все 91 апартамента проданы, поэтому актуальные предложения можно искать только на вторичном рынке.
| Год/Месяц | Цена за м² (USD) | Динамика |
|---|---|---|
| Ноябрь 2018 | 2 800 | Начальная цена |
| Август 2021 | 2 600 | Снижение на 7% |
Купить квартиру напрямую у застройщика или оформить у него рассрочку нельзя: продажи завершены.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Batumi Tower на тех же условиях, что и граждане Грузии. Поскольку все апартаменты проданы, сделка возможна только на вторичном рынке — у собственника. Если сумма сделки составляет от 100 000 USD, покупка даёт право на получение временного вида на жительство (ВНЖ) в Грузии. Рассрочка от застройщика по этому объекту недоступна: комплекс сдан в 2021 году, прямые продажи завершены.
Информация о правовых нормах и условиях получения ВНЖ носит справочный характер и не является индивидуальной юридической или инвестиционной рекомендацией. Законы могут меняться, перед принятием решений рекомендуется консультация с лицензированным юристом в Грузии.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Чем Batumi Tower отличается от Porta Batumi Tower? Batumi Tower — 35-этажный комплекс застройщика REDCO по адресу ул. Эгнате Ниношвили, 6. Porta Batumi Tower — отдельный проект System Construction высотой 43 этажа на углу улиц Руставели и Ниношвили.
Можно ли сейчас купить апартаменты в Batumi Tower напрямую у застройщика? Нет. Комплекс сдан в 2021 году, все 91 квартира продана. Купить апартамент можно у собственника на вторичном рынке; рассрочка от застройщика недоступна.
Почему комплекс также называют «ЖК Ла Меридьен»? В инфраструктуру комплекса входит 5-звездочный отель сети Le Méridien, поэтому Batumi Tower также называют ЖК Ла Меридьен.
Дает ли покупка апартаментов в Batumi Tower право на ВНЖ Грузии? Да, если сумма сделки на вторичном рынке составляет от 100 000 USD. Информация о правовых нормах и условиях получения ВНЖ носит справочный характер и не является индивидуальной юридической или инвестиционной рекомендацией. Законы могут меняться, перед принятием решений рекомендуется консультация с лицензированным юристом в Грузии.