ЖК Batumi Sunrise Residence в Батуми: характеристики, цены и планировки

Общие характеристики и статус проекта

Batumi Sunrise Residence — 28-этажный жилой комплекс на проспекте Жиули Шартава, 32, в районе Джавахишвили, где этот современный дом расположен в удобной близости от городского центра, стадиона и популярных заведений, включая ресторан. Проект построила компания Sunrise Development; он сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года. В комплексе 654 квартиры, конструкция здания — монолитно-каркасная.

Первичные продажи завершены: все квартиры реализованы. Сейчас объект представлен на вторичном рынке, а цены формируются спросом и предложением.

Технология строительства и этажность

Здание построено по монолитно-каркасной технологии. Такая конструкция позволяет свободнее планировать внутреннее пространство без несущих стен и обеспечивает высокую сейсмостойкость — важный параметр для Батуми. В комплексе 28 этажей и 654 квартиры, а на первом этаже размещены коммерческие помещения, включая кафе и небольшой гипермаркет для удобства жильцов. Современная система лифта обеспечивает быстрое перемещение между этажами, а расположение рядом со стадионом Динамо делает локацию особенно привлекательной для любителей спорта.

Инфраструктура комплекса и придомовая территория

На территории Batumi Sunrise Residence предусмотрены зоны отдыха, подземный паркинг на 130 мест и коммерческие помещения на первых двух этажах. В комплексе работают фитнес-зал, спа-зона и бассейн, а консьерж-сервис доступен 24/7. Придомовая территория включает пешеходные маршруты, озеленение и места для отдыха, включая игровая площадка для детей. Расположение комплекса удобно — до центральных достопримечательностей города, включая стадион динамо, можно добраться за несколько минут.

Расположение и транспортная доступность

Batumi Sunrise Residence расположен по адресу: проспект Жиули Шартава, 32, в районе Джавахишвили, на пересечении с Аллеей Героев. До побережья Чёрного моря — примерно 1,3 км. Рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда можно добраться до разных частей города. Комплекс расположен в центральной зоне Батуми с выездом на основные магистрали.

Координаты объекта: 41.63101, 41.62559. Ссылка на ЖК в районе Джавахишвили доступна в подборке объектов на сайте.

Планировки и параметры квартир

Площадь квартир в Batumi Sunrise Residence — от 31 до 72 м². В комплексе представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные варианты. Высота потолков — 2,8 м, отделка — белый каркас, поэтому интерьер можно оформить по индивидуальному проекту. Монолитно-каркасная технология даёт возможность менять внутреннюю конфигурацию пространства.

Первичные продажи завершены, квартиры доступны только на вторичном рынке.

Условия покупки и динамика цен

Стоимость квадратного метра в Batumi Sunrise Residence выросла с $490 в марте 2020 года до $1 800 в мае 2024 года — на 267% за 4 года. Это история изменения цены в период развития инфраструктуры района Джавахишвили, а не ориентир для текущих предложений.

Первичные продажи завершены, рассрочка от застройщика недоступна. Сейчас квартиры представлены на вторичном рынке, где цены формируются владельцами и спросом. Актуальную стоимость заранее назвать нельзя — она зависит от конкретного предложения. Чтобы подобрать квартиру, оставьте заявку: специалисты помогут с поиском и сопровождением сделки.

Для покупки доступна ипотека TBC Bank: ставка — от 9.9% годовых, срок — до 240 месяцев. Условия доступны для иностранцев, для оформления нужен загранпаспорт. Подробнее об условиях ипотеки в Грузии — в справочном материале.

Застройщик Sunrise Development

Batumi Sunrise Residence построила компания Sunrise Development, специализирующаяся на высотных жилых проектах в Батуми. В материалах о застройщике указано, что компания работает с американо-грузинскими инвестициями. Подробнее о её проектах можно узнать на официальной странице Sunrise Development.

Правовые аспекты и инвестиционные риски

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Batumi Sunrise Residence по загранпаспорту. Объект зарегистрирован в едином кадастровом реестре Грузии под номером 05.26.02.115. Первичные продажи завершены, поэтому сделки проходят на вторичном рынке. Перед покупкой проводят правовую проверку, в том числе запрашивают выписку из реестра и проверяют наличие обременений.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости сопряжен с рисками. Актуальные цены и условия уточняйте у наших специалистов или в реестре недвижимости Грузии.

Подробнее о процедуре покупки читайте в статье Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.

Часто задаваемые вопросы

Почему спрашивают о динамике цен в Batumi Sunrise Residence? Стоимость квадратного метра выросла с $490 до $1 800 за период с марта 2020 года по май 2024 года. Эта динамика описывает изменение цены за указанный период, но не определяет текущую стоимость квартир.

Доступна ли ипотека на вторичном рынке? Да, TBC Bank предоставляет кредиты под 9,9% годовых с первоначальным взносом от 15% на срок до 20 лет.

Можно ли купить квартиру по загранпаспорту? Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту.

Где расположен комплекс? Batumi Sunrise Residence находится на проспекте Жиули Шартава, 32, в районе Джавахишвили.

Какие условия покупки сейчас? Первичные продажи завершены. Квартиры представлены на вторичном рынке, где цены определяются владельцами и спросом.