ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri в Кобулети: характеристики и статус проекта

Обзор ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri в Цихисдзири

ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri Кобулети — апарт-отель застройщика REDCO в курортном посёлке Цихисдзири, в 40 метрах от моря. Первичные продажи завершены: все 531 квартира реализованы. Купить апартаменты можно только на вторичном рынке. Формат комплекса с управляющей компанией и сервисом аренды также подходит тем, кто рассматривает недвижимость для краткосрочной аренды или постоянной жизни. Жилой комплекс предлагает разнообразие номеров различных планировок, создавая идеальные условия для комфортного отдыха у моря.

Здания построены по монолитно-каркасной технологии. В комплексе представлены апартаменты площадью от 34,2 до 220,9 м², а в инфраструктуру комплекса входят закрытые бассейны, СПА-зона, фитнес-центр, рестораны, частный пляж и пристань.

Локация и транспортная доступность Цихисдзири

Жилой комплекс Bamboo Beach Tsikhisdziri Кобулети находится на первой береговой линии, рядом с бамбуковым лесом и исторической крепостью Петра. Этот современный комплекс гостиничного типа предлагает комфортабельные зоны отдыха для гостей. До Батуми — около 25 км, до Кобулети — около 10 км. Комплекс расположен между Батуми и границей с Турцией.

Расстояние до ключевых объектов Аджарии

До центра Батуми — 25 км, примерно 30 минут на автомобиле. Аэропорт Батуми находится в 35 км; дорога занимает 40–45 минут. Курортный посёлок Цихисдзири, где расположен ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri, находится между Батуми и границей с Турцией. До курорта Сарпи — около 15 км, до Кобулети — 10 км. Крепость Петра и бамбуковая роща расположены рядом и доступны для посещения пешком.

Архитектура и технические параметры комплекса

ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri построен по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает сейсмостойкость и позволяет создавать свободные планировки. Высота корпусов — от 8 до 12 этажей. В архитектуре использованы панорамное остекление и энергоэффективные решения; из комплекса открывается вид на море и крепость Петра.

Планировочные решения и метраж апартаментов

Апартаменты в жк bamboo beach tsikhisdziri кобулети имеют площадь от 34,2 до 220,9 м². Монолитно-каркасная конструкция позволила предусмотреть свободные планировки. Высота потолков составляет 2,8 м. Апартаменты сдаются с полной отделкой, готовой инженерной разводкой и чистовыми поверхностями.

Гостиничный формат комплекса поддерживается управляющей компанией. Она занимается эксплуатацией объекта и сервисом для краткосрочной аренды.

Внутренняя инфраструктура и гостиничный сервис

В ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri предусмотрены закрытая территория, открытый и крытый бассейны, СПА-зона, фитнес-центр, рестораны, частный пляж и пристань. Как апарт-отель комплекс работает с управляющей компанией, которая организует ресепшн, уборку, техническое обслуживание и краткосрочную аренду.

Статус продаж и условия приобретения

Первичные продажи завершены: все 531 квартира реализованы. Новые сделки проходят на вторичном рынке, по текущим рыночным ценам. Для покупки готового жилья доступна ипотека от TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых. Рассрочка от застройщика недоступна.

Апарт-отель с управляющей компанией предполагает возможность получать пассивный доход от аренды, но конкретные доходность и срок окупаемости зависят от условий сделки и эксплуатации объекта. Историческая стартовая цена на первичном рынке — от $45 890.

Историческая стоимость и параметры ипотеки

На старте продаж студии площадью от 34,2 м² предлагались по цене от $45 890. Это историческая цена, а не актуальное предложение: все квартиры первичного фонда реализованы, приобрести апартаменты можно на вторичном рынке.

Для покупки готового жилья предусмотрена ипотека от TBC Bank. Условия кредитования указаны в таблице:

Профиль объекта для аренды и вторичного рынка

ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri работает в формате апарт-отеля: управляющая компания организует заселение гостей, уборку и техническое обслуживание. Все 531 квартира первичного фонда уже проданы, поэтому приобрести апартаменты можно только у собственника на вторичном рынке. Сделка предполагает поиск объекта, согласование цены и оформление документов с участием юриста и нотариуса.

Формат комплекса подходит тем, кто рассматривает краткосрочную аренду или хочет передать управление объектом специализированной компании. На привлекательность локации для отдыхающих работают близость к морю, панорамное остекление и вид на крепость Петра.

Часто задаваемые вопросы

Где находится ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri? Комплекс расположен в курортном посёлке Цихисдзири, в городе Кобулети, в 40 метрах от моря.

Можно ли купить квартиру в первичной продаже? Нет. Все 531 квартира в первичном фонде реализованы застройщиком REDCO.

Как приобрести жильё в Bamboo Beach Tsikhisdziri? Апартаменты можно купить на вторичном рынке у собственника. Комплекс также подходит для инвестиций в краткосрочную аренду.

Есть ли ипотека на готовое жильё? Да, при покупке на вторичном рынке доступна ипотека от TBC Bank.

Почему выбрали монолитно-каркасную технологию? Она обеспечивает сейсмостойкость и позволяет создавать свободные планировки.

Какой формат эксплуатации у комплекса? Это апарт-отель с управляющей компанией и сервисом аренды.

Какие площади апартаментов были в продаже? От 34,2 до 220,9 м².

Когда сдан объект? В первом квартале 2024 года.