+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 2Отделка: белый каркас, под ключ

ЖК Buknari Resort

Цихисдзири, пос. Букнари, 13-я ул., Кобулети

  • от $69 690цена квартиры
  • от $2 200цена за м²
  • 3 кв. 2028сдача
  • 10этажей
  • 24планировок
  • 46квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-17

Студии

от $69 690
30,3–39,2 м² · от $2 200/м² · в продаже 35

2-комнатные

от $146 487
57,9 м² · от $2 530/м² · в продаже 3

3-комнатные

от $204 677
80,9 м² · от $2 530/м² · в продаже 8

Продано 145 из 191 квартир (76%)

В наличии: 46 квартир · продано: 145

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок B130,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 690$2 300в продаже
СтудияБлок B130,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 690$2 300в продаже
СтудияБлок B230,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 690$2 300в продаже
СтудияБлок B230,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 690$2 300в продаже
СтудияБлок B330,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 993$2 310в продаже
СтудияБлок B330,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$69 993$2 310в продаже
СтудияБлок B430,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$72 508$2 393в продаже
СтудияБлок B430,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$72 508$2 393в продаже
СтудияБлок B530,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$74 993$2 475в продаже
СтудияБлок B530,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$74 993$2 475в продаже
СтудияБлок B630,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$77 507$2 558в продаже
СтудияБлок B630,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$77 507$2 558в продаже
СтудияБлок B730,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$80 840$2 668в продаже
СтудияБлок B730,3 м²жилая 25 м²1 с/убалкон$80 840$2 668в продаже
СтудияБлок B132 м²жилая 27 м²1 с/убалкон$73 600$2 300в продаже
СтудияБлок B232 м²жилая 27 м²1 с/убалкон$73 920$2 310в продаже
СтудияБлок B732 м²жилая 27 м²1 с/убалкон$87 136$2 723в продаже
СтудияБлок B133,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$77 280$2 300в продаже
СтудияБлок B233,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$77 280$2 300в продаже
СтудияБлок B333,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$77 616$2 310в продаже
СтудияБлок B433,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$80 405$2 393в продаже
СтудияБлок B533,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$83 160$2 475в продаже
СтудияБлок B633,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$85 949$2 558в продаже
СтудияБлок B733,6 м²жилая 29,6 м²1 с/убалкон$89 645$2 668в продаже
СтудияБлок B137,4 м²жилая 23,7 м²1 с/убалкон$86 020$2 300в продаже
СтудияБлок B237,4 м²жилая 23,7 м²1 с/убалкон$86 394$2 310в продаже
СтудияБлок B337,4 м²жилая 23,7 м²1 с/убалкон$88 451$2 365в продаже
СтудияБлок B437,4 м²жилая 23,7 м²1 с/убалкон$91 555$2 448в продаже
СтудияБлок B139,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$90 160$2 300в продаже
СтудияБлок B239,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$90 552$2 310в продаже
СтудияБлок B339,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$92 708$2 365в продаже
СтудияБлок B439,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$95 962$2 448в продаже
СтудияБлок B539,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$99 176$2 530в продаже
СтудияБлок B639,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$102 430$2 613в продаже
СтудияБлок B739,2 м²жилая 25,5 м²1 с/убалкон$106 742$2 723в продаже
2-комнатная квартираБлок B157,9 м²жилая 47,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$146 487$2 530в продаже
2-комнатная квартираБлок B257,9 м²жилая 47,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$149 672$2 585в продаже
2-комнатная квартираБлок B757,9 м²жилая 47,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$173 584$2 998в продаже
3-комнатная квартираБлок B180,9 м²жилая 56,6 м²2 сп. · 1 с/убалкон$204 677$2 530в продаже
3-комнатная квартираБлок B180,9 м²жилая 56,6 м²2 сп. · 1 с/убалкон$204 677$2 530в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.09 по 2026.09: $2 189 → $2 200 +1%
$1 500$2 000$2 500$3 000$3 5002026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 300–$2 998 за м²медиана сейчас: $2 475 за м² (по 46 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
10
Технология строительства
монолитно-каркасная
Инфраструктура
благоустроенный двор спортивной площадкой, бассейн, ресторан
Лифт
да
Паркинг
подземный
Расстояние до моря
50м
Отделка квартир
белый каркас, под ключ
Количество квартир
108 ( блок А), 84 ( блок B)
Площадь квартир
35–70 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 20%
  • срок до 18 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Общая информация о ЖК Buknari Resort

ЖК Buknari Resort в Кобулети — двухблочный апарт-отель в посёлке Букнари (Цихисдзири), реализованный застройщиком Lisi Development. Комплекс расположен в 50 метрах от моря, на первой береговой линии, что делает его идеальным местом для комфортной жизни у моря. Блок А введён в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года, срок сдачи Блока Б — 3 квартал 2028 года, при этом точные даты завершения строительства могут уточняться в зависимости от хода работ. Объект построен по монолитно-каркасной технологии, предлагает апартаменты с отделкой под ключ и в формате белого каркаса, где любой покупатель может выбрать подходящий номер квартиры согласно своим предпочтениям.

Локация и транспортная доступность

ЖК Buknari Resort расположен в посёлке Букнари (Цихисдзири), муниципалитет Кобулети, в 50 метрах от береговой линии Чёрного моря — это первая береговая линия, обеспечивающая быстрый выход к пляжу. Комплекс находится в 15 км от центра Батуми и в 20 км от международного аэропорта Батуми, что делает его доступным как для постоянного проживания, так и для туристической аренды в курортной зоне. Дорога до Батуми и другие города региона занимает около 20–25 минут по асфальтированному шоссе. Район спокойный, с низкой плотностью застройки, представляя собой комфортный жилой квартал, при этом инфраструктура Кобулети — магазины, аптеки, кафе — находится в пределах 5–10 минут езды.

Архитектура и инфраструктура комплекса

ЖК Buknari Resort представляет собой двухблочный апарт-отель премиум-класса, построенный по монолитно-каркасной технологии. Эта схема обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность зданий. Корпуса комплекса выполнены в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением, что позволяет использовать естественное освещение и открывает виды на море и окрестности. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, ресторан, охраняемую территорию, паркинг и зоны отдыха. Все объекты находятся в непосредственной близости от апартаментов, обеспечивая комфорт для жильцов и гостей.

Планировки и варианты отделки апартаментов

В жилой комплекс Buknari Resort доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 30,3 м² до 69 м². Каждая планировка предусматривает панорамное остекление и рациональное зонирование. Отделка предлагается в двух вариантах: «белый каркас» — с черновой подготовкой стен и инженерными коммуникациями, и «под ключ» — с готовой чистовой отделкой. Количество лотов ограничено. Цены в комплексе начинаются от $69 690, при этом цены студия формируются в зависимости от этажа, планировки и типа отделки. Актуальные предложения по ценам и планировкам Buknari Resort можно уточнить в каталоге на сайте.

Стоимость апартаментов и динамика цен

Апартаменты в комплексе Buknari Resort начинаются от $69 690 за лот. Средняя стоимость квадратного метра на 17 сентября 2026 года составляет от $2 200. По данным застройщика, с сентября 2025 года по сентябрь 2026 года цена за м² выросла на 1% — с $2 189 до $2 200. Стоимость квадратного метра зависит от этажа, ориентации и близости к морю. Цены на двух- и трёхкомнатные планировки растут пропорционально площади и уровню отделки — выбор между «белым каркасом» и вариантом «под ключ» также влияет на финальную сумму. Buknari Resort цены формируются с учётом локации в посёлке Букнари и близости к первой береговой линии.

Условия покупки и инвестирования

Квартиру в ЖК Buknari Resort можно приобрести по загранпаспорту — иностранным гражданам не требуется дополнительных разрешений. Покупка возможна на этапе строительства или после сдачи: Блок А уже введён в эксплуатацию, Блок Б — сдача запланирована на 3 квартал 2028 года. Для инвесторов объект реализуется в формате апарт-отеля: доходность формируется за счёт туристического потока, управление недвижимостью передаётся управляющей компании. Условия включают ипотеку от TBC Bank сроком до 240 месяцев и рассрочку — точные параметры зависят от застройщика и банка. Информация о потенциальной доходности и инвестиционных перспективах не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Рассрочка и ипотечные программы

Застройщик Lisi Development предлагает покупателям апартаментов в ЖК Buknari Resort рассрочку на приобретение — условия включают первоначальный взнос от 20% и поэтапную оплату до сдачи объекта в течение до 18 месяцев. Альтернативой является ипотека от партнёрского банка TBC Bank, доступная как гражданам Грузии, так и иностранцам. Программа предусматривает срок кредитования до 240 месяцев, первоначальный взнос от 15% и процентную ставку от 9,9%. Для оформления требуется загранпаспорт и стандартный пакет документов, подтверждающий платёжеспособность. Условия ипотеки и рассрочки уточняются индивидуально в зависимости от выбранного лота и срока сделки.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Buknari Resort по загранпаспорту — регистрация права собственности разрешена для новостроек. Процедура оформления стандартна: подписание договора, перевод средств через лицензированный банк, регистрация в Национальном агентстве Грузии. Налоги зависят от статуса покупателя — физическое лицо или ИП, и требуют отдельного расчёта. Информация о правовых нормах актуальна на 09.10.2026 и не заменяет профессиональной юридической консультации.

FAQ по ЖК Buknari Resort

ЖК Buknari Resort в Кобулети — проект застройщика Lisi Development, расположенный в посёлке Букнари, в 50 метрах от моря. Блок А уже введён в эксплуатацию — сдача в 4 квартале 2025 года, Блок Б — сдача запланирована на 3 квартал 2028 года. Апартаменты доступны по загранпаспорту: иностранные покупатели могут оформить сделку дистанционно. Минимальная цена — от $69 690. Ипотека доступна через TBC Bank на срок до 240 месяцев. Технология строительства — монолитно-каркасная. Отделка — под ключ или белый каркас. Информация о правовых нормах актуальна на 09.10.2026 и не заменяет консультации юриста. Доходность формируется за счёт туристического потока, но не является гарантией и не является инвестиционной рекомендацией.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Buknari Resort

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно