ЖК «1-й переулок Ангиса, 21б» в Батуми: паспорт объекта и характеристики

Краткая справка о жилом комплексе «1-й переулок Ангиса, 21б»

Жилой комплекс «1-й переулок Ангиса, 21б» в Батуми — завершённая новостройка компании Tower Development, представляющий собой масштабный проект в сфере недвижимости. Это 20-этажное здание в районе Аэропорт, в 200 метрах от моря, где каждая квартира имеет продуманную площадь для комфортного проживания. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому первичный рынок закрыт, а продажа новых единиц жилья через организацию-застройщика больше не осуществляется. Купить жильё в этом доме сейчас можно только на вторичном рынке.

Технические характеристики и планировки

Дом на 1-м переулке Ангиса, 21б построен по монолитно-каркасной технологии, и этот адрес в городе стал популярной площадкой для инвестиций в недвижимость. Она обеспечивает сейсмоустойчивость здания и позволяет свободно планировать внутреннее пространство, создавая просторный и комфортный интерьер. Квартиры сдавались в состоянии «чёрный каркас»: со стяжкой, штукатуркой и разведёнными коммуникациями, но без чистовой отделки.

Инфраструктура самого комплекса

В ЖК «1-й переулок Ангиса, 21б» предусмотрен подземный паркинг. Благоустроенный двор предназначен для отдыха жильцов. В здании установлены пассажирские лифты, рассчитанные на эксплуатацию 20-этажного дома. Инженерная инфраструктура и другие технические решения соответствуют монолитно-каркасной технологии строительства. Согласно данных проекта, каждая квартира оборудована балкон с качественным остеклением.

Локация и транспортная доступность

Комплекс расположен в районе Аэропорт, в 200 метрах от Нового бульвара и побережья. Рядом находятся парк Леха и Марии Качиньских и ТЦ Metrocity Mall. Выезд на основные магистрали связывает район с другими частями Батуми. В шаговой доступности есть аптеки, школы, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта.

История цен и финансовые условия

С августа 2023 по июль 2024 года цена квадратного метра в новостройке 1-й переулок Ангиса, 21б Батуми фиксировалась на уровне $730. Комплекс построен Tower Development, и все квартиры от застройщика реализованы. Поэтому цена $730/м² — исторический ориентир, а не предложение на первичном рынке. Стоимость квартиры на вторичном рынке определяется индивидуально и зависит от этажа, планировки и состояния ремонта. Рассрочка от застройщика больше не действует.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; юридических ограничений нет. Покупка квартиры в ЖК «1-й переулок Ангиса, 21б» или другого объекта стоимостью не менее 150 000 USD дает право подать документы на рассмотрение вопроса о виде на жительство. Решение принимает Миграционная служба Грузии, а не застройщик или риелтор.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены и условия могут отличаться. BatumiRealty не несет ответственности за изменения на первичном и вторичном рынке.

Подбор альтернативных объектов в районе

Квартиры в новостройке на 1-м переулке Ангиса, 21б в Батуми от застройщика уже распроданы. Если вы искали жильё в этом комплексе, можно рассмотреть аналоги в районе Аэропорт и на Новом бульваре — с похожей локацией и технологией строительства. Оставьте заявку, чтобы подобрать доступные варианты на первичном или вторичном рынке. Консультация подойдёт покупателям с загранпаспортом; сделку можно рассматривать и дистанционно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Все квартиры в ЖК «1-й переулок Ангиса, 21б» в Батуми от Tower Development проданы, а комплекс сдан. Это 20-этажное здание в 200 метрах от моря. Квартиры сдавались в состоянии «чёрный каркас» — со стяжкой, штукатуркой и разведёнными коммуникациями, без чистовой отделки. Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Покупка объекта стоимостью не менее $100 000 дает право подать документы на рассмотрение вопроса о ВНЖ, но решение принимает миграционная служба. Сейчас сделки с квартирами в комплексе проходят на вторичном рынке.