Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-235-комнатные таунхаусы
7-комнатные таунхаусы
В наличии: 2 планировок · продано: 1 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-комнатный таунхаус | — | 169 м² | 2 сп. · 3 с/у | — | $275 000 | $1 627 | в продаже | |
| 7-комнатный таунхаус | — | 223 м² | 2 сп. · 3 с/у | — | $350 000 | $1 570 | в продаже | |
| 10-комнатный таунхаус | — | 304,3 м² | 9 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.08 по 2026.09: $1 000 → $1 570 +57%Дома и сроки сдачи
домов: 26Характеристики
- Этажность
- 2–4
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- благоустроенная озелененная территория, детская площадка, бассейн, лаундж зона, зона барбекю, парковочные места
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 600 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3,0 м
- Площадь квартир
- 78–288 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 18 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Secret Garden в Батуми — ваш новый дом у моря
ЖК Secret Garden в Батуми — не московский проект и не коттеджный посёлок на Новой Риге, а комплекс из 26 таунхаусов в районе шоссе Аэропорта, 64, где каждый дом напоминает виллы с личной территорией и собственным садом. Его построила компания LTD Super Group по монолитно-каркасной технологии. Все дома сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года и продаются в состоянии «чёрный каркас». Стартовая цена — от $275 000, расстояние до Чёрного моря — 600 метров.
Описание и концепция комплекса
Secret Garden — малоэтажный жилой комплекс из 26 таунхаусов с закрытой территорией, бассейном, детской площадкой и зонами отдыха. Этот жилой проект «Сикрет Гарден» расположен на шоссе Аэропорта, 64 и идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уединение. Дома передаются покупателям в состоянии «чёрный каркас», поэтому внутреннюю отделку можно спланировать самостоятельно.
Формат таунхаусов и архитектура
Таунхаусы построены по монолитно-каркасной технологии премиальной категории. Комплекс выполнен в современном стиле; планировки рассчитаны на комфортное использование пространства и создание идеальных условий для жизни. Высота домов — от 2 до 4 этажей, потолки — 3 метра, многие дома дополнены террасой для отдыха на свежем воздухе. Продуманная архитектура обеспечивает максимальное использование всех места в каждом доме.
Расположение и инфраструктура
Комплекс находится в 600 метрах от Чёрного моря и недалеко от пляжей. До Приморского парка удобно добираться на транспорте, а расстояние до международного аэропорта Батуми составляет около 2,5 км.
На территории обустроены бассейн, лаунж-зона, детская площадка и зоны барбекю; ведётся видеонаблюдение. В окрестностях есть магазины, кафе и аптеки, поблизости проходят основные городские маршруты.
Технические характеристики и планировки
В ЖК Secret Garden — 26 таунхаусов площадью от 169 до 304,3 м², где дома высотой 2–4 этажа построены по монолитно-каркасной технологии и продаются в состоянии «чёрный каркас». В проекте представлены три типа планировок, которые различаются площадью, количеством комнат и санузлов.
Таблица поможет сравнить варианты по запросу «secret garden планировки»:
| Площадь, м² | Комнаты | Спальни | Санузлы | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| 169 | 4 | 3 | 3 | $275 000 |
| 223 | 5 | 4 | 4 | $350 000 |
| 304,3 | 6 | 5 | 5 | Цена по запросу |
Планировки подходят как для семьи среднего размера, так и для большой семьи. Часть дома также можно использовать как апартаменты для аренды.
Условия покупки и инвестиции
Цены в жк secret garden батуми начинаются от $275 000; стартовая стоимость квадратного метра составляет около $1 570. С 2022 года цена за квадратный метр выросла с $1 000 до текущих значений.
Если поисковый запрос звучит как «купить квартиру в жк secret garden», важно учитывать формат объекта: в комплексе продаются таунхаусы, а не классические квартиры в многоэтажном доме. Покупателям доступны рассрочка от застройщика LTD Super Group и ипотека. При рассрочке первый взнос составляет 30%, срок погашения — до 18 месяцев. Ипотеку предоставляет TBC Bank под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев при первоначальном взносе от 15%.
Застройщик и статус строительства
Проект реализовала компания LTD Super Group, работающая на рынке Грузии с 2016 года. Все 26 таунхаусов сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Строительство завершено, продаются готовые объекты.
Дистанционная покупка для иностранцев
Иностранцы могут оформить покупку недвижимости в Грузии дистанционно, имея загранпаспорт.
- Выберите таунхаус в ЖК Secret Garden и получите от застройщика LTD Super Group подтверждение его доступности.
- Заключите договор купли-продажи: документы направляются онлайн, подпись удостоверяется нотариально.
- Переведите первый взнос по указанным реквизитам: 30% при рассрочке или 15% при ипотеке TBC Bank.
- Оформите право собственности через Национальное агентство публичных реестров Грузии. Процесс занимает до 10 рабочих дней.
- Получите выписку о регистрации права собственности по почте или через представителя в Тбилиси.
Для сделки потребуются загранпаспорт, нотариально заверенный перевод, ИНН (если есть), договор и банковские документы. Все таунхаусы сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года, поэтому заселение и регистрация возможны сразу.
🔗 Подробнее о покупке недвижимости в Грузии дистанционно
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что продаётся в ЖК Secret Garden? Комплекс состоит из 26 таунхаусов на шоссе Аэропорта, 64. Дома сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года, сейчас продаются готовые объекты.
В каком состоянии передаются таунхаусы? В состоянии «чёрный каркас»: дома имеют монолитно-каркасную конструкцию, но не оснащены чистовой отделкой.
Как далеко комплекс находится от моря? Расстояние до Чёрного моря — 600 метров.
Могут ли иностранцы купить недвижимость дистанционно? Да. Для оформления сделки потребуется загранпаспорт; покупку можно провести дистанционно.
Какие условия ипотеки предлагает TBC Bank? Ипотека предоставляется под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев при первоначальном взносе от 15%.