ЖК Villa Kvariati в Гонио: характеристики, расположение и цены

Введение: ЖК Villa Kvariati — жилой комплекс, а не отель

ЖК Villa Kvariati в Гонио — это не отель, а жилой комплекс из трёх трёхэтажных домов, сданный в 4 квартале 2020 года по адресу ул. Свимона Кананели, 61. Многие путают его с гостиницей Mount Villa Kvariati, но речь идёт о полноценной недвижимости для проживания или инвестиций. Место расположения комплекса выбрано удачно — отсюда открывается прекрасный вид на горы и морское побережье. Все квартиры в Villa Kvariati уже проданы застройщиком, что говорит об успешности проекта, а текущие сделки возможны только на вторичном рынке. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Локация и транспортная доступность: Гонио-Квариати

ЖК Villa Kvariati находится по адресу ул. Свимона Кананели, 61, в районе Гонио-Квариати, Аджария. До моря от комплекса — 300 метров, пешая доступность обеспечена. Район Гонио / Квариати ценится за более чистую экологию, галечные пляжи и отсутствие высотной застройки, в отличие от центра Батуми. Безопасность и спокойствие местности дополняются близостью к природным достопримечательностям горной Аджарии, включая живописные водопады, что выгодно отличает этот район от других курортных зон. ЖК Villa Kvariati сочетает тихую жилую среду с удобной транспортной связью: до центра Батуми — 15 минут на авто, до пограничного пункта Приморское — 10 минут.

Технические характеристики и инфраструктура комплекса

ЖК Villa Kvariati — трёхэтажный жилой комплекс, сданный в 2020 году, расположенный в 15 минутах езды от аэропорта Батуми. Все корпуса обеспечивают центральное отопление, подведённые газ, вода и электричество. Территория охраняется, работает видеонаблюдение. Инфраструктура жк квариати включает подземный паркинг, общий бассейн с системой подачи свежих морских бризов, джакузи и финскую сауну. Двор благоустроен, есть зоны отдыха с беседками и барбекю. Квартиры передавались с полным ремонтом, а номера апартаментов присваивались по порядку сдачи, при этом управляющая компания обеспечивает регулярную уборка общих зон.

Планировки и состояние квартир

Квартиры в ЖК Villa Kvariati передаются с полным ремонтом — покупатель получает готовое к проживанию жилье без необходимости дополнительных вложений в отделку, при этом система коммуникаций и инженерных сетей полностью готова к эксплуатации. В комплексе представлены различные планировки, включая варианты с одной, двумя и более спальнями, что соответствует запросам как для постоянного проживания, так и для курортной недвижимости, а благоустроенная территория с зелеными зонами создает атмосферу уютного сада. Точные метражи и конфигурации доступны в каталоге объектов на вторичном рынке.

Стоимость и инвестиционный потенциал

Цены в ЖК Villa Kvariati в Гонио фиксировались на уровне 1 174 USD за квадратный метр в апреле–июле 2021 года. С тех пор первичные продажи завершены: все квартиры реализованы, и сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Это влияет на формирование текущей стоимости — она определяется владельцами и может варьироваться. Учитывая востребованность района и инфраструктуру комплекса, у недвижимости в Villa Kvariati остаётся потенциал роста. Желающим купить квартиру в жк villa kvariati стоит учитывать динамику цен и проверять юридическую чистоту сделки.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без ограничений на владение. Покупка на вторичном рынке требует обязательной проверки юридической чистоты объекта — агентство проводит due diligence. Земля под квартирой в Грузии оформляется по правилам, действующим на территории Аджарии, в рамках законодательства Грузии.

FAQ: Ответы на частые вопросы

Прямая покупка от застройщика в ЖК Villa Kvariati невозможна: все квартиры реализованы, приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Комплекс — не отель, а жилой объект из трёх трёхэтажных домов, сданный в 2020 году по адресу ул. Свимона Кананели, 61, что исключает путаницу с гостиницей Mount Villa Kvariati. Гражданину РФ для сделки требуется только загранпаспорт — владение недвижимостью в Грузии иностранцам разрешено без ограничений. Расстояние от ЖК Villa Kvariati до моря составляет 300 метров; на территории комплекса есть подземный паркинг, общий бассейн, джакузи и финская сауна.