ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 69 в Батуми: характеристики и обзор дома

Введение: ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 69 в Батуми

ЖК на улица Зураба Горгиладзе, 69 — сданный жилой комплекс в районе Руставели, где каждый этаж представлен различными планировками квартир, фото которых можно найти в объявлениях на вторичном рынке. Дом построен по монолитно-каркасной технологии и введён в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому первичный рынок закрыт: сейчас жильё в доме можно искать только на вторичном рынке, ориентируясь на отзывы и оценок от жильцов комплекса.

Расположение и инфраструктура района

Дом находится в районе Руставели, рядом с городской инфраструктурой, где работают различные маршруты общественного транспорта. До береговой линии Чёрного моря — 300 метров. В пешей доступности расположены парк 6 мая, Батумский госуниверситет, школы, магазин и другие городские объекты, включая стоматологическая клиника. Парк 6 мая — отдельная территория, он не относится к ЖК, из окна дома открывается прекрасный вид на городскую застройку. Транспортная связь позволяет добраться до центра Батуми и других районов города.

Технические характеристики здания

Новостройка на ул. Зураба Горгиладзе, 69 в Батуми — 15-этажный дом с одним подъездом. Застройщик — Gumbati Group. Высота потолков составляет 3 метра. Квартиры сдавались в черном каркасе, поэтому покупателям на вторичном рынке стоит учитывать расходы на чистовую отделку. В доме установлены два лифта Otis, предусмотрен подземный паркинг. Подключены центральные коммуникации, в том числе газ. Внутри здания на первом этаже располагается стоматологическая клиника, что добавляет удобства жильцам, а в последнее время рядом открылась еще одна клиника, расширяющая медицинскую инфраструктуру района.

Статус продаж и динамика цен

Первичные продажи от Gumbati Group завершены: все квартиры в доме распроданы. По историческим данным, в мае 2019 года цена за квадратный метр составляла $650, а к маю 2021 года выросла до $850. Купить квартиру ул Зураба Горгиладзе 69 Батуми сейчас можно только на вторичном рынке — актуальность предложений зависит от наличия объявлений, при этом многие собственники предлагают жилье с качественным ремонтом, а близость к центру города обеспечивает удобный доступ к многочисленным кафе и ресторанов.

Покупка на вторичном рынке и аренда

Квартиры в ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 69 в Батуми от застройщика недоступны: первичные продажи закрыты. Если вы ищете, где купить квартиру ул зураба горгиладзе 69 батуми, проверяйте предложения на вторичном рынке — они появляются от собственников. Каталог batumi-realty.online поможет сориентироваться в статусе объекта и подобрать квартиру на вторичном рынке или в соседних сданных домах.

Объявления об аренде в этом доме встречаются на площадках. Их условия и наличие могут меняться; доходность от сдачи квартиры не гарантируется.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Грузии без ограничений; для оформления сделки достаточно загранпаспорта и его перевода на грузинский язык. Покупка жилья на ул. Зураба Горгиладзе, 69 в Батуми сама по себе не даёт права на вид на жительство (ВНЖ): для него нужны отдельные основания, например подтверждённый доход от сдачи жилья в аренду или крупные инвестиции.

Налог на недвижимость для физических лиц составляет 0.1%–2.5% от кадастровой стоимости в год. Сделку можно оформить дистанционно — через доверенность или представителя. Информация на странице носит справочный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Законодательство Грузии может меняться, поэтому актуальные нормы следует уточнять у профильных юристов.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 69 от застройщика? — Нет. Дом сдан в 4 квартале 2018 года, первичные продажи завершены. Квартиру можно искать на вторичном рынке.

Как иностранцу оформить покупку на вторичном рынке? — Для сделки достаточно загранпаспорта и его перевода на грузинский язык. Оформить её можно дистанционно через представителя.

Даёт ли покупка недвижимости в Батуми право на ВНЖ? — Нет, владение жильём само по себе не означает автоматического получения вида на жительство.