Новостройка ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми: характеристики и статус ЖК

Введение: ЖК на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми

Новостройка на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми — это 10-этажный жилой комплекс, построенный застройщиком Finali. Проект сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года. Дом расположен в районе Аэропорт, в южной части города, в непосредственной близости от пляжей и международного аэропорта. Все квартиры реализованы на первичном рынке, сейчас доступны только предложения на вторичном рынке.

Паспорт объекта и технические характеристики

Новостройка на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми — 10-этажный жилой комплекс, построенный застройщиком Finali. Сдача объекта завершена во 4 квартале 2023 года. Квартиры сданы с отделкой «белый каркас»: включает стяжку пола, штукатурку стен и разводку коммуникаций без чистовой отделки. Паркинг — гостевой, придомовая территория ограничена. Кадастровый номер: 05.32.03.772.

Инфраструктура и локация в районе Аэропорт

ЖК на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми расположен в районе Аэропорт — южной части города, где обеспечена удобная транспортная доступность. Район находится в непосредственной близости от международного аэропорта и пляжей, что делает его привлекательным для туристов и жильцов. Вокруг — развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, а в шаговой доступности находятся другие жилые комплексы. Расположение позволяет быстро добраться как до центра Батуми, так и на морское побережье.

Статус продаж и стоимость квартир

Первичная продажа квартир в новостройке на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми завершена — все лоты реализованы застройщиком Finali. Сейчас возможность купить квартиру в этом жилом комплексе существует только на вторичном рынке. Цена формируется индивидуально собственниками и зависит от этажа, планировки и состояния ремонта. Актуальные цены на вторичном рынке уточняются индивидуально — за информацией рекомендуется обращаться к специалистам BatumiRealty.

Порядок дистанционного приобретения

Покупка квартиры на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми возможна дистанционно — иностранцам не нужно въезжать в Грузию. Для сделки достаточно загранпаспорта и доверенности, оформленной у нотариуса, чтобы представитель действовал от вашего имени. Оплата проводится переводом, за наличные или криптовалюту — условия согласовываются с продавцом на вторичном рынке. Все документы, включая кадастровый номер 05.32.03.772, регистрируются в официальном реестре Грузии.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранец может купить квартиру в новостройке на ул. Реджеба Нижарадзе, 19 в Батуми по загранпаспорту — юридически это разрешено. Сделку можно оформить дистанционно через представителя, но для регистрации в Национальном агентстве кадастра требуется нотариально заверенная доверенность. Собственность регистрируется под кадастровым номером 05.32.03.772. Налог на имущество для физлиц — до 1% от инвентаризационной стоимости, пересмотренной раз в три года. При продаже квартиры нерезидент платит подоходный налог 5% с разницы или 1% с договорной стоимости — выбирается более выгодный вариант.

Информация на странице носит ознакомительный характер и не является юридической или инвестиционной рекомендацией. Законодательство Грузии может меняться, для сопровождения сделки рекомендуется привлекать лицензированного юриста.

FAQ по новостройке на ул. Реджеба Нижарадзе, 19

Где находится жк ул реджеба нижарадзе 19 батуми? В районе Аэропорт, в южной части города, вблизи международного аэропорта и пляжей.

Кто застройщик новостройки? Проект реализован компанией Finali.

Сдан ли дом по ул. Реджеба Нижарадзе, 19? Да, сдача состоялась в 4 квартале 2023 года.

В каком виде сдавались квартиры? С отделкой «белый каркас» — со стяжкой пола, штукатуркой стен и разводкой коммуникаций, без чистовой отделки.

Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика? Нет, все квартиры в жилом комплексе уже проданы. Приобретение возможно только на вторичном рынке.

Какова текущая цена квартир? Актуальные цены формируются на вторичном рынке — уточняйте информацию у специалистов BatumiRealty.