Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-01Студии
Продано 118 из 121 квартир (98%)
В наличии: 3 квартир · продано: 118 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | в продаже |
| Студия | 2 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | в продаже |
| Студия | 2 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | в продаже |
| Студия | 3 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $48 420 | $1 800 | продано |
| Студия | 4 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 5 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 6 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 7 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 8 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 9 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 10 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 11 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 12 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 13 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 14 | 26,9 м² | 1 с/у | балкон | $59 180 | $2 200 | продано |
| Студия | 2 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $55 400 | $2 000 | продано |
| Студия | 3 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $55 400 | $2 000 | продано |
| Студия | 4 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 5 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 6 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $64 319 | $2 322 | продано |
| Студия | 7 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 8 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 9 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 12 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 14 | 27,7 м² | 1 с/у | балкон | $70 081 | $2 530 | продано |
| Студия | 2 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 3 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 3 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 3 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 3 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 4 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 4 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 4 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 4 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 5 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 5 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 5 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 5 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 6 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 6 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 6 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 6 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 7 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 7 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 7 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 7 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 8 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 8 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 8 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 8 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 9 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 9 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 9 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 9 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 10 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 10 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 10 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 11 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 11 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 11 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 12 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 12 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 12 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 12 | 28,3 м² | 1 с/у | балкон | $71 599 | $2 530 | продано |
| Студия | 13 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 13 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $56 600 | $2 000 | продано |
| Студия | 13 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 14 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 14 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 14 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $59 430 | $2 100 | продано |
| Студия | 14 | 28,3 м² | 1 с/у | — | $71 599 | $2 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $120 930 | $2 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $120 930 | $2 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 761 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $120 930 | $2 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $120 930 | $2 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 41,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $116 760 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $103 200 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $129 000 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 872 | $2 420 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 872 | $2 420 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 872 | $2 420 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $94 428 | $1 830 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 872 | $2 420 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $113 520 | $2 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $130 548 | $2 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 872 | $2 420 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $113 520 | $2 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $113 520 | $2 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 51,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $113 520 | $2 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 1 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $128 110 | $2 300 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $128 110 | $2 300 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $158 745 | $2 850 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $158 745 | $2 850 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $139 250 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $150 390 | $2 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 55,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $155 960 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $117 600 | $2 100 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $117 600 | $2 100 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $117 600 | $2 100 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $128 800 | $2 300 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $134 400 | $2 400 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 81 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $178 200 | $2 200 | продано |
| Квартира | 1 | 41,7 м² | — | — | $104 250 | $2 500 | продано |
| Квартира | 2 | 41,7 м² | — | — | $104 250 | $2 500 | продано |
| Квартира | 14 | 78,5 м² | — | балкон | $141 300 | $1 800 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.06 по 2026.10: $1 045 → $2 000 +91%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 14
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- охрана 24/7, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- закрытая территория, бассейн, спа, бар, ресепшн, пляж
- Лифт
- пассажирский
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Высота потолков
- 2.85 м
- Количество квартир
- 90
- Площадь квартир
- 27,7–57,7 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 24 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Sunway Suites: ваш гид по апарт-отелю у моря
ЖК Sunway Suites — современный жилой комплекс апарт-отельного типа в Батуми, расположенный на расстоянии 50 метров от морского побережья в районе Нового бульвара. Проект включает в себя современные здания, которые были введены в эксплуатацию в I квартал 2023 г. застройщиком New Time и предлагают квартиры с полным ремонтом для жилой недвижимости. В статье рассмотрим локацию, технические характеристики, планировки, цены и условия покупки в этом объекте.
Концепция и статус комплекса: что такое Sunway Suites
Sunway Suites — это апарт-отель в Батуми, введённый в эксплуатацию застройщиком New Time в 3 квартале 2023 года. Комплекс расположен в 50 метрах от моря, на ул. Леха и Марии Качиньских, 21, где представлены различные варианты жилья с видом на море и город. Статус апарт-отеля позволяет владельцам легально сдавать недвижимость в краткосрочную аренду через управляющую компанию. Все лоты передаются с полным ремонтом на каждом этаже, что соответствует концепции готового решения для инвестиций и релокации, а отдел продаж обеспечивает полное сопровождение сделок.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Sunway Suites в Батуми находится по адресу: ул. Леха и Марии Качиньских, 21 — в непосредственной близости к Новому бульваву. Комплекс расположен в 50 метрах от моря, в районе с высокой концентрацией курортной инфраструктуры. Здание выделяется архитектурой белого каркаса, что придает ему современный вид на фоне окружающей застройки. Благодаря локации на Новом бульваре, Sunway Suites Батуми обеспечивает высокую ликвидность на рынке аренды и удобный доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным объектам. Транспортная доступность — на уровне: до международного аэропорта Батуми — около 10 км, при этом район аэропорта связан с комплексом удобными транспортными маршруты, до центральных улиц города — несколько минут пешком или на транспорте.
Инфраструктура района и удаленность от объектов
Комплекс ЖК Sunway Suites расположен в районе Нового бульвара, где сосредоточена высокая концентрация курортной инфраструктуры. В пределах 50 метров — выход на пляж. На территории апарт-отеля — закрытая территория, бассейн, СПА и круглосуточный ресепшн. В шаговой доступности работают кафе, рестораны и аптеки. Район характеризуется высокой ликвидностью на рынке аренды благодаря близости к центральным зонам отдыха.
| Объект | Расстояние | Способ добраться |
|---|---|---|
| Морское побережье | 50 м | Пешком, 1 минута |
| Центральный вход на Новый бульвар | 300 м | Пешком, 4 минуты |
| Ближайшая аптека | 200 м | Пешком, 3 минуты |
| Остановка общественного транспорта | 150 м | Пешком, 2 минуты |
Архитектура и технические характеристики
ЖК Sunway Suites — 14-этажный апарт-отель с 90 апартаментами. Технология строительства — монолитно-каркасная система, стены выполнены из пемзовых блоков. Такая конструкция обеспечивает прочность, шумо- и теплоизоляцию. Высота потолков в апартаментах — 2,85 метра, что создаёт ощущение простора даже в компактных студиях. Все квартиры передаются покупателям с полным ремонтом.
Планировки и стоимость апартаментов
В апарт-отеле Sunway Suites представлены студии и 1–2-комнатные апартаменты площадью от 26.9 м². Минимальная стоимость студии — от $56 600. Средняя цена за квадратный метр начинается от $2 000. Все лоты сдаются с полным ремонтом — застройщик New Time передаёт ключи готовой к заселению или сдаче в аренду недвижимости. Ниже — актуальные планировки и цены.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от (USD) | Цена за м² (USD) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 26.9 | 56 600 | от 2 000 |
| 1-комнатная | от 41.7 | от 104 250 | от 2 000 |
| 2-комнатная | от 41.7 | от 94 428 | от 2 000 |
Формат передачи и комплектация апартаментов
Апартаменты в ЖК Sunway Suites передаются покупателям с полной готовностью к проживанию — выполнен полный ремонт по современным стандартам. Отделка включает напольное покрытие, освещение, сантехнику и кухонное пространство. Стены подготовлены под покраску или обои, установлена входная дверь, проведены все коммуникации. Высота потолков — 2,85 метра. Ремонт выполнен застройщиком New Time, что исключает необходимость дополнительных вложений перед заселением или сдачей в краткосрочную аренду.
Условия покупки: ипотека и рассрочка
Квартиру в ЖК Sunway Suites Батуми можно купить с помощью рассрочки от застройщика New Time или ипотеки от TBC Bank. Рассрочка доступна при первоначальном взносе от 30% и сроке до 24 месяцев. Ипотечное кредитование TBC Bank предлагает ставку от 9,9% годовых при первоначальном взносе от 15% и сроке до 240 месяцев. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту на тех же условиях.
Инвестиционный потенциал и управление апартаментами
Апарт-отель Sunway Suites расположен в районе Нового бульвара, где высокая концентрация курортной инфраструктуры способствует ликвидности и спросу на краткосрочную аренду. Статус апарт-отеля позволяет владельцам легально сдавать недвижимость через управляющую компанию, минимизируя личные усилия. Управление и аренда осуществляются по модели, при которой доход формируется за счёт востребованности объекта в туристическом центре Батуми. Потенциальная доходность зависит от загрузки, сезона и условий управления, но не гарантируется.
Правовые аспекты и условия сделки
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Sunway Suites в Батуми, имея только заграничный паспорт. Сделка оформляется через Национальное агентство публичных реестров Грузии. Все лоты передаются с полным ремонтом, комплекс введён в эксплуатацию с 3 квартала 2023 года. «Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые инструменты (ипотека, рассрочка) предоставляются третьими лицами (банками, застройщиком) на их условиях. BatumiRealty выступает консультантом по подбору недвижимости. Цены и наличие лотов актуальны на дату обновления 01.10.2026 и могут быть изменены застройщиком».
FAQ: частые вопросы о ЖК Sunway Suites
Собственники в Sunway Suites могут сдавать апартаменты в краткосрочную аренду — статус апарт-отеля это позволяет при подключении к управляющей компании. Иностранные граждане покупают недвижимость в Грузии по загранпаспорту, без дополнительных условий. Комплекс сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года, все лоты передаются с полным ремонтом. Ипотеку на покупку предоставляет TBC Bank под 9,9% годовых.