ЖК ул. Петра Багратиони, 113

Введение: ЖК «ул. Петра Багратиони, 113» в Батуми

ЖК «ул. Петра Багратиони, 113» в Батуми — это новостройка от застройщика HUB Development, расположенная по адресу ул. Петра Багратиони, 113 (не путать с 113а), в районе Джавахишвили рядом с улицей Лермонтова. Проект включает два 21-этажных корпуса — блок A и блок B — с общим количеством 538 квартир. Речь идёт именно о комплексе HUB Development, а не о других объектах на схожих адресах, таких как New Star Batumi (113а) или House on Bagrationi 113 от Eurolux / Rhodus Development. Это новостройка ул петра багратиони 113 батуми — жилой комплекс с полной инфраструктурой, запланированный в рамках монолитно-каркасной технологии, характерной для сейсмоопасных зон Аджарии, где возводятся современные дома с учетом всех требований безопасности.

Расположение и инфраструктура района Джавахишвили

ЖК «ул. Петра Багратиони, 113» находится в районе Джавахишвили — жилом, а не курортном квартале Батуми. До берега Чёрного моря от комплекса около 1,5–1,65 км по прямой, что чуть больше километра пешком. Район ориентирован на местных жителей: здесь развита социальная и коммерческая инфраструктура — школы, аптеки, магазины, рынки, больница и медицинский центр. Неподалёку проходит улица Михаила Джавахишвили, в честь которого назван район. Транспортное сообщение обеспечено автобусными маршрутами, остановки расположены в шаговой доступности от жилого комплекса.

Технические характеристики жилого комплекса

Новостройка ул петра багратиони 113 батуми построена по монолитно-каркасной технологии с железобетонным каркасом — это стандарт для сейсмоопасных зон Черноморского побережья Грузии. Такая конструкция обеспечивает устойчивость зданий высотой до 21 этажа в районе с развитой инфраструктурой, где поблизости расположены остановки общественного транспорта, торговый центр с супермаркета и различные кафе. Квартиры передаются покупателю в стадии чёрного каркаса: включены стены, стяжка пола и базовая разводка электрики и водоснабжения, но без штукатурки, плитки, сантехники и чистовой отделки.

Планировки и площадь квартир

ЖК «ул. Петра Багратиони, 113» в Батуми предлагает квартиры площадью от 32,9 м² до 119,3 м², расположенные в непосредственной близости от морского побережья и порта. Доступны варианты с разным количеством комнат — от студий и 1-комнатных до 4-комнатных. Ниже — сравнительная таблица типов квартир:

Стоимость квартир и условия покупки

Цены на квартиры в жилом комплексе от HUB Development по ул. Петра Багратиони, 113 в Батуми доступны по запросу — актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж застройщика. Чтобы купить квартиру ул. Петра Багратиони, 113, Батуми, предусмотрена рассрочка: первоначальный взнос — от 30%, срок погашения — до 24 месяцев. Условия рассрочки действуют напрямую от застройщика и не зависят от банковских программ.

Статус строительства и риски

ЖК «ул. Петра Багратиони, 113» в Батуми находится в статусе приостановленного строительства с ранее заявленным сроком сдачи в 3 квартал 2026 года. Это подтверждается данными на дату актуализации каталога — 09.10.2026. Покупателям новостройки ул петра багратиони 113 батуми необходимо учитывать, что проект от HUB Development временно заморожен. Риски включают возможные задержки в сдаче и необходимость проверки текущего статуса разрешений на строительство. До подписания договора рекомендуется запросить у застройщика подтверждение планов по возобновлению работ и проверить документы в Публичном реестре Грузии.

Дистанционная покупка из России

Чтобы купить квартиру ул. Петра Багратиони, 113 Батуми, не нужно приезжать в Грузию. Иностранные гражданы могут приобретать недвижимость на основании заграничного паспорта без дополнительных разрешений. Работа с агентством Batumi Realty проходит онлайн:

1. Выбираете квартиру — площадь от 32,9 до 119,3 м² в одном из двух 21-этажных корпусов.
2. Получаете актуальную цену и бронируете объект — уточните стоимость в отделе продаж застройщика HUB Development.
3. Подписываете договор дистанционно — через нотариуса с электронной регистрацией в Публичном реестре Грузии.
4. Оплачиваете первоначальный взнос от 30% и используете рассрочку до 24 месяцев.

Для сделки нужен только загранпаспорт и перевод средств из России — курс фиксируется на дату платежа.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. На дату обновления каталога (09.10.2026) строительство ЖК на ул. Петра Багратиони, 113 в Батуми приостановлено — перед тем, как купить квартиру ул петра багратиони 113 батуми, проверьте актуальный статус проекта. Обязательно убедитесь в наличии кадастрового номера объекта (05.26.04.014), праве застройщика HUB Development на земельный участок и отсутствии обременений в Публичном реестре Грузии. При покупке новостройки у застройщика НДС не начисляется. Пошлина за регистрацию права собственности — от 50 до 330 GEL в зависимости от срочности. Подробности — на сайте Национального агентства публичного реестра Грузии: napr.gov.ge.

Часто задаваемые вопросы

Кто застройщик ЖК на ул. Петра Багратиони, 113 в Батуми? Проект реализует компания HUB Development. Это не связано с другими новостройками на ул. Багратиони, включая объекты по адресу 113а или проекты Eurolux / Rhodus Development.

В каком состоянии передаются квартиры в этом жилом комплексе? Квартиры сдаются в чёрном каркасе: с возведёнными стенами, стяжкой пола и базовой разводкой коммуникаций. Чистовая отделка, штукатурка, плитка и сантехника не входят в поставку.

Какие условия рассрочки предлагает застройщик? HUB Development предоставляет рассрочку до 24 месяцев при условии первоначального взноса от 30% от стоимости квартиры. Точная сумма и график платежей уточняются индивидуально.

Каково текущее состояние строительства на ул. Петра Багратиони, 113? На дату последнего обновления (09.10.2026) строительство приостановлено. Ранее заявленный срок сдачи — 3 квартал 2026 года — не соблюдён. Возобновление работ не подтверждено.

Может ли иностранец купить квартиру в этом ЖК? Да, иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. Процедура оформления проходит через Публичный реестр.

Какова площадь квартир в ЖК на ул. Петра Багратиони, 113? Площадь квартир варьируется от 32,9 м² (студии и 1-комнатные) до 119,3 м² (4-комнатные). Точные планировки и метраж по типам доступны в каталоге Batumi Realty.