Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.02 по 2019.09: $350 → $350 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 13
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- коммерческие площади
- Коммуникации
- центральная система отопления, газопровод
- Лифт
- 1 пассажирский
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 900 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 75
- Площадь квартир
- 22,4–96,7 м²
Вводный абзац
Новостройка ул петра багратиони 11 28 батуми — жилой комплекс застройщика BB-Balavari, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Это конкретный объект по адресу ул. Петра Багратиони, 11/28 в районе Багратиони, расположенный в непосредственной близости от торговых центров, а не другие жилые комплексы на этой улице. Все 75 квартир проданы, информация о завершении продаж по этому адресу размещена на официальном сайте застройщика, при этом жильцы пользуются удобствами, включая подземная парковка для автомобилей.
Описание жилого комплекса
ЖК на ул. Петра Багратиони, 11/28 в Батуми — 13-этажное здание, построенное застройщиком BB-Balavari по монолитно-каркасной технологии. В доме 75 квартир площадью от 22,4 до 96,7 м². Высота потолков — 3,0 метра. В здании предусмотрены один пассажирский лифт и наземный паркинг, на первом этаже размещены коммерческие площади, включая рестораны. Благодаря расположению в центральной части города, жильцы имеют доступ к развитой инфраструктуре района: поблизости находятся детская площадка во дворе соседних домов, общественный бассейн и другие объекты социальной инфраструктуры. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года, все квартиры реализованы.
Технология строительства и коммуникации
Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Такая конструкция позволяет менять планировку квартир без ограничений, связанных с несущими стенами внутри помещений. В здании предусмотрены центральное отопление и газопровод; инженерные системы подключены и готовы к эксплуатации. Все окна оснащены энергосберегающими стеклопакетами, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и снижает расходы на отопление, особенно при использовании природного газа для обогрева помещений.
Планировки и варианты отделки
Площадь квартир в новостройке на ул. Петра Багратиони, 11/28 — от 22,4 до 96,7 м². При сдаче комплекса застройщик BB-Balavari предлагал три варианта отделки: чёрный каркас, белый каркас и полный ремонт. Покупатели могли выбрать подходящий уровень готовности жилья. Все 75 квартир реализованы, предложений о продаже в этом доме сейчас нет.
Расположение и инфраструктура района
ЖК находится в районе Багратиони, Батуми, Автономная Республика Аджария. Координаты объекта — 41.63907, 41.64922; кадастровый номер участка — 05.28.66.063. До морского побережья — 900 метров, или около 10–12 минут ходьбы.
В радиусе 500 метров есть магазины, кафе, аптеки и другие объекты повседневной инфраструктуры. Улица активно застраивается, при этом район сохраняет спокойную городскую среду. Рядом проходят основные магистрали, на соседних улицах расположены остановки общественного транспорта.
История цен и статус продаж
Все 75 квартир в жилом комплексе на ул. Петра Багратиони, 11/28 проданы. На старте продаж в 2019 году цена составляла $350 за квадратный метр. В течение года запуска стоимость не менялась.
| Квартал 2019 | Цена за м², USD |
|---|---|
| 1–2 кв. | $350 |
| 3–4 кв. | $350 |
Квартир для покупки по адресу ул. Петра Багратиони, 11/28 нет. Если вы искали возможность купить квартиру ул петра багратиони 11 28 батуми, можно подобрать альтернативные варианты в районе Багратиони. CTA: Подобрать квартиру в Батуми
Условия покупки недвижимости в Грузии
Иностранец может купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту: ограничений по гражданству нет. Для заключения сделки необходимо быть совершеннолетним — с 18 лет. При покупке у застройщика — плательщика НДС — применяется стандартная ставка НДС, действующая на момент сделки.
Регистрационный сбор — фиксированная сумма, установленная законодательством Грузии. Право собственности регистрируют в Публичном реестре Грузии: договор заверяют у нотариуса, после чего передают на регистрацию. Оформление занимает до нескольких рабочих дней; стоимость услуг зависит от тарифов нотариуса и объёма сопровождения.
Информация на странице носит справочный характер и не является юридической или инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решения о покупке проконсультируйтесь с лицензированным юристом в юрисдикции Грузии. Данные актуальны на момент последнего обновления каталога.
Часто задаваемые вопросы
Кто является застройщиком ЖК на ул. Петра Багратиони, 11/28? Проект реализовала компания BB-Balavari. Дом расположен в районе Багратиони в Батуми и сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года.
Сколько квартир в здании и какова их площадь? В ЖК 75 квартир площадью от 22,4 до 96,7 м². Кадастровый номер участка — 05.28.66.063.
Какое расстояние от ЖК до моря? Морское побережье находится в 900 метрах от здания. До пляжа — около 10–12 минут ходьбы.
Можно ли сейчас купить квартиру в этом доме? Нет. Все 75 квартир в ЖК на ул. Петра Багратиони, 11/28 проданы. Дом сдан, продажи завершены.
Может ли иностранец приобрести недвижимость в Батуми? Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту. Ограничений по гражданству нет; заключить сделку можно с 18 лет.
Какие варианты отделки были доступны при строительстве? Застройщик предлагал три варианта: чёрный каркас, белый каркас и полный ремонт. Высота потолков — 3,0 м.