Новостройка на ул. Шавшети, 25 в Батуми: характеристики, цены и условия покупки

Введение: ЖК на ул. Шавшети, 25 – новый проект Antbuild в Батуми

Речь идет о новом жилом комплексе от застройщика Antbuild, возводящемся по адресу улица Шавшети, 25 в районе Бони-Городок, а не о зданиях вторичного фонда под соседними номерами. Это новостройка ул шавшети 25 батуми — монолитно-каркасный дом высотой 5 этажей, сдача которого запланирована на 3 квартал 2028 года. ЖК ул шавшети 25 батуми позиционируется как современный проект с гибкой планировкой квартир и пешей доступностью до моря, при этом удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к городскому транспорту — автовокзал находится в нескольких минутах езды, откуда отправляются различные маршруты по городу и области, что значительно упрощает организацию ежедневных поездок жильцов. Подробнее о характеристиках, ценах и условиях покупки — далее.

Технические характеристики и параметры жилого комплекса

Новостройка ул. Шавшети, 25 в Батуми — это 5-этажный жилой дом, возводимый по технологии монолитно-каркасного строительства. Застройщик — компания Antbuild — выбрал эту схему для обеспечения прочности и сейсмостойкости здания. Технология позволяет отказаться от несущих стен внутри квартир, что даёт свободную планировку комнаты и гибкость при ремонте, а также возможность создания различных функциональных зон. В доме предусмотрен лифт, рядом с которым расположены технические помещения. Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2028 года, что делает этот проект одним из перспективных в районе батуми батуми.

Расположение: район Бони-Городок и транспортная доступность

ЖК на ул. Шавшети, 25 расположен в районе Бони-Городок — центральной части Батуми с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности работают школы №4 и №13, детские сады, медицинские учреждения и поликлиники, супермаркеты GoodWill и Batumi Plaza, а также отделения банков. Ближайшая торговая точка с мебелью также находится в пределах района. До моря от новостройки — примерно 1–2 километра, что обеспечивает пешую доступность к пляжам. Центр города и канатная дорога «Арго» находятся в пределах 3 км, удобно добираться как на транспорте, так и пешком.

Цены, планировки и финансовые условия покупки

Стоимость квадратного метра в новостройке ул шавшети 25 батуми начинается от $970. Финальная цена зависит от этажа, планировки и общей площади — точные параметры доступны по запросу. Для покупателей, интересующихся тем, как купить квартиру ул шавшети 25 батуми, доступна ипотека от TBC Bank. Первый взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9.9% годовых.

Формат монолитно-каркасного строительства обеспечивает гибкие планировки, что повышает ликвидность и потенциал для арендного бизнеса. Удалённость от моря — 1–2 км — сохраняет привлекательность локации для долгосрочной и краткосрочной аренды.

Инвестиционная привлекательность объекта

ЖК ул. Шавшети, 25 в Батуми обладает потенциалом для арендного бизнеса благодаря локации в районе Бони-Городок — центральной части города с развитой социальной инфраструктурой. Ликвидность объекта поддерживается за счет пешей доступности до моря (1–2 км) и востребованности района как у туристов, так и у местных жителей. Формат предполагает возможность сдачи в посуточную или долгосрочную аренду, но конкретная доходность зависит от рыночной конъюнктуры и не гарантируется.

Правовые аспекты и процедура покупки

Иностранные граждане имеют право приобретать жилую недвижимость и нежилые помещения в Грузии по загранпаспорту — это распространяется на квартиры в новостройке на ул. Шавшети, 25 в Батуми. Покупка не требует оформления вида на жительство или гражданства. Однако приобретение земли сельхозназначения для иностранцев ограничено; в случае с жилым комплексом это не актуально, так как речь идет о долевой собственности в многоквартирном доме. Порядок налогообложения зависит от статуса резидента или нерезидента и требует индивидуальной консультации с налоговым советником. ⚠️ Текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости несет риски.

Как купить квартиру дистанционно

1. Выберите подходящую планировку в новостройке на ул. Шавшети, 25, Батуми через онлайн-каталог.
2. Свяжитесь с представителем застройщика Antbuild для уточнения доступности и бронирования.
3. Подтвердите намерение купить квартиру ул шавшети 25 батуми, отправив копию загранпаспорта.
4. Подпишите договор купли-продажи в электронной форме или через нотариуса — удалённо.
5. Переведите первый взнос или полную сумму по реквизитам застройщика.
6. Регистрация права собственности происходит в Грузии — за вас.

Покупка недвижимости возможна без визита: иностранные граждане имеют право приобретать квартиры по заграничному паспорту. Дополнительные документы и проверка сделки — по запросу.

FAQ по жилому комплексу и покупке недвижимости

Можно ли иностранцу купить квартиру в ЖК на ул. Шавшети, 25? Да, иностранные граждане имеют право приобретать жилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту без необходимости получения вида на жительство.

Предусмотрена ли ипотека для иностранных покупателей? Да, ипотечное кредитование доступно через TBC Bank со ставкой от 9.9%, первым взносом от 15% и сроком до 240 месяцев.

Когда планируется сдача объекта? Строительство завершится в 3 квартале 2028 года.

Какова минимальная цена квадратного метра? Стоимость составляет от $970 за м².

Позволяет ли монолитно-каркасная технология перепланировку? Да, внутри квартир нет несущих стен, что обеспечивает свободную планировку.

Можно ли оформить сделку дистанционно? Да, покупка возможна удалённо — процесс включает подбор объекта, резервирование, подписание договора и регистрацию с помощью нотариуса.