Новостройка ул. Паоло Иашвили, 16 в Батуми: паспорт объекта

Введение: ЖК на ул. Паоло Иашвили, 16 в Батуми

ЖК на ул. Паоло Иашвили, 16 — сданный жилой дом в районе Бони-Городок в Батуми, расположенный недалеко от улицы Чхаидзе. Его построила компания Imedi: в здании пять этажей и 18 квартир, сданных с отделкой «черный каркас». Все квартиры проданы, первичная продажа завершена, поэтому купить жильё можно только на вторичном рынке, а также рассмотреть варианты аренды. Эта новостройка имеет кадастровый номер участка — 05.29.22.029.

Архитектурные и технические характеристики

Жилой комплекс на ул. Паоло Иашвили, 16 — пятиэтажное здание на 18 квартир, где каждая площадь требует завершения отделочных работ. В квартирах выполнена разводка инженерных коммуникаций, установлены окна и железная входная дверь, но нет внутренних перегородок и стяжки пола. Это и подразумевается под отделкой «черный каркас», подробную информацию о которой можно найти на официальную страницу застройщика, а рядом с комплексом расположены магазины для удобства будущих жильцов.

При покупке недвижимость на вторичном рынке состояние квартиры стоит уточнять отдельно: её готовность зависит от того, завершил ли предыдущий владелец отделочные работы. Если комнатная квартира сохранила исходную отделку, покупателю предстоит самостоятельно обустроить внутреннее пространство, включая комнатная зоны и балкон, и выполнить ремонт.

Инфраструктура и придомовая территория

На придомовой территории предусмотрены озеленение, детский сквер и гостевой паркинг. Других коммерческих объектов или закрытых зон отдыха на территории ЖК нет.

Дом находится в районе Бони-Городок, примерно в нескольких километрах от центра города. Рядом проходит трасса, поэтому её близость может влиять на уровень шума. При выборе квартиры стоит учитывать не только состояние самого дома, но и особенности окружающей территории.

Локация и район Бони-Городок

ЖК расположен в Бони-Городке. Ориентировочное расстояние до моря составляет 1 км, до морского порта — 1,2 км, а до основной магистрали — около 80 м. Это данные по району, а не точные замеры от конкретной квартиры.

Бони-Городок — рабочая зона Батуми. По соседству находятся промышленные объекты, железнодорожные пути и логистические терминалы. В пешей доступности есть остановки, рядом проходят основные выезды из города. Близость к порту и трассе формирует характерную для этой части района акустическую и визуальную среду.

Застройщик и история реализации

Жилой комплекс на ул. Паоло Иашвили, 16 построила компания Imedi, зарегистрированная в Грузии. Кадастровый номер участка — 05.29.22.029. Здание сдано, все 18 квартир реализованы на первичном рынке, прямые продажи от застройщика завершены.

С марта 2020 по март 2021 года цена квадратного метра составляла $350. Сейчас жильё в этом доме можно приобрести только на вторичном рынке.

Динамика цен и текущий статус продаж

Все квартиры в ЖК на ул. Паоло Иашвили, 16 проданы застройщиком Imedi. Указанная цена квадратного метра — $350 — относится к периоду с марта 2020 по март 2021 года. Она не отражает текущие предложения на вторичном рынке: стоимость перепродажи устанавливают владельцы.

Информация о объекте носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Актуальность данных на вторичном рынке уточняйте у консультантов.

Правовые аспекты и условия покупки

Объект сдан, первичная продажа завершена. Купить квартиру у застройщика нельзя — сделка возможна исключительно на вторичном рынке.

Иностранному гражданину для купли-продажи достаточно действующего заграничного паспорта. Сделку также можно оформить дистанционно — через представителя или по доверенности. batumi-realty.online сопровождает такие сделки.

Информация о объекте носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Актуальность данных на вторичном рынке уточняйте у консультантов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика Imedi? Нет. Все 18 квартир проданы, первичная реализация завершена. Покупка возможна только на вторичном рынке.

Что означает отделка «черный каркас»? В квартире проведены коммуникации, установлены окна и входная дверь, но нет внутренних перегородок и стяжки пола.

Какие документы нужны иностранцу для покупки? Для сделки купли-продажи на вторичном рынке достаточно действующего заграничного паспорта.

Можно ли оформить сделку дистанционно? Да. Сделку можно оформить через представителя или по доверенности; batumi-realty.online сопровождает такие сделки.

Информация о объекте носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Актуальность данных на вторичном рынке уточняйте у консультантов.