Новостройка на ул. Олтиси, 1 в Батуми: характеристики, цены и условия покупки

Введение в ЖК на ул. Олтиси, 1

Новостройка ул олтиси 1 батуми — строящийся жилой комплекс по адресу ул. Олтиси, 1 в Батуми, расположенный в одной из престижных локации города недалеко от моря. Это 12-этажное здание, которое возводят по монолитно-каркасной технологии, представляет собой современный жилой дом с отличными инвестиционными перспективами. Сдача запланирована на 2029 год. Квартиры передаются в формате «чёрный каркас», без чистовой отделки, что позволяет владельцам самостоятельно выбрать дизайн или сразу сдать жильё в аренду после завершения ремонта. Базовая цена квадратного метра — $600.

Расположение и инфраструктура района

ЖК на ул. Олтиси, 1 расположен в нескольких минутах от Нового бульвара — пешеходной зоны с ресторанами, кафе и набережной, где современные апартаменты обеспечивают комфортные условия проживания с качественным сервисом. Рядом находятся школы, аптеки, продуктовые магазины и медицинские центры, расположенные вдоль основных транспортных линии района. Близость основных магистралей позволяет добраться до центра и аэропорта.

На территории комплекса предусмотрены благоустроенный двор, подземный и наземный паркинг, лифт в каждой секции. Кадастровый номер объекта — 05.32.31.389, координаты: 41.60494, 41.62913.

Технические характеристики и ход строительства

Новостройку на ул. Олтиси, 1 возводят по монолитно-каркасной технологии, где каждый будущий владелец сможет сделать собственный выбор планировки. Она обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и позволяет свободно планировать внутреннее пространство без изменений несущих конструкций, что является одной из главных особенностей данной технологии. В здании будет 12 этажей, сейчас объект строится. Сдача запланирована на 2029 год.

Квартиры передаются в формате «чёрный каркас» с панорамным остеклением, поэтому покупатель сможет выполнить чистовую отделку по своему проекту и в полной мере насладиться видами, которые открываются благодаря расположению комплекса на первой линии. Застройщик — юридическое лицо Local Builder. В комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинг, а также пассажирский лифт, что обеспечивает комфортное проживание с панорамными видами из окон.

Стоимость квартир и финансовые условия

Базовая цена квадратного метра в новостройке на ул. Олтиси, 1 — $600. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, планировки и площади.

Для покупки доступна ипотека через TBC Bank: срок кредитования — до 240 месяцев, ставка — от 9.9% годовых, первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Условия актуальны на момент публикации и могут измениться. Окончательные параметры и ставку необходимо уточнить в банке при подаче заявки.

Ипотечные программы TBC Bank

TBC Bank предлагает ипотеку на покупку квартир в новостройке на ул. Олтиси, 1 с первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев. Ставка начинается от 9.9% годовых. Кредит доступен резидентам и иностранцам, которые покупают недвижимость по загранпаспорту.

Ставку для конкретной валюты и срока уточняйте на дату подачи заявки: условия могут меняться. Актуальные условия ипотеки в Грузии описаны в статье «Ипотека в Грузии для иностранцев: условия банков».

Дистанционная покупка с BatumiRealty

Квартиру в новостройке на ул. Олтиси, 1 можно купить дистанционно при поддержке BatumiRealty. Для начала отправьте копию загранпаспорта. Иностранцы вправе приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — вид на жительство или гражданство для покупки не требуются.

BatumiRealty подготовит договор и согласует условия с застройщиком Local Builder. После оплаты первого взноса сделку регистрируют в Публичном реестре Грузии, а документы вы получаете в электронном виде. Подробнее о процессе — в статье Как купить недвижимость в Грузии дистанционно.

Правовые аспекты и риски инвестиций

Информация на этой странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости связан с рисками: на стоимость актива могут повлиять изменения спроса, ликвидности, курса валют и законодательства. Цены, сроки сдачи и условия застройщика могут меняться и требуют дополнительной проверки. Данные актуальны на 09.10.2026. BatumiRealty предоставляет информационно-консультационные услуги и сопровождает сделку в соответствии с законодательством Грузии. Сведения об объекте можно проверить в Публичном реестре Грузии.

Специалисты BatumiRealty помогут выбрать недвижимость в онлайн-каталоге новостроек Батуми и Аджарии и сопроводят покупку. Контакты для консультации: телефон и WhatsApp +7 (995) 914-67-24, Telegram @batumirealty, e-mail info@batumi-realty.online.

FAQ

Могут ли иностранцы купить квартиру в ЖК на ул. Олтиси, 1? Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Нужно ли получать вид на жительство? Нет, для покупки не требуется оформлять ВНЖ или получать гражданство. Когда сдадут новостройку? Объект строится, сдача запланирована на 2029 год. В какой отделке передаются квартиры? В формате «чёрный каркас». Можно ли купить дистанционно? Да, BatumiRealty помогает оформить сделку удалённо. Требуется ли первоначальный взнос при ипотеке? Да, TBC Bank предлагает кредиты с первоначальным взносом от 15%. Изменились ли цены или условия? Данные, включая цену от $600 за м², актуальны на дату публикации, но застройщик может их изменить. Уточняйте условия напрямую. Как проверить сведения об объекте? Их можно проверить в Публичном реестре Грузии. Кто является застройщиком? Проект реализует компания Local Builder. Точное юридическое наименование застройщика можно уточнить в Публичном реестре Грузии или у представителя компании.