Новостройка на ул. Михаила Лермонтова, 99а в Батуми: характеристики и статус

Введение: ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 99а — особенности объекта

Новостройка улица Михаила Лермонтова, 99а Батуми — это жилой дом, изначально введённый в эксплуатацию как новострой, но с 2014 года предлагающийся исключительно на вторичном рынке. Все квартиры от застройщика полностью распроданы ещё несколько лет назад, поэтому текущие сделки проходят между частными собственниками, а объявления о продаже размещают владельцы квартир. Объект расположен в районе Багратиони на улице, которая является одной из центральных артерий города, и представляет собой 5-этажное здание с отделкой квартир в формате «белый каркас».

Основные характеристики жилого дома

Жилой дом на ул. Михаила Лермонтова, 99а в Батуми — пятиэтажное здание, возведённое из блока. Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года, все квартиры реализованы застройщиком Future House. Отделка квартир выполнена в формате «белый каркас»: стены оштукатурены, выполнена стяжка пола и разведены коммуникации, без сантехники и финишного ремонта, при этом спальни и другие жилые помещения готовы к финишной отделке по желанию собственников. Парковка организована в виде гостевой стоянки рядом с домом, где мои соседи и другие жильцы могут оставлять свои автомобили. Кадастровый номер участка — 05.27.43.005, а ближайшая к зданию улица носит имя Петра Великого.

Технические параметры и отделка квартир

Квартиры в жилом доме на ул. Михаила Лермонтова, 99а сдаются в формате «белый каркас». Этот адрес расположен в удобном районе, недалеко от центр города, что делает его привлекательным для покупателей. Формат «белый каркас» означает, что при сдаче объекта выполнены стяжка пола, штукатурка стен и разводка коммуникаций — электрики, водоснабжения и канализации. Финишная отделка, напольные покрытия, сантехника и освещение не предусмотрены — их выбор и монтаж ложатся на собственника. Такой подход даёт свободу в дизайне интерьера, но требует дополнительных вложений и времени на обустройство жилья перед заселением.

Расположение и инфраструктура района Багратиони

Жилой дом на ул. Михаила Лермонтова, 99а находится в районе Багратиони, Батуми — одном из устойчивых жилых массивов с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобную транспортную доступность: рядом остановки общественного транспорта, выезд на основные магистрали города. В шаговой доступности — школы, детские сады, аптеки, продуктовые магазины и рынки. Координаты объекта: 41.63665, 41.63011.

Застройщик Future House и история сдачи объекта

Жилой дом на ул. Михаила Лермонтова, 99а в Батуми реализован компанией Future House. Объект сдан в эксплуатацию в первом квартале 2014 года — с этого момента все квартиры перешли в собственность частных лиц. Предложения на текущий момент формируются исключительно на вторичном рынке.

Статус продаж: первичный и вторичный рынок

Квартиры в жилом доме на ул. Михаила Лермонтова, 99а в Батуми полностью реализованы застройщиком — первичный рынок закрыт. Сейчас приобрести жильё в этом ЖК можно только на вторичном рынке, через сделки между собственниками. Условия и стоимость предложений формируются индивидуально — актуальный диапазон цен уточняйте по запросу. Также доступна аренда квартир.

Формирование цен на вторичном рынке

Цены на жильё в доме по ул. Михаила Лермонтова, 99а формируются исключительно на вторичном рынке — все квартиры изначально были реализованы застройщиком Future House. Собственники устанавливают стоимость самостоятельно, исходя из состояния объекта, этажа и рыночной конъюнктуры. Актуальный диапазон цен можно уточнить у текущих собственников или через специалистов по недвижимости, работающих на рынке Батуми.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру на ул. Михаила Лермонтова, 99а в Батуми по заграничному паспорту — юридических ограничений для этого нет. Сделка оформляется через публичный реестр Грузии, где объект должен быть зарегистрирован под кадастровым номером 05.27.43.005. Перед покупкой обязательно проверьте статус недвижимости в реестре и проконсультируйтесь с юристом. ⚠️ Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой или финансовой рекомендацией. Данные о статусе продаж и характеристиках актуальны на момент публикации. Перед принятием решения о покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом и проверить объект в публичном реестре недвижимости Грузии.

Часто задаваемые вопросы

Кто является застройщиком дома на ул. Михаила Лермонтова, 99а? — Компания Future House, объект сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года. Можно ли купить квартиру от застройщика? — Нет, все лоты реализованы; приобрести жильё возможно только на вторичном рынке. Какая отделка квартир? — Выполнена в формате «белый каркас»: стяжка, штукатурка, разведённые коммуникации, без сантехники и финишного ремонта. Гражданин России может купить квартиру? — Да, по загранпаспорту, дистанционно, как и любой иностранный покупатель. Актуальные предложения и цены — у собственников: диапазон формируется индивидуально. Перед сделкой проверьте объект по кадастровому номеру 05.27.43.005 в публичном реестре.