Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
Введение: ЖК ул. Михаила Лермонтова, 74 – сданный объект на вторичном рынке
ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 74 в Батуми — сданный 8-этажный дом в районе Багратиони, расположенный недалеко от центра города. Все квартиры от застройщика распроданы, поэтому купить жильё здесь можно только на вторичном рынке, а некоторые собственники предлагают свои квартиры в аренду. В статье — характеристики дома на улице михаила лермонтова, особенности района и порядок проверки квартиры перед сделкой. Если вы ищете новостройку в Багратиони или других районах batumi, в конце приведена ссылка на каталог других жилых комплексов с доступными лотами.
Паспорт объекта и технические характеристики
Жилой комплекс на ул. Михаила Лермонтова, 74 — один 8-этажный корпус в районе Багратиони. Строительство началось во 2 квартале 2020 года, а дом сдали в 1 квартале 2023 года. Объект зарегистрирован под кадастровым номером 05.27.31.054. В настоящее время ведется продажа квартира различной планировки, включая студии и комнаты увеличенной площади. На сайте застройщика доступны фото готовых помещений, а также подробная информация о проекте на улице Михаила Лермонтова.
| Атрибут | Значение |
|---|---|
| Адрес | ул. Михаила Лермонтова, 74, Батуми |
| Кадастровый номер | 05.27.31.054 |
| Этажность | 8 этажей |
| Год сдачи | 1 квартал 2023 года |
| Количество корпусов | 1 |
Локация и инфраструктура района Багратиони
Дом находится в Багратиони — жилом районе Батуми с магазинами продуктами и школами в этой части города, который является столицей региона Аджария — автономная республика в составе Грузии. До набережной и моря около 1,5 км: пешая дорога занимает 15–20 минут. На улице умеренное движение транспорта. Дом подключён к центральному отоплению и газоснабжению, парковка организована на прилегающей территории.
Статус продаж и предложения на вторичном рынке
Квартиры в доме на ул. Михаила Лермонтова, 74 застройщик распродал. Сейчас купить квартиру можно у частного собственника. Цена за квадратный метр зависит от конкретного предложения и рыночной конъюнктуры, поэтому перед сделкой стоит сравнить доступные варианты на вторичном рынке.
Процедура покупки квартиры в сданном доме
Чтобы купить квартиру на ул. Михаила Лермонтова, 74 в Батуми, сначала найдите подходящее предложение на вторичном рынке, а затем проверьте документы и условия сделки:
- Найдите доступную квартиру в каталоге вторичного жилья в Батуми.
- Проверьте право собственности и наличие обременений в публичном реестре NAPR.
- Заключите предварительный договор с продавцом.
- Оформите сделку у нотариуса; он подаст документы в Национальное бюро регистрации Грузии.
При покупке на вторичном рынке не нужно оплачивать метраж до сдачи дома, как при покупке строящегося жилья. При этом важно проверить юридическую чистоту объекта. Для этого можно обратиться за юридической проверкой недвижимости в Грузии и ознакомиться с гайдом по дистанционной покупке.
Правовые аспекты и налоговое законодательство
Покупка недвижимости в Грузии — не является — автоматическим основанием для получения вида на жительство или гражданства. ``
Налог на собственность для физических лиц — составляет — 0.1% - 2.5% от кадастровой стоимости в год (в зависимости от стоимости объекта). ``
Налог на прирост капитала при продаже — не взимается — если объект находился в собственности более 2 лет. ``
Перед покупкой квартиры проверьте её правовой статус и наличие обременений в публичном реестре NAPR. Порядок оформления сделки лучше уточнить у специалиста с учётом обстоятельств конкретной покупки.
Информация в статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной юридической или инвестиционной рекомендацией. Для сопровождения сделки рекомендуем обратиться к лицензированным юристам в Грузии.
Альтернативные новостройки в районе Багратиони
В доме на ул. Михаила Лермонтова, 74 квартир от застройщика уже нет. Если вы рассматриваете покупку в новостройке, сравните другие жилые комплексы района: доступные предложения собраны в каталоге «Новостройки в районе Багратиони», где можно использовать фильтры по цене и сроку сдачи.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в новостройке на ул. Михаила Лермонтова, 74 напрямую от застройщика? Нет, все квартиры в этом жилом комплексе уже распроданы. Купить жильё можно только на вторичном рынке.
Как иностранцу оформить покупку? Для сделки нужен заграничный паспорт. Также необходимо проверить право собственности и наличие обременений в публичном реестре NAPR.
Где найти актуальные предложения? Посмотреть доступные варианты можно в каталоге вторичного жилья в Батуми.