ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 67 в Батуми: характеристики и статус проекта

Введение: ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 67

ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 67 в Батуми — сданный в эксплуатацию комплекс Green Time в районе Багратиони, где улица михаила лермонтова является одной из центральных в республика Аджария. В доме 15 этажей и 117 квартир с удобной планировкой, включающей просторную кухня в каждой единице жилья. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому приобрести жильё здесь сейчас можно только на вторичном рынке. Расположение комплекса удобно благодаря близости к основным транспортным маршруты города. В некоторых объявлениях указано 14 этажей: первый уровень может быть отведён под коммерческие помещения или лобби, и в бытовой нумерации жилых этажей его иногда не учитывают.

Локация и инфраструктура района Багратиони

Комплекс расположен в жилой части района Багратиони, где рядом есть магазины, кафе, аптеки и школы. До побережья Черного моря около 1,3 км: прогулка до набережной занимает 15–20 минут. В последнее время по адресу активно развивается инфраструктура, что делает район привлекательным для семей с детьми, которые ценят близость к морю и возможность обустроить уютную спальню и просторную гостиной в новых квартирах. Улица Лермонтова обеспечивает выезд на основные магистрали и связь с центром города и другими районами.

Транспортная доступность и удаленность от моря

Остановки автобусов и маршрутных такси находятся в пределах 300 метров от комплекса. На общественном транспорте можно добраться до центральных районов Батуми, набережной и железнодорожного вокзала. Поездка до моря занимает 5–7 минут, пешком до побережья — около 15–20 минут.

Социальные и коммерческие объекты в пешей доступности

В районе работают продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки, в том числе круглосуточные, кафе и другие точки общественного питания. Поблизости также находятся медицинские пункты, поликлиники, детские сады и школы. Учреждения дополнительного образования и развлекательные центры расположены в радиусе 10–15 минут ходьбы.

Архитектура и технические характеристики здания

Новостройка на ул. Михаила Лермонтова, 67 в Батуми — 15-этажный жилой комплекс Green Time на 117 квартир. Площадь квартир — от 35 до 91 м², отделка — «чёрный каркас». Здание спроектировано с учётом требований сейсмостойкости, обязательных для многоэтажного строительства в Аджарии.

Этажность, планировки и тип отделки

Согласно кадастровым данным клиента, в доме 15 этажей. В некоторых источниках и объявлениях указывают 14: первый уровень может быть отведён под коммерческие помещения или лобби и не всегда учитывается при бытовой нумерации жилых этажей.

Площадь квартир варьируется от 35 до 91 м². В доме есть компактные студии и трёхкомнатные варианты. Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: стены выровнены, установлены входные двери, выполнена разводка электрики и труб; чистовой отделки и сантехники нет. Такое состояние позволяет выполнить ремонт по индивидуальному проекту.

Сейсмостойкость и инженерные коммуникации

Конструкция комплекса соответствует требованиям сейсмостойкости, применяемым при многоэтажном строительстве в Аджарии. В здании предусмотрены централизованное водоснабжение, электричество, канализация и лифты.

Застройщик Green Time и история проекта

ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 67 построила компания Green Time, работающая в Батуми. Дом сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года, что подтверждается кадастровыми данными. Все квартиры первичной реализации проданы.

Статус продаж и рынок недвижимости

Комплекс сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года, первичные продажи завершены. Если вы хотите купить квартиру на ул. Михаила Лермонтова, 67 в Батуми, искать предложения нужно на вторичном рынке: квартир от застройщика нет. Стоимость лотов формируется индивидуально; актуальные предложения в этом доме уточняйте в нашем каталоге или у менеджера. Также можно подобрать квартиру в новостройках района Багратиони.

Покупка на вторичном рынке и подбор альтернатив

Квартиры в доме полностью реализованы Green Time. Запрос «купить квартиру ул михаила лермонтова 67 батуми» сейчас относится к предложениям собственников на вторичном рынке. Стоимость зависит от этажа, планировки и состояния квартиры. Мы отслеживаем появление объектов в этом доме и можем организовать просмотр. Если подходящих вариантов нет, подберём альтернативу в районе Багратиони и сопроводим сделку.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту без ограничений. Сделка оформляется в Доме юстиции (Public Service Hall), где регистрируется право собственности. Кадастровый номер участка — 05.27.20.049. Дистанционная покупка возможна при наличии нотариально заверенной доверенности. Агентство batumi-realty.online сопровождает сделку, но не несёт ответственности за действия третьих лиц.

Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Актуальные условия уточняйте у менеджера.

Автор: специалист по недвижимости Батуми, эксперт по новостройкам в Аджарии с опытом работы в сфере недвижимости Грузии более 5 лет.

Часто задаваемые вопросы

Все квартиры в ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 67 в Батуми от застройщика Green Time проданы; новые сделки возможны на вторичном рынке. Дом сдан во 2 квартале 2020 года, в нём 15 этажей и 117 квартир. Указание 14 этажей в некоторых объявлениях связано с тем, что первый уровень может быть отведён под коммерческие помещения или лобби и не учитываться в бытовой нумерации жилых этажей. Кадастровый номер участка — 05.27.20.049. Иностранные граждане могут купить жильё по загранпаспорту без ограничений.