Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.06 по 2023.06: $360 → $880 +144%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Коммуникации
- коммерческие помещения, закрытая территория , электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- да
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 108
- Площадь квартир
- 45,1–154 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97 – паспорт объекта
ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97 в Батуми сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Застройщик — Argo Group XXI. Комплекс расположен в районе Багратиони и включает 108 квартир в 10-этажном здании. Все квартиры на первичном рынке проданы, поэтому приобрести жильё здесь можно только на вторичном рынке. Квартиры сданы в формате «черный каркас»: перед заселением потребуется выполнить ремонт и провести инженерные сети.
Технические характеристики жилого комплекса
Жилой комплекс на ул. Мамия Комахидзе, 97 — 10-этажное здание монолитной конструкции на 108 квартир. Высота потолков составляет 3,0 метра. В здании есть лифт, предусмотрен наземный паркинг. Площадь квартир зависит от планировки.
Квартиры передавались владельцам в формате «черный каркас». Это означает, что для завершения ремонта необходимо самостоятельно организовать прокладку инженерных сетей и финишную отделку.
Локация и инфраструктура района Багратиони
Комплекс расположен в районе Багратиони — спальной части Батуми с развитой инфраструктурой, в стороне от курортной приморской зоны. До побережья Черного моря около 15 минут пешком. Рядом находятся школы, аптеки и продуктовые магазины. Транспортную доступность обеспечивает близость к основным городским магистралям.
Финансовые условия и история цен
Стоимость квадратного метра в ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97 составляла $360 в 2020 году и $880 в 2023 году. Первичные продажи завершены: все 108 квартир реализовал застройщик Argo Group XXI. На вторичном рынке стоимость лотов варьируется в зависимости от этажа, вида и качества сделанного ремонта.
Для покупателей, рассматривающих приобретение квартиры на ул. Мамия Комахидзе, 97, предусмотрены ипотечные программы. TBC Bank предлагает кредит на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%. При расчёте расходов также учитывайте, что квартиры сданы в формате «черный каркас» и требуют дополнительных вложений в ремонт.
| Год | Цена за м², $ |
|---|---|
| 2020 | 360 |
| 2023 | 880 |
Статус продаж и вторичный рынок
Все квартиры в ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97 проданы, первичный рынок закрыт. Обращаться за покупкой нужно к владельцам или искать предложения на вторичном рынке. Стоимость лотов варьируется в зависимости от этажа, вида из окон и качества выполненного ремонта.
Квартиры сдавались в формате «черный каркас»: для проживания потребуется завершить отделку и провести инженерные сети внутри помещения. Актуальные предложения можно искать через специализированные агрегаторы или обратиться к менеджеру по недвижимости для подбора лота.
Правовые аспекты покупки недвижимости
Граждане России могут купить квартиру в ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97, имея при себе загранпаспорт. Законодательство Грузии разрешает иностранцам приобретать недвижимость, за исключением сельскохозяйственных земель. Жилой комплекс зарегистрирован в кадастре. Перед покупкой конкретной квартиры следует проверить документы и сведения об обременениях.
Информация в статье носит справочный характер. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом и в банке.
Часто задаваемые вопросы о ЖК на ул. Мамия Комахидзе, 97
Можно ли купить квартиру в этом ЖК напрямую от застройщика? Нет. Все квартиры на первичном рынке проданы. Застройщик Argo Group XXI завершил реализацию проекта в третьем квартале 2021 года.
В каком состоянии передаются квартиры? Квартиры сданы в формате «черный каркас». Покупателю необходимо самостоятельно выполнить чистовую отделку и провести инженерные сети.
Как купить жильё на вторичном рынке? Для иностранцев процесс включает выбор квартиры, проверку юридической чистоты — в том числе кадастрового номера и наличия обременений, — подписание договора купли-продажи и регистрацию в Национальном агентстве Палаты.
Доступна ли ипотека для граждан РФ? Да. TBC Bank предлагает кредиты на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%. Оформление возможно на основании загранпаспорта.
Почему цена на вторичном рынке различается? Стоимость зависит от этажа, планировки, вида из окон и качества ремонта. В 2020 году цена за м² составляла $360, а в 2023 году — $880.