Новостройка на ул. Иване Джавахишвили, 3а и ул. Вахтанга Горгасали, 162 в Батуми

Общие сведения о ЖК на ул. Иване Джавахишвили, 3а и ул. Вахтанга Горгасали, 162

ЖК на пересечении улиц Иване Джавахишвили, 3а, и Вахтанга Горгасали, 162 — сданный комплекс в центральной части Батуми, в районе Руставели. Застройщик — Termo Group. В комплекс входят два корпуса высотой 14 и 10 этажей; оба введены в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Первичные продажи завершены, поэтому приобрести квартиру можно только на вторичном рынке. Площадь квартир варьируется в зависимости от планировки, а актуальные предложения с подробными характеристиками и ценами можно найти на специализированных площадках недвижимости, где собственники размещают мои объявления с детальными описаниями и качественными фото помещений, а также указывают контактные данные или ссылку на свой сайт для связи с потенциальными покупателями.

Статус продаж и сводные параметры комплекса

Новостройка ул иване джавахишвили 3а ул вахтанга горгасали 162 батуми полностью реализована застройщиком. В корпусах — 14 и 10 этажей, срок сдачи обоих домов — третий квартал 2021 года. Сейчас сделки возможны только между владельцами и покупателями, при этом один отзыв от жильцов среди множества оценок подтверждает качество строительства, а для получения дополнительной информации можно связаться по телефон с управляющей компанией.

Архитектура, материалы и технические особенности

ЖК ул иване джавахишвили 3а построен по монолитно-каркасной технологии. Стены заполнены пемзоблоком. Высота потолков в квартирах — 3,0 м, отделка — белый каркас. Расстояние до берега Чёрного моря составляет около 550 метров, что позволяет добраться до пляжа пешком за несколько минут. В районе работают различные организации, предоставляющие услуги по ремонтом квартир, а на местных досках можно найти множество объявлений о продаже и аренде жилья.

Инфраструктура района Руставели

В районе Руставели рядом с комплексом расположены объекты повседневной инфраструктуры, до которых проложены удобные пешеходные маршруты. В пешей доступности находятся многопрофильная клиника Enmedic на ул. Иване Джавахишвили, 3а и супермаркет Billion на ул. Вахтанга Горгасали, 162. Это отдельные объекты поблизости, а не учреждения внутри жилых корпусов.

Транспортная доступность и логистика

Комплекс находится в центральной части Батуми, в районе Руставели. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены в радиусе 150 метров. Улицы Иване Джавахишвили и Вахтанга Горгасали связывают комплекс с городской дорожной сетью и обеспечивают выезд в направлении аэропорта или Тбилиси.

Социальные и коммерческие объекты в радиусе 1 км

В пределах 1 км от комплекса находятся школы, детские сады, торговый центр Batumi Mall, парки и медицинские учреждения. Клиника Enmedic и супермаркет Billion также расположены в пешей доступности. Жильцы могут пользоваться социальными и коммерческими объектами района Руставели без длительных поездок по городу.

Финансовые условия и ипотечные программы

Первичные продажи от Termo Group завершены, поэтому купить квартиру в комплексе можно только на вторичном рынке. Рассрочка от застройщика недоступна. Для покупки указана ипотека от TBC Bank: ставка — 9.9% годовых, первоначальный взнос — от 15%, срок кредитования — до 240 месяцев. Условия программы распространяются на граждан Грузии и иностранных покупателей, включая граждан России.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и местные жители. Основной документ для сделки — загранпаспорт. При прямых расчётах между сторонами покупка не облагается НДС.

Право собственности возникает после государственной регистрации договора в Публичном реестре — базе данных Национального агентства публичного реестра при Министерстве юстиции. Регистрация обязательна и завершает оформление сделки. Гражданам России для оформления сделки требуется нотариально заверенный перевод загранпаспорта на грузинский язык. Текст носит информационный характер и не является финансовой или инвестиционной рекомендацией.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Жилой комплекс на ул. Иване Джавахишвили, 3а и ул. Вахтанга Горгасали, 162 сдан в третьем квартале 2021 года. Все квартиры от Termo Group проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке.

Граждане России могут купить квартиру по загранпаспорту, без оформления вида на жительство. Право собственности подтверждается регистрацией в Публичном реестре Министерства юстиции Грузии.

Для покупки доступна ипотека от TBC Bank под 9.9% годовых, с первоначальным взносом от 15% и сроком кредитования до 240 месяцев.

Комплекс находится в районе Руставели, примерно в 550 метрах от берега Чёрного моря. Клиника Enmedic и супермаркет Billion расположены в пешей доступности.