ЖК ул. Ильи Чавчавадзе, 13/15

Введение: ЖК Ideal House и его адрес в Кобулети

Объект по адресу ул. Ильи Чавчавадзе, 13/15 в некоторых базах данных фигурирует как Kobuleti Residence, однако фактически это жилой дом Ideal House, сданный в 2020 году. Девятиэтажное здание расположено в 80 метрах от моря на тихой улице с удобным выездом к основным транспортным артериям. Территория комплекса имеет безопасная охраняемая зона и подземная парковка для жильцов. Все квартиры проданы застройщиком, поэтому первичных предложений нет — актуальные варианты нужно искать на вторичном рынке.

Описание и статус проекта Ideal House

Ideal House — девятиэтажный жилой дом с монолитно-каркасной конструкцией. Объект сдан в эксплуатацию в 2020 году, первичный рынок закрыт. Купить квартиру в доме можно только на вторичном рынке.

Архитектура и технология строительства

Несущие элементы дома выполнены из железобетона, залитого на месте. Монолитно-каркасная технология позволяет конструкции выдерживать нагрузки и деформации; она применяется и в девятиэтажных зданиях в сейсмоопасных районах, где поблизости могут происходить землетрясения. Внутренние перегородки кирпичные, а лифт установлен для удобства жильцов. Квартиры передавались в состоянии «черный каркас», при этом одно из преимуществ такого подхода можно изучить на сайте застройщика.

Расположение и инфраструктура ЖК Ideal House

ЖК Ideal House находится в центре Кобулети в уютном районе с развитой инфраструктурой. До пляжа — 80 метров, или 1–2 минуты пешком. Железнодорожная станция «Кобулети» расположена в 1 километре. Рядом есть остановки общественного транспорта, а городская инфраструктура — магазины, учреждения и места отдыха — находится в пешей доступности. В районе много современных объектов, построенных с учетом последнего обновления градостроительных норм.

Транспортная доступность

Станция «Кобулети» находится в 1 километре от дома, остановка общественного транспорта — в 170 метрах. Дом расположен рядом с основной дорогой вдоль побережья среди зеленых насаждений, которые были высажены после последнего обновления инфраструктуры района. По железной дороге можно добраться до Батуми и других городов Аджарии без пересадок, а по дороге — выехать в сторону Батуми или Сарпи.

Социальная и коммерческая инфраструктура района

В пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе и продуктовые точки. До пляжа и центральной набережной — 80 метров. Рядом расположены школа, детский сад, поликлиника, почта, зона отдыха и парк. Рынок и административные учреждения Кобулети находятся в пределах 1 километра.

Характеристики квартир и отделка

Квартиры передавались в состоянии «черный каркас»: в них выполнены стяжка пола, штукатурка стен и разводка основных коммуникаций, но нет чистовой отделки — напольных покрытий, обоев, покраски, плинтусов и встроенной сантехники. Окна и двери установлены, в каждой квартире есть балкон. Тип остекления — стандартный для монолитно-каркасных домов серии.

Условия покупки и цены на вторичном рынке

Все квартиры в ЖК Ideal House проданы застройщиком, прямые продажи завершены. Историческая цена в августе 2021 года составляла $534 за м². Чтобы купить квартиру ул ильи чавчавадзе 13 15 кобулети, нужно искать предложения на вторичном рынке — через риелторов или специализированные платформы. Перед сделкой уточните статус объекта и наличие документов.

Застройщик Ideal House

Жилой дом на ул. Ильи Чавчавадзе, 13/15 — проект застройщика Ideal House. Объект сдан в эксплуатацию в 2020 году, все квартиры реализованы. Сведения о компании, в том числе об объёмах реализованных проектов, доступны на официальных ресурсах застройщика и в открытых источниках.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут приобретать жилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту: дополнительные разрешения или вид на жительство для покупки не требуются. Сделка оформляется через нотариуса, после чего данные вносятся в Единый реестр недвижимости. Материал носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед покупкой квартиры на вторичном рынке рекомендуется проверить юридическую чистоту объекта и привлечь к сделке квалифицированного специалиста.

Часто задаваемые вопросы

Объект по адресу ул. Ильи Чавчавадзе, 13/15 в некоторых базах данных указан как Kobuleti Residence, однако это жилой дом Ideal House, сданный в 2020 году. Все квартиры проданы застройщиком, первичный рынок закрыт. Актуальные предложения можно искать на вторичном рынке — через риелторов или специализированные платформы. Иностранцы могут покупать жильё в Грузии по загранпаспорту, без дополнительных разрешений. Материал носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.