Новостройка на ул. Хайдара Абашидзе, 63 в Батуми

Введение: Новостройка на ул. Хайдара Абашидзе, 63 в Батуми

Жилой комплекс на ул. Хайдара Абашидзе, 63 — это шестиметровый монолитный дом в районе Багратиони, Батуми, полностью реализованный застройщиком EMG GROUP. Новостройка расположена в 1000 метрах от морского побережья, предлагая доступную инфраструктуру и транспортную связь. Все квартиры проданы — текущая возможность приобретения доступна только на вторичном рынке. Информация основана на данных каталога и актуальна на момент последнего обновления. Автор: ведущий аналитик рынка недвижимости batumi-realty.online. Дата публикации и последнего обновления указана на сайте.

Характеристики жилого комплекса

Жилой комплекс на ул. Хайдара Абашидзе, 63 в Батуми — это шестиеэтажное здание, построенное по монолитной технологии. Несмотря на расхождения в некоторых картах, этажность подтверждена как 6 этажей. Объект уже сдан — все квартиры реализованы, хотя ранее здесь активно велась продажа квартира различных планировок. Застройщик — компания EMG GROUP, ответственная за строительство и ввод новостройки в эксплуатацию. Тип конструкции — монолитный каркас, что обеспечивает устойчивость и долговечность здания. Расположение в районе Багратиони делает его частью развитой городской инфраструктуры, рядом находятся торговые центры и остановки общественного транспорта в нескольких минут ходьбы, а до центра города всего пару километров.

Расположение и инфраструктура района Багратиони

Новостройка на ул. Хайдара Абашидзе, 63 находится в районе Багратиони, Батуми — одном из устойчиво развитых жилых массивов города. Расстояние от здания до морского побережья составляет 1000 метров: пешая доступность к набережной обеспечена. В шаговой доступности — магазины, кафе, аптеки и парковые зоны. По улице Хайдара активно курсируют различные маршруты общественного транспорта, а на улице Хайдара Абашидзе регулярно останавливаются автобусы и маршрутки, что гарантирует высокую транспортную доступность в любую часть города. Район спокойный, преимущественно жилой, с развитой инфраструктурой — подробнее о его преимуществах можно узнать при детальном изучении локации.

Планировки и технические параметры квартир

Квартиры в жилом комплексе на ул. Хайдара Абашидзе, 63, расположенном в центре города, предлагаются площадью от 42 до 52 м². Высота потолков — 3.0 м, что создаёт ощущение простора даже в компактных планировках. Здание построено по технологии монолитного каркаса, обеспечивая прочность и долговечность конструкции. Все квартиры сдаются с отделкой в формате «черный каркас» — покупатель получает готовую структуру для индивидуального ремонта. В доме предусмотрены лифты для удобного подъёма на верхние этажи.

Условия покупки и динамика цен (на вторичном рынке)

Квартиры в новостройке на ул. Хайдара Абашидзе, 63 в Батуми полностью реализованы — приобрести жилье на первичном рынке больше невозможно. Сейчас единственный способ купить квартиру — через вторичный рынок, где стоимость формируется индивидуально и зависит от этажа, ремонта и состояния объекта. Изначально цена за квадратный метр составляла $560, позже снизилась до $490. Застройщик EMG GROUP ранее предлагал рассрочку с первоначальным взносом от 10% и сроком до 16 месяцев, но условия действовали только на этапе продаж. Если вы ищете аналогичную квартиру в Батуми — воспользуйтесь формой подбора, чтобы найти доступные варианты на первичном или вторичном рынке.

Застройщик EMG GROUP

Жилой комплекс на ул. Хайдара Абашидзе, 63 в Батуми реализован застройщиком EMG GROUP — компанией, специализирующейся на жилой недвижимости в Аджарии. Этот жилой дом расположен на территории батумского района и чуть отличается от стандартных проектов девелопера: монолитный каркас, лифт, черный каркас в отделке квартир. О других реализованных проектах компании можно узнать в каталоге новостроек на сайте batumi-realty.online.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Грузии по заграничному паспорту. При покупке квартиры начисляется налог в размере 0.1% от кадастровой стоимости — его оплачивает покупатель. Все документы, включая договор, подлежат нотариальному переводу на грузинский язык. Кадастровый номер объекта — 05.27.35.007 — указывается в официальных бумагах и необходим для регистрации права собственности. ⚠️ Информация на странице носит справочный характер и основана на данных каталога. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решения о покупке недвижимости в Грузии рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в ЖК на ул. Хайдара Абашидзе, 63? Нет, все квартиры в новостройке уже проданы. Сделки на первичном рынке невозможны.

Где искать аналогичные квартиры в Батуми? Мы подберём схожие варианты в районе Багратиони — с той же этажностью, отделкой и расстоянием до моря.

Что значит «черный каркас» в описании отделки? Квартиры сданы без чистовой отделки: есть стены, перегородки и инженерные вводы, но нет пола, сантехники и окончательной электрики.

Какие налоги при покупке недвижимости в Грузии? Покупатель платит налог на приобретение — 4% от кадастровой стоимости объекта.

Может ли иностранец купить квартиру в Батуми? Да, граждане других стран могут покупать жильё по заграничному паспорту. Землю под домом — нельзя.

Кто является застройщиком ЖК? Проект реализован компанией EMG GROUP.