Новостройка на ул. Георгия Леонидзе, 2а в Батуми: характеристики дома и район Агмашенебели

Введение: ЖК на ул. Георгия Леонидзе, 2а в Батуми

Жилой дом на ул. Георгия Леонидзе, 2а — это 7-этажный объект в районе Агмашенебели, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года и входящий в число завершённых проектов застройщика в этой части города. Квартиры и апартаменты от застройщика уже проданы, поэтому купить жильё в доме можно на вторичном рынке у собственников, информацию о которых можно найти на специализированных площадках сайта недвижимости.

Статус объекта и история строительства

Дом на ул. Георгия Леонидзе, 2а в Батуми сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Все квартиры реализованы застройщиком, прямых продаж от девелопера нет. Поэтому жильё в жк ул георгия леонидзе 2а батуми можно приобрести только у предыдущих собственников. Улица Георгия Леонидзе стала одной из первой локаций в районе, где появились современные новостройки, и сегодня фото этого комплекса часто используются в рекламных материалах риелторов.

Технические параметры здания

Здание насчитывает 7 этажей и оборудовано лифтом. Для жильцов предусмотрен наземный паркинг. К дому подключены электроснабжение, водоснабжение, канализация и природный газ. Кадастровый номер земельного участка — 05.25.05.194.

Формат отделки и планировочные решения

Квартиры передавались с отделкой «черный каркас»: стены, пол и потолок подготовлены под чистовую отделку, но инженерные коммуникации и финишные покрытия отсутствуют. Такой формат позволяет выбрать материалы и оформление, однако ремонт потребуется выполнить за свой счёт. Площади квартир — от 30 до 500 квадратных метров; в доме есть как компактные студии, так и более просторные варианты.

Инфраструктура и локация района Агмашенебели

Дом расположен в Агмашенебели, центральной части Батуми с плотной городской застройкой, в отличие от прибрежных курортных районов. В радиусе 500 метров находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта и образовательные учреждения. Такое расположение позволяет решать повседневные задачи рядом с домом.

Динамика стоимости и условия приобретения

С сентября 2019 по апрель 2020 года цена за квадратный метр составляла 270 долларов США. Сейчас все квартиры проданы застройщиком, поэтому купить квартиру ул. Георгия Леонидзе, 2а, Батуми можно у собственника на вторичном рынке.

До передачи задатка следует проверить объект на обременения — например, ипотеку или арест. Для этого нужно запросить выписку из Публичного реестра Грузии по кадастровому номеру 05.25.05.194.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь профильного юриста.

Иностранцы могут приобретать жилую недвижимость в Грузии на основании загранпаспорта. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии.

Дом на ул. Георгия Леонидзе, 2а сдан, а квартиры от застройщика проданы. Значит, покупка проходит на вторичном рынке у предыдущего собственника. До передачи задатка необходимо получить выписку из Публичного реестра и проверить, нет ли у объекта обременений, в том числе ипотеки или ареста.

При покупке недвижимости на вторичном рынке в Грузии покупатель уплачивает налог на покупку недвижимости — 1% от кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено договором.

FAQ по жилому комплексу и району

Дом на ул. Георгия Леонидзе, 2а — это 7-этажный жилой объект в Агмашенебели, сданный в 4 квартале 2020 года. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому приобрести жильё можно у собственника на вторичном рынке. Квартиры передавались с отделкой «черный каркас», их площади — от 30 до 500 м². Перед сделкой следует проверить обременения по кадастровому номеру 05.25.05.194 через выписку из Публичного реестра. Иностранцы могут купить жилую недвижимость на основании загранпаспорта; налог при покупке на вторичном рынке составляет 1% от кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено договором.