Новостройка на ул. Георгия Брцкинвале, 86 в Батуми: характеристики и цены

Введение: ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 86 в Батуми

Дом на ул. Георгия Брцкинвале, 86 в районе Багратиони сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года. Это готовое жильё на вторичном рынке: первичные продажи от застройщика Gonio Residence завершены, и сейчас квартиры предлагают частные собственники. Изначально жильё продавалось в состоянии «черный каркас».

Разрешение омонимии: дом на Брцкинвале 86 и ЖК Balance

Дом на Брцкинвале, 86 — проект Gonio Residence. Его не следует путать с ЖК Balance по адресу Важа-Пшавела 86 / Брцкинвале 88: это разные объекты. Наш дом — 12-этажное здание в районе Багратиони, сданное в 2020 году.

Характеристики здания и статус строительства

Жилой дом на ул. Георгия Брцкинвале, 86 построен компанией Gonio Residence и введён в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года. В здании 12 этажей. Квартиры изначально продавались в состоянии «черный каркас» — без чистовой отделки, со стяжкой пола и разведёнными коммуникациями. Покупателю готовой квартиры на вторичном рынке стоит учитывать, что объём необходимого ремонта зависит от состояния конкретного помещения.

Запрос «Новостройка ул. Георгия Брцкинвале, 86 Батуми» относится к уже завершённому проекту: дом не строится, первичных квартир от застройщика нет.

Инфраструктура района Багратиони

Багратиони — городской жилой район с инфраструктурой для повседневной жизни. Здесь работают школы, поликлиники, включая Республиканскую больницу, и продуктовые магазины. На улицах Чавчавадзе и Багратиони есть городская застройка и транспортные маршруты.

До морского побережья около 1,3 км. Багратиони — не туристический центр, а густонаселённый район, где спрос на жильё связан в том числе с постоянным проживанием и долгосрочной арендой. По сравнению с курортной зоной стоимость квадратного метра здесь доступнее.

Цены на рынке и условия финансирования

По имеющимся предложениям, ориентир по квартирам на вторичном рынке в доме — от $59,000 за студии до $110,000 за многокомнатные варианты. Это диапазон, а не гарантия наличия конкретных лотов: цены и предложения зависят от квартир, выставленных на продажу.

TBC Bank предоставляет ипотеку на вторичное жильё под ставку от 9.9% при первоначальном взносе от 15%. Условия кредитования могут меняться.

Материалы сайта носят информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия кредитования зависят от политики банка (TBC Bank) и могут меняться.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Граждане РФ и другие иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии. Ограничение касается сельскохозяйственных земель и не распространяется на квартиры. Для оформления сделки требуется нотариальное оформление и уплата госпошлины.

Материалы сайта носят информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия кредитования зависят от политики банка (TBC Bank) и могут меняться.

FAQ по объекту и району

Когда сдан дом на ул. Георгия Брцкинвале, 86? Здание сдано в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года. Это готовый жилой фонд, первичные продажи от застройщика завершены.

Что значит «черный каркас» при покупке квартиры? Квартиры изначально продавались без чистовой отделки. В описании объекта указаны черновая стяжка, разведённые коммуникации и радиаторы. Состояние конкретной квартиры на вторичном рынке стоит уточнять перед покупкой.

Можно ли иностранцу купить квартиру в этом доме? Да, граждане России и других стран могут приобретать недвижимость в Грузии. Ограничение на покупку сельскохозяйственных земель не касается квартир.

Какие условия ипотеки для этого дома? TBC Bank предоставляет ипотеку на вторичное жильё под ставку от 9.9% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости. Условия зависят от политики банка и могут меняться.

В чём разница между этим домом и ЖК Balance? ЖК Balance находится по адресу Важа-Пшавела 86 / Брцкинвале 88. Дом на Брцкинвале, 86 — отдельный объект застройщика Gonio Residence. Это разные проекты.