Новостройка на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107 в Батуми: паспорт объекта и условия

Обзор ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107

ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107 в Батуми — завершённая новостройка в районе Багратиони, расположенная на улице Георгия Брцкинвале, которая является одной из центральных магистралей города. Комплекс сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2021 года застройщиком GNG Group. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому купить жильё в этом доме сейчас можно только на вторичном рынке. Здание находится в 1000 метрах от моря, а рядом с домом проходит маршрут автобуса №11, остановка которого расположена в шаговой доступности, что обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему городу, поскольку улица Георгия Брцкинвале связывает различные районы Батуми.

Расположение и инфраструктура района Багратиони

Дом расположен в районе Багратиони — одном из центральных жилых массивов Батуми, где аренда недвижимости пользуется высоким спросом среди гостей батумского побережья. До морского побережья около 1000 метров, или 12–15 минут пешком, а качественные стены здания и привлекательные фото фасада делают его особенно востребованным. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 230 метрах; отсюда ходит автобус №11, связывающий район с центром города и ключевыми транспортными узлами.

В шаговой доступности есть школы, детские сады, аптеки и продуктовые магазины. Это не первая линия моря, зато повседневная инфраструктура и общественный транспорт — рядом.

Технические характеристики и архитектура дома

Здание на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107 построено по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмической активности региона в рамках современных градостроительных концепций, где застройщик уделяет особое внимание организацию комфортной жилой среды. В доме 10 этажей, а поблизости активно развиваются новые проекты жилой застройки территории. Квартиры сданы с черновой отделкой в формате «чёрный каркас», поэтому покупатель может самостоятельно выбрать планировку и финишную отделку. Высота потолков — 3,0 метра. В доме есть лифты и паркинг.

Статус продаж и возможности покупки

Квартиры в этом доме больше нельзя приобрести напрямую у застройщика: все лоты проданы, а дом введён в эксплуатацию в четвёртом квартале 2021 года. Однако если вы ищете, где купить квартиру ул георгия брцкинвале 105-107 батуми, рассматривать придётся вторичный рынок, где можно найти предложения от собственников и изучить отзывы о проживании в данном комплексе.

Наличие квартир и цены зависят от предложений собственников и могут меняться. Актуальную информацию лучше уточнять индивидуально. Если подходящего варианта в доме нет, мы поможем подобрать аналогичные объекты в районе Багратиони.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107 в Батуми без гражданства Грузии. Для оформления сделки используются заграничный паспорт и договор купли-продажи; право собственности регистрируется через Национальное агентство кадастра. Перед покупкой на вторичном рынке рекомендуется проверить кадастровый номер объекта и историю владений.

Налогообложение включает ежегодный налог на недвижимость, рассчитываемый по кадастровой стоимости, и налог с продажи при владении менее двух лет. Среди инвестиционных рисков — колебания рынка и изменения законодательства.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно. BatumiRealty оказывает информационные и консультационные услуги.

Как BatumiRealty сопровождает сделку

Мы помогаем подобрать лоты на вторичном рынке в доме на ул. Георгия Брцкинвале, 105-107, а также проверить кадастровый номер и историю сделок. Наши юристы сопровождают подготовку договора, перевод средств и регистрацию собственности в Батуми. Сделку можно организовать дистанционно — для этого достаточно загранпаспорта. Если в доме нет подходящего предложения, подберём похожую новостройку в районе Багратиони с монолитно-каркасной технологией и отделкой «чёрный каркас».

Часто задаваемые вопросы о ЖК на ул. Брцкинвале, 105-107

Можно ли купить квартиру в этом доме напрямую от застройщика? Нет. Дом сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2021 года, все лоты от застройщика проданы. Предложения могут появляться на вторичном рынке.

Какая технология строительства использована? Здание возведено по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмической активности региона.

Требуется ли гражданство Грузии для покупки? Нет. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость по загранпаспорту.

Как далеко от дома до моря и транспорта? До побережья — 1000 метров, до ближайшей остановки автобуса №11 — 160 метрах.