Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.04 по 2020.08: $375 → $380 +1%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 13
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- рекреационная зона
- Лифт
- 2 пассажирских, 1 грузовой,
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 1000 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Площадь квартир
- 32–100 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 18 мес.
Введение: ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми
Новостройка на улица Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми — это 13-этажный жилой комплекс от застройщика GNG Group, расположенный в районе Багратиони рядом с развитой городской инфраструктурой. Дом уже сдан, квартиры от застройщика проданы, сейчас доступны предложения на вторичном рынке с различными условиями проживания. В статье — технические характеристики, планировки, инфраструктура района, условия покупки и отзыв о жилом комплексе. Расстояние до моря составляет 1000 метров.
О жилом комплексе и застройщике GNG Group
Жилой комплекс на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми построен компанией GNG Group — застройщиком с проверенной репутацией в сегменте комфорт-класса. Дом имеет 13 этажей и возведён по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и устойчивость конструкции. Удобное расположение обеспечивает хорошую доступность общественного транспорта, а планировки квартир включают просторную кухню. Все квартиры уже проданы застройщиком, сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Актуальные цены на вторичном рынке уточняются индивидуально у текущих собственников, которые могут предоставить фото объектов через специальное приложение или при личной встрече.
Статус строительства и сдача дома
Дом на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 — построен, сдача квартир прошла в установленные сроки. Квартиры передаются покупателям в состоянии «черный каркас»: стены, пол и потолок — без отделки, установлены окна и входные двери, а также предусмотрен балкон в планировках. Такой формат даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект без привязки к готовой отделке, при этом дополнительная информация о планировках и маршруты до объекта доступны по телефон менеджеров отдела продаж.
Технические характеристики и планировки
ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность здания. Дом 13-этажный, все квартиры сдаются в состоянии «черный каркас»: вы самостоятельно планируете отделку. Площадь жилья в проекте варьируется от 32 до 100 м², что позволяет выбрать вариант под разные потребности — от студии до трёхкомнатной квартиры. Подробную информацию о каждой планировке можно найти на сайте застройщика. Ниже — сравнение типовых планировок.
| Планировка | Площадь (м²) | Этажность | Состояние |
|---|---|---|---|
| Студия | от 32 | 2–13 | Черный каркас |
| 1-комнатная | от 45 | 2–13 | Черный каркас |
| 2-комнатная | от 65 | 2–13 | Черный каркас |
| 3-комнатная | от 85 | 2–13 | Черный каркас |
Инфраструктура района Багратиони
ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 расположен в районе Багратиони — одном из развитых микрорайонов Батуми. В пешей доступности находятся школы, магазины и парки. До моря — 1000 метров, что обеспечивает лёгкий выход к пляжу. Сам дом оснащён подземным и наземным паркингом, рекреационной зоной и тремя лифтами: двумя пассажирскими и одним грузовым.
Условия покупки и рынок недвижимости
Квартиры в новостройке на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми от застройщика GNG Group полностью реализованы. Сейчас приобрести жильё в этом доме можно только на вторичном рынке — актуальные цены уточняются напрямую у собственников. Условия рассрочки от застройщика (первый взнос от 30%, срок до 18 месяцев) больше не действуют. Иностранные граждане могут купить квартиру по загранпаспорту, сделка оформляется дистанционно.
Чтобы купить квартиру ул. Георгия Брцкинвале, 109-111, Батуми, следуйте инструкции:
- Выберите объект на вторичном рынке через проверенного агента.
- Проверьте юридическую чистоту сделки — обременения, задолженности.
- Подготовьте загранпаспорт и нотариально заверенный перевод.
- Подпишите договор купли-продажи у грузинского нотариуса (возможно онлайн).
- Оплатите сделку и зарегистрируйте право собственности в Национальном агентстве Грузии.
Правовые аспекты и риски
Информация на странице не является инвестиционной рекомендацией. Покупка недвижимости связана с финансовыми и правовыми рисками. Сделки для иностранных граждан оформляются по загранпаспорту и регулируются Гражданским кодексом Грузии. Валютные риски присутствуют — стоимость объекта и расчёты могут быть в USD, EUR или GEL, а колебания курсов влияют на итоговую нагрузку. Законодательство Грузии может меняться, включая налоговые или регистрационные условия. Актуальные цены на вторичном рынке уточняются индивидуально.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто построил жилой комплекс на ул. Георгия Брцкинвале, 109-111 в Батуми? Застройщик — компания GNG Group, реализовавшая несколько проектов в Аджарии.
В каком состоянии сдаются квартиры в этом ЖК? Квартиры передаются покупателям в состоянии «черный каркас» — с готовыми инженерными сетями, но без чистовой отделки.
Какое расстояние от новостройки до моря? До пляжа около 1000 метров — примерно 12–15 минут пешком.
Доступна ли рассрочка при покупке на вторичном рынке? Рассрочка предлагалась только на стадии первичных продаж от застройщика: первый взнос от 30%, срок до 18 месяцев. На вторичном рынке условия зависят от собственника.
Какие документы нужны иностранцу для покупки квартиры в Грузии? Покупка оформляется по загранпаспорту. Сделка регулируется Гражданским кодексом Грузии.
Какие цены сейчас на квартиры в этом доме? Актуальные предложения на вторичном рынке уточняются напрямую у собственников — диапазон цен зависит от состояния квартиры, этажа и рыночной конъюнктуры.