Новостройка на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми: паспорт объекта

Введение: Жилой дом на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми

Новостройка на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми — это 4-этажный жилой дом в районе Багратиони, сданный в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года. Здание построено по монолитно-каркасной технологии, все квартиры проданы. Адрес: улица Георгия Брцкинвале, 12, Батуми, где улица Георгия является одной из центральных магистралей района с удобным расположением относительно основных площади города. Цель этой страницы — дать полный фактологический паспорт объекта: от кадастрового номера до транспортной доступности.

Статус продаж и сроки сдачи объекта

Все квартиры в новостройке на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми проданы — статус реализации составляет 100%. Строительство велось с 1 квартала 2023 года по 3 квартал 2024 года, после чего объект был сдан в одном из развивающихся районов города. Сейчас приобрести жильё в этом доме можно только на вторичном рынке. Актуальные предложения — это переуступки или первые продажи владельцев, вышедших на рынок после сдачи и оценивших качество жизни в новом доме с удобной планировкой, где многие квартиры имеют балкон и доступ к парковки. Средняя цена за м² формируется исходя из текущего спроса и может варьироваться — точные данные рекомендуется уточнять на специализированных платформах и у местных агентств.

Архитектура и технологии строительства

Новостройка на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми построена по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую прочность и сейсмостойкость здания в регионе Аджария. Конструкция позволяет свободно планировать внутреннее пространство — несущих стен внутри квартир нет, что упрощает будущий ремонт и перепланировку. Дом имеет 4 этажа и центральное расположение в городе, застройщик выбрал проверенную схему, ускоряющую возведение и снижающую нагрузку на фундамент. По словам архитектора Александра, данная технология оптимально подходит для местных условий строительства.

Планировочные решения

Квартиры в новостройке на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми спроектированы с учётом свободной планировки. Благодаря монолитно-каркасной технологии, внутренние пространства не ограничены несущими стенами — зонирование можно организовать по своему усмотрению. Такая конструкция даёт возможность индивидуальной адаптации планировки без потери прочности здания.

Локация: район Багратиони и транспортная доступность

ЖК на ул. Георгия Брцкинвале, 12 находится в районе Багратиони — зоне, которая соединяет исторический центр Батуми и новые жилые территории. До побережья Черного моря — около 800–1000 метров, что составляет примерно 10 минут ходьбы. Расположение обеспечивает пешую доступность к социальной инфраструктуре и транспортным маршрутам, характерным для района Багратиони.

Пешая доступность и социальная инфраструктура

В шаговой доступности от новостройки на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины и точки общепита. До школ и медицинских пунктов — не более 10 минут ходьбы. Район Багратиони обеспечивает баланс между тихой жилой застройкой и доступом к инфраструктуре: основные маршруты проходят вблизи, но не создают шумового фона в доме. До побережья Черного моря — около 800–1000 метров.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру в Грузии по загранпаспорту — дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Поскольку все квартиры в доме на ул. Георгия Брцкинвале, 12 уже проданы, приобрести жильё здесь можно только на вторичном рынке. Сделка оформляется через нотариуса, а кадастровый номер участка 05.28.18.029 подтверждает юридическую чистоту объекта. Рекомендуем проверять историю владения и проводить due diligence перед покупкой.

Альтернативные варианты в районе Багратиони

Квартиры в новостройке на ул. Георгия Брцкинвале, 12 в Батуми уже нельзя купить у застройщика — все лоты распроданы. Если вы рассматриваете возможность приобрести жильё в этом доме, единственный путь — вторичный рынок. Актуальные предложения можно найти через агентства или на площадках с объявлениями, ориентируясь на текущие рыночные условия.

Для тех, кто ищет свежие варианты с первичным ключом, стоит рассмотреть другие жилые комплексы в районе Багратиони — например,, и, где сейчас доступны квартиры от застройщика. Эти объекты находятся в той же локации, в шаговой доступности от центра и моря, и сочетают современные планировки с развитой инфраструктурой.

FAQ по объекту и району

Могу ли я купить квартиру в новостройке на ул. Георгия Брцкинвале, 12 напрямую у застройщика? Нет — все квартиры в этом жилом доме в Батуми уже проданы, статус реализации — 100%. Срок сдачи объекта — 3 квартал 2024 года, строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии.

Как иностранец, могу ли я приобрести недвижимость в Грузии? Да, покупка возможна по загранпаспорту без необходимости оформления ВНЖ.

Где находится дом? Адрес: ул. Георгия Брцкинвале, 12, район Багратиони, Батуми, кадастровый номер участка — 05.28.18.029.

Где искать актуальные предложения в этом доме? Только на вторичном рынке — текущие сделки не связаны с застройщиком.

Какова цена квадратного метра? Средняя стоимость зависит от текущего спроса и состояния рынка — точные данные рекомендуется уточнять у агентств и на платформах с объявлениями.