Новостройка на ул. Деметре Тавдадебули, 144 в Батуми: характеристики и цены

Основные характеристики и статус жилого дома

Дом на ул. Деметре Тавдадебули, 144 в Батуми — это отдельный 10-этажный жилой проект застройщика Gold Tower, а не ЖК Modern Ultra по адресу №48. Здание ввели в эксплуатацию во втором квартале 2021 года; все 40 квартир проданы. Сегодня это готовый жилой фонд, и купить квартиру в доме можно только на вторичном рынке.

Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков составляет 3 метра, площадь квартир — от 40,55 до 91,5 м². Новостройка ул деметре тавдадебули 144 батуми находится в районе Джавахишвили, а жк ул деметре тавдадебули 144 батуми — уже готовый жилой дом, а не объект первичных продаж.

Технология строительства и параметры квартир

Несущая конструкция дома выполнена по монолитно-каркасной технологии. Квартиры сданы в состоянии «черный каркас»: стены, пол и потолок без отделки, поэтому собственники могут самостоятельно выбрать оформление интерьера.

Высота потолков — 3 метра, площадь квартир — от 40,55 до 91,5 м². В доме предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные варианты.

Локация и транспортная доступность

Дом находится в районе Джавахишвили, примерно в 1000 метрах от побережья Черного моря. Это сложившийся жилой квартал: поблизости есть школы, аптеки, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Улица Деметре Тавдадебули, 144 — тихая зона с ограниченным сквозным движением. Подробнее о районе Джавахишвили можно узнать здесь.

Условия покупки и динамика цен

Первичные продажи от Gold Tower завершены — все квартиры в доме на ул. Деметре Тавдадебули, 144 уже проданы. С июня 2020 года по март 2021 года, на старте реализации, цена составляла $350 за квадратный метр. В период строительства также предлагалась рассрочка с первоначальным взносом от 30% на срок до 22 месяцев.

Сейчас дом сдан, поэтому речь идёт о покупке на вторичном рынке или об индивидуальных условиях, которые могут предложить собственники. Актуальные цены на вторичном рынке — около 136358 руб./м²/м². Если вы хотите купить квартиру ул деметре тавдадебули 144 батуми, обратиться можно к частным собственникам или агентствам. Подробнее об условиях финансирования — на странице Рассрочка и ипотека в Грузии.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Граждане иностранных государств могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; юридическое лицо или вид на жительство для этого не требуются. Покупка земельного участка без специального разрешения или оформления права собственности через юридическое лицо запрещена.

Обычно процесс включает выбор объекта, проверку кадастрового номера и обременений, подписание предварительного договора, перевод средств через лицензированный банк и регистрацию сделки в Национальном агентстве публичного реестра. Информация в этом разделе носит ознакомительный характер и не заменяет консультацию юриста. Подробнее — в статье Как купить квартиру в Грузии дистанционно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в доме №144 на ул. Деметре Тавдадебули от застройщика? Нет. Все квартиры в 10-этажном доме от Gold Tower проданы. Строительство завершено, здание введено в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Купить квартиру можно только на вторичном рынке.

Чем отличается дом №144 от ЖК Modern Ultra на той же улице? ЖК Modern Ultra находится по адресу ул. Тавдадебули, 48. Дом №144 — отдельный 10-этажный проект застройщика Gold Tower, сданный в эксплуатацию в 2021 году.

Какие цены сейчас на квартиры в этом доме? Цены на вторичном рынке — около $1700–$2000 за м². Стартовая цена при продаже от застройщика в 2020–2021 годах составляла $350/м².

Может ли иностранец купить квартиру в Батуми? Да, граждане иностранных государств могут приобрести жильё по заграничному паспорту. Покупка земельного участка без специального разрешения запрещена. Информация носит ознакомительный характер и не заменяет консультацию юриста.